Ვირტუალური ტურები გაყიდვა სახლები

როგორ დავდგეთ ვირტუალური ტური

რატომ გსურთ შეიტანოთ ვირტუალური ტური თქვენს სახლში მარკეტინგული ძალისხმევით? უკეთესი კითხვა, რატომ არა? დღესდღეობით, მყიდველებს არ უყურებენ ონლაინ განცხადებებს, თუ ისინი არ არიან ვირტუალური ტური. იცით თუ არა ეს?

როგორ მუშაობს ვირტუალური ტურები?

ვირტუალური ტურები გექნებათ შიგნით სახლში და მოგცემთ 180-დან 360 ხარისხს. ზოგიერთი ინტერაქტიულია, რაც ნიშნავს მაუსის დაწკაპუნებას და სჭირდება შენს ჭერზე, იატაკზე, კედლებზე, ოთახში არ იშლება.

სხვები ბრტყელი ეკრანის მოსაზრებები არიან ერთად, რათა მოგცეთ გადაადგილების სურათი, რომელსაც უყურებთ, მაგრამ არ აკონტროლებენ. ზოგიერთი ციფრული და 3D, როგორც თქვენ იქ პირადად.

შეგიძლიათ შეუკვეთოთ ვირტუალური ტურები რიგი გზები:

• ესროლეთ საკუთარ ფოტოსურათებს და აიღეთ პროფესიონალი, უბრალოდ ატვირთოთ და შეიკრიბეთ მათთვის.
• აიღეთ პროფესიონალი გადაღება ფოტოებზე, ატვირთეთ და აიღეთ ნამუშევრები ტურში. დღეს ძალიან ხელმისაწვდომია, რომ ადამიანების უმრავლესობამ გადაიხადოს ვირტუალური ტური.
• შეიძინეთ საკუთარი პროგრამული უზრუნველყოფა და შეადგინოთ / შექმნათ იგი.

რამდენი ტყუილი უნდა შეუკვეთოთ?

• ორი სპირალი მინიმუმამდე. ყოველი ვირტუალური ტური უნდა შედგებოდეს მინიმუმ ორი ტრიალებით. თუნდაც მცირე 800 კვადრატული ფუტის კონდო შეიძლება დახვრიტეს ორ spin ტურზე: მისაღები და კლუბი / აუზი ფართობი, მაგალითად.
• კოლაჟები 36 ფოტო ან მეტი. სუპერ ინტენსიური ვირტუალური ტურები ზოგადად დაცულია იმ მილიონზე მეტი დოლარის ღირებულების სახლებში და შეიძლება მოიცავდეს თვითმფრინავის თვითმფრინავებს. მყიდველები გვინდა, რომ ნახოთ სასტუმრო სახლები, ღვინის მარნები, შიდა აუზი და სპა ნაგებობები, ბიბლიოთეკები, მედია საშუალებები, სპორტული დარბაზი, სტუდიები, 18-მანქანის ავტოფარეხი და ვერტმფრენი პორტები.

• ყველაზე პროფესიონალური ვირტუალური ტურისტული კომპანიები ყველაფერს გაუმკლავდებიან, დასაწყისიდან დასრულებამდე და ვირტუალურ ტურს უმასპინძლებს საკუთარ სერვერს. ყველა თქვენ უნდა გააკეთოთ პოსტი ბმული შესაბამის ადგილებში. ეს ვირტუალური ტურები ზოგადად ერთი გრძელი უწყვეტი შოუა.

ვირტუალური ტური სცენა

• განსაზღვრეთ ყურადღება და შეხედულებები. თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ საკუთარი ციფრული ფოტოსურათი და ატვირთოთ ისინი თქვენს კომპიუტერში. ამ გზით თქვენ შეგიძლიათ შეისწავლოთ თითოეული ოთახი მისი მიმართვა და ფოტოგენული ხარისხი. ამოიღეთ ფოტო მოგწონთ და აჩვენე ვირტუალური ტური ფოტოგრაფი კუთხეები, რომლითაც გსურთ.

• დაიწყეთ ტურზე ყურადღება გაამახვილო სივრცეში ყველაზე საინტერესო ელემენტზე და ამ ელემენტთან ერთად. დაფიქრდით იმაზე, თუ რა მაყურებელს იხილავს პირველი, რათა დადგინდეს თქვენი საწყისი წერტილი ტური. თქვენ არ გვინდა, რომ კარიბჭის გადაღება დაიწყოს, მაგალითად, რადგან კარვების უმრავლესობა მოსაწყენია.
• გადატანა ჭარბი ავეჯი გარეთ ოთახი თქვენ სროლა. თქვენ გინდათ სივრცე სუფთა, ღია, clutter თავისუფალი და გამოჩნდება ბევრად უფრო დიდია, ვიდრე ეს.
• განვიხილოთ კამერა. თუ კამერის ფეხით თუ დააყენა, გინდა მინები ფანჯრისგან ან წაშალოთ უნაღდო ღობის გარეთ?
• აირჩიეთ საუკეთესო ადგილი ოთახში, რათა დაყენებულიყო კამერა. მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ შეიძლება უფრო ფართო სპექტრის ხედვა, რომელიც ახლოს მდებარე დარბაზში ან კარი, ვიფიქროთ მთელი წრე და რამდენად დაინტერესებული თქვენი მაყურებელი იქნება ვნებათაღელვა ახლოს ახლომდებარე კედლის. გახსოვდეთ: მაუსის ერთი დაწკაპუნება და თქვენი სურათი დაკარგულია.

დამატებული ფუნქციები ვირტუალური ტურები

• აღწერილობითი ტექსტი: ყველაზე ვირტუალური ტურები მარკეტინგულ კომენტარებზე საკმაო სივრცეს ქმნის. გამოიყენეთ ზედსართავი სინდრომი, ნაცვლად კონცენტრირება მკვეთრი სახელებისა და სამოქმედო ზმნების გამოყენებისას.
• სენსორული ტექსტი: ყველა სურათი მოგვითხრობს ამბავს, არა? აღწერეთ, რომ გადაადგილებული ვიდეო ტექსტით, რომელიც ეკრანზე გადადის. არ დაეყრდნონ მაყურებელს, რომ იცოდეს საკმარისი იმისათვის, რომ გადავიტანოთ გვერდი თქვენს ვეუბიში. პირდაპირ ვიდეოზე verbiage ხაზის დამატება.

• მიაწოდოს აუდიო: ზოგიერთი ვირტუალური ტურები მოგცემთ საშუალებას თქვენი ხმის ტურის დამატება. იყავით ენთუზიაზმი, ლაპარაკობენ და გაიხსენეთ ღიმილი, როგორც შენთან მეგობართან საუბრობდა, რადგან ღიმილი ხმას აფიქსირებს. მუნჯი ღილაკის დაშვება.

ვირტუალური ტური ლინკის ატვირთვა

• უკავშირეთ ვირტუალური ტური თქვენს აგენტის MLS- ს ნომერზე.
• ატვირთეთ ტური ადგილობრივ საიტებზე და აგენტის პირად ვებ-გვერდზე.
• განვიხილოთ ცალკე ვებ-მისამართის ყიდვის ვირტუალური ტურის ჩატარება. დომენის სახელები ძალიან იაფია და დამოუკიდებელი საკუთრების საიტებზე პოპულარულია.
• ბევრი ტუროვანი ოპერატორი ასევე ატვირთავს ბმულს Realtor.com- ს, ვებსაიტზე, რომელიც სტუმრებს სთავაზობს მხოლოდ ამ განცხადების დათვალიერებას ვირტუალური ტურებით.
• განათავსეთ თქვენი ვირტუალური ტური YouTube- ზე.
• აჩვენეთ თქვენი ვირტუალური ტური Facebook- ში.

წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, CalBRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია .