მე ვნახე ცუდი პერსონალი კარგი ადამიანი.
გაყიდვა მოტივაცია
გამოიკვლიეთ თქვენი მიზეზები გაყიდვისთვის . ყველას აქვს გაყიდვის მიზეზი. თუ არ ხართ ნამდვილად მოტივირებული და არც გაყიდვის ერთგული - თუ ის მხოლოდ ერთხელ დაარტყა თქვენ ერთი დილით, რომ თქვენ უნდა გადავიდეს მეორე მხარეს ქალაქი და თქვენ არ მთლიანად გააზრებული მეშვეობით პროცესში - თქვენ შეიძლება შექმნის საკუთარ თავს up იმედგაცრუება . იქნებ ეს არ არის თქვენთვის გაყიდვის დრო. ალბათ გაზაფხული იქნებოდა უკეთესი?
თუ თქვენი მიზეზი არასწორია, მოგვიანებით შეიძლება მოგვიანებით შეინარჩუნოთ გაყიდვები. სცადეთ დაარეგულიროთ დადებითი და უარყოფითი მხარეები წერილობითი სიაში, რათა დაადგინოთ სწორი ნაბიჯი. დაელაპარაკეთ სანდო პროფესიონალებს და არ გეკითხებით უძრავი ქონების აგენტი, რადგან უძრავი ქონების აგენტი უცვლელად ამბობენ, რომ ახლა არის საუკეთესო დრო გაყიდოს, ისევე როგორც მომზადებული ციყვი.
შეიძინეთ ახალი სახლი
ადამიანების უმრავლესობა, ვინც ყიდის ამის გაკეთებას, შეიძინოს სხვა სახლი. განათავსეთ ერთად უბნების სიაში, სადაც შეგიძლიათ ცხოვრობენ და მართოთ ამ ტერიტორიებზე.
დასასწრებად კვირა ღია სახლები . შეამოწმეთ ფასები ახალი სახლების წინააღმდეგ ხანდაზმული სახლებში . წონა თქვენი პარამეტრები. თქვენ შეიძლება იპოვოთ ის, რომ დარჩე, სადაც ხართ. თუ ვერ იპოვით შენს სახლებს, ალბათ, საჭიროა თქვენი მიზნების გადახედვა.
დარეკეთ უძრავი ქონების აგენტები
ინტერვიუ უძრავი ქონების აგენტები , თუ არ ხართ დარწმუნებული, რომელთანაც აყვანა, დაელაპარაკეთ მინიმუმ სამი სამეზობლოს სპეციალისტს .
სთხოვეთ თითოეულ ჩამონათვალს , წარმოადგინოს ყოვლისმომცველი მარკეტინგული გეგმა, რომელიც განმარტავს, თუ რას გააკეთებს ისინი თქვენს სახლში . გარდა ამისა, სთხოვეთ აგენტებს შედარებითი ბაზრის ანალიზის მომზადება და თითოეული მათგანისთვის მიმართეთ რჩევებს, რადგან მოსაზრებები განსხვავდება:
- შენი სახლის გასაყიდად მომზადება : შეადარეთ წინადადებები და მიიჩნევთ, რომ მიიღოთ ყველაზე კარგი რჩევა. ზოგადად, თქვენ უნდა გადაადგილება bulky და ჭარბი ავეჯით. გამყარებაში დამატებითი პერსონალი ავტოფარეხში ან კერძო საწყობში.
- სარემონტო სარემონტო სამუშაოები : ყველა სარემონტო სარემონტო სამუშაოები არ გადაიხდება. არ გინდათ ბევრი ფულის დახარჯვა, მაგრამ თქვენ გინდა გარე სარემონტო სამუშაოების შეკეთება, თუ რაიმე უგულვებელყოფილია. მოითხოვეთ პროფესიული ხელმძღვანელობით ან ალბათ უფრო მეტი დახარჯვა იმ საკითხებზე, რაც არ გჭირდებათ.
- მთავარი დადგმა : შეგიძლიათ დაიქირავოთ პროფესიონალი სტერეგი, სთხოვეთ თქვენს აგენტს სცადოთ სცენაზე ან გაატაროთ იგი. თქვენ მიიღებთ უფრო მეტი თქვენს სახლში, თუ ის არის დადგმული. დადგა, რომ გადაიხადოს თავად, მეტი და მეტი.
- მთავარი ფასები : არ შეარჩიოთ აგენტი ფასების მიხედვით. ზოგიერთი ერთმანეთს გადააჭარბებს, რომ მიიღოთ ჩამონათვალი. მაგრამ არა overprice . ძვირადღირებული სახლები ხშირად ყიდულობენ საბაზრო ღირებულებას . შეეცადეთ შევაფასოთ მსგავსი კვადრატული კადრის მსგავსი სახლები ბოლო 3 თვის განმავლობაში ღირებულების დასადგენად.
- წმინდა მოგება გაყიდვისგან : ბევრი აგენტი მოამზადებს ორი ქსელის ფურცელს გამყიდველებისათვის, თითოეული მათგანი დაბალი ფასი და მაღალი ფასი. ამ გზით, გამყიდველები შეიძლება მომზადდეს ყველაზე უარესი და იმედი საუკეთესო. თუ ყველაზე დაბალი წმინდა ფასი მოგცემთ შეძენას სახლის შეძენას, დროა მოვძებნოთ დაფინანსება და მიიღეთ წინასწარ მიღება.
იპოვეთ კრედიტორი
პირველი, მოვუწოდებთ თქვენს არსებული კრედიტორების გასარკვევად ზუსტად რამდენი უნდა გადაიხადოს off. თქვენ უნდა შეუკვეთოთ ბენეფიციარი განაცხადი . მაშინ შეამოწმეთ ახალი დაფინანსების შეთავაზებები თქვენი საკუთარი საკრედიტო ინსტიტუტებისა და საკრედიტო კავშირებისგან . მოითხოვეთ ხარჯების ხარჯთაღრიცხვა. შეადარეთ განაკვეთები და მოსაკრებლები, მაგრამ გააცნობიეროს, რომ თითქმის ყველას აქვს იგივე ფულის ფული. ასევე, ითხოვენ ექიმებს იპოთეკური ბროკერებისთვის . ხშირად, იპოთეკური ბროკერებს უფრო მეტი მოქნილობა აქვთ ფასების შემცირებაზე და უფრო კონკურენტუნარიანად.
დარწმუნდით, რომ თქვენი კომფორტულია თქვენი სესხის ოფიცერით და რომ მას აქვს უამრავი გამოცდილება.
ეს ნიშნავს იმას, რომ განსხვავებაა თქვენი ყუთების თავზე, მზადაა გადაადგილება და სესხის მოძიება არ დაფარა და არ არის დახურული წინააღმდეგობა.
- მიიღეთ სესხის წინასწარი შეტყობინების წერილი , ასე რომ თქვენ იცით, რამდენად იპოთეკური თქვენ მიიღებთ მოპოვებას.
- თქვენ არ გჭირდებათ მაქსიმალურად იპოთეკური სესხი , ხოლო იპოთეკური გადასახადი შეიძლება უფრო გრძელვადიან პერსპექტივაში გახადოთ.
- შეადარეთ იპოთეკური სესხის ტიპები და აირჩიე გონივრულად.
გაყიდვა სანამ ყიდულობენ
მომენტში თქვენს სახლში მიდის ბაზარზე, თქვენ შეიძლება ცდუნება bounce გარშემო ონლაინ ეძებს სახლებში ინტერნეტში. შემდეგი რამ, რაც თქვენ იცით, თქვენ გინდათ, რომ დანიშნოთ რამდენიმე სახლის დათვალიერება. ნუ მიიღებთ განხორციელებულ ვირტუალურ ტურებს და თქვენი ოცნების სახლში ლამაზი ფოტომასალა. თითქმის ყოველთვის უფრო მომგებიანია გაყიდვის წინ გაყიდვა .
მიუხედავად ამისა, არ აქვს მნიშვნელობა, რამდენად აზრი აქვს გაყიდოს პირველი და გამყიდველები თავიანთი თავები დადებიან და ეთანხმებიან ჩემს პოზიციას, ისინი მაინც ყიდულობენ სახლში ყიდვისას. რა აინტერესებთ აგენტი? კარგად, თქვენ წავიდეთ ერთად ნაკადი და მიიღოს საუკეთესო მას.
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, CalBRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.