უნდა პირველად Homebuyer შეიძინეთ ახალი ან ძველი?
კიდევ ერთი მიზეზი დღევანდელი მშენებლობა ზოგჯერ იაფია, რადგან ნაკლებად ძვირია 2 x 4 ფიჭვის ან 2 ლიტრიანი ხის გადამამუშავებელი ხის 2 გრადუსიანი წითელი ხის გამოყენება და ნაცვლად პლასტმასის გამოყენება.
მყიდველები, რომლებიც ეძებენ შიდა ქალაქის სახლებს სასურველ უბნებში, საშუალოდ, უფრო დიდი ზომის გამონახვად იქნებიან და სახლები უფრო მეტი დაჯდება, ვიდრე შესასვლელი ახალი სახლები ქალაქის გარეთ ახალი ქვედანაყოფების განვითარებას.
აქ არის დადებითი და უარყოფითი მხარეები, რათა განიხილონ, როდესაც ცდილობს განსაზღვროს თუ არა ახალი სახლის ან ხანდაზმული სახლის შეძენა .
ძველი სახლის ყიდვის უპირატესობები
- ძველი მსოფლიო მშენებლობა
ხანდაზმული სახლები ათწლეულების მანძილზე დგას, ზოგიერთ საუკუნეში და მრავალი წვიმა გაუძლო. ზოგიერთი აშენებული ხელით ჭეშმარიტი ხელოსნის დეტალურად დეტალური ყურადღებით. ხშირად ისმენთ ხალხს ამბობენ: ისინი ამას აღარ აკეთებენ. ეს სიმართლეა. - დიდი ეზო
წლების წინ, როცა მიწა უფრო იაფი იყო, მშენებლებმა აშენებდნენ ბევრს დიდ ზომებს, ოთახების დატოვებას ოთახებში შესახვევებით იყენებდნენ. - მეტი ხასიათი
ხელოსნის ბუნგალოები წარმოიქმნა კალიფორნიაში 1890-იან წლებში, მაგრამ ახლა ისინი აშშ-ს სხვა პოპულარული სტილის ვიქტორიანებს, ბერძნულ რევივალებს, ტუდორებს ან კოლონიალებს იყენებენ. საინტერესო არქიტექტურული ნიშნებია ამ სახლებში, როგორიცაა თაღები, ხელით მოჩუქურთმებული დეკორატიული დანიშვნები, ან ვიტრაჟები.
- გრძელვადიანი მეზობლები
ზოგიერთი ხანდაზმული სახლები გადაეცემა ქვემოთ თაობებს. ბევრი მეზობელი ერთმანეთს იცნობს. სამეზობლო შეიძლება ისტორიულად ჩაითვალოს. - ჩამოყალიბებული სამეზობლო
ზონირების ცვლილებები ნაკლებად სავარაუდოა მოხდეს ხანდაზმული ადგილებში. Hooters რესტორნები არ ეშინიათ საცხოვრებელი უბნების. - ხანდაზმული ხეები და მცენარეულობა
ეს არ არის იშვიათია 50-დან 100 წლამდე ხეები, რომლებშიც ეზოებსა და ბულვარებში canopies უზრუნველყოფს. განსაკუთრებით დიდი პოპულარობით სარგებლობს ჩვენი დიდებული ბებიათა ვარდების ბუჩქი.
- უფრო ახლოს Downtown გასართობი და რესტორნები
არა მარტო ხანდაზმული ტერიტორიები უფრო ახლოს მდებარეობს ქალაქის ცენტრებში, მაგრამ ხშირად მაცხოვრებლებს შეუძლიათ ადგილობრივ კუბოში, ანტიკვარული მაღაზიებსა და რესტორნებში.
ნაკლოვანებები ყიდვისას ძველი სახლში
- მეტი შენარჩუნება
თუ ეს "სრულყოფილი" სახლი იყო, ყველაფერი ერთსა და იმავე დროს დაიშლება. მაგრამ რამ ტენდენცია წასვლა არასწორი პერიოდულად, და ყოველთვის რაღაც დაფიქსირება. ჩაქუჩები და ქვის ფონდები საჭიროებენ ჭრილობებს. სართულები შეიძლება ფერდობზე. - ძვირადღირებული შეცვლის გაყვანილობა და სანტექნიკა
თუ სახლი აშენდა კანალიზაციის სისტემებს , ცისქვეშა შეიძლება კანალიზაციაში გადაიზარდოს. ხე ფესვები გაჭრა კანალიზაციის მილები. გაყინული მილები არის ჟანგიანი მიდრეკილება. მგრძნობიარე ელექტრონიკი მოითხოვს დასაბუთებულ გაყვანილობას და რომქსს არ შეიძლება შერეული knob და მილის შედგენა. ალუმინის ხშირად საშიშია. - პატარა კარადა, საწყობი, ავტოფარეხი
დღევანდელ კონცეფციაში "უფრო დიდია", ხალხს ნაკლებად ჰქონდა ტანსაცმელი, ნაკლებად პირადი ნივთები შესანახად და მხოლოდ ერთი მანქანა. ერთხელ მე ვიქტორია ვიქტორია მინეაპოლისში, რომელსაც არც ავტოფარეხიც კი არ ჰქონდა. მის ადგილზე იყო ცხენები. - შესაძლოა განახლებები მოითხოვოს
გარდა HVAC სისტემები - არ ვიცი, როგორ ცხელი კლიმატის მისაღებად გარეშე ცენტრალური ჰაერი - trendy განახლებები მოიცავს ფასები სამზარეულო და აბანოს რემოდელირების.
- ხშირად უფრო ძვირია
კლასიკური და რთველი სახლებში, ზოგადად, ძვირადღირებული ღირს ადგილის გამო, რაც უფრო ახლოს არის მათთვის, როგორიცაა სკოლები, მასობრივი ტრანზიტი, სავაჭრო და ურბანული კეთილმოწყობა. - მცირე ზომის კადრები საშუალოდ
მიუხედავად იმისა, რომ მემკვიდრეობის გარდა, ბევრი ხანდაზმული სახლია პატარა ზომის, მიუხედავად იმისა, რომ ოჯახის ზომები უფრო დიდი იყო, როდესაც ისინი აშენდა. Times ცვლილება.
უპირატესობები შეიძინოს უფრო ახალი მთავარი
- პატარა მოვლა
ახალი მშენებლობა ხანმოკლე პერიოდის გაგრძელებას გულისხმობს, ამიტომ ახალი სახლის მფლობელები არ არიან ახალი სახურავის დაყენება ან წყლის გამაცხელებელი. მინიმუმ 10-დან 20 წლამდე. - თანამედროვე კომფორტი
ბევრი ელემენტია სტანდარტული, როგორიცაა ჩაშენებული ჭურჭლის სარეცხი, მაცივრები, მიკროტალღური და ღვინის ჩამკეტები. სახლებს შეუძლიათ გამორჩეული სამაგისტრო აბაზანები, სავარჯიშოები და მედია საშუალებები. მათი გაყვანილობა არის ქსელური სისტემა.
- აღმაშენებლის გარანტია
კალიფორნიაში მყიდველები ვალდებულნი არიან 10 წლიანი გარანტია მისცეს. თავდაცვა პირველი ხაზი არის რეპუტაციის მშენებლობისგან, რომელიც დათანხმდება სტრუქტურისა და მისი კომპონენტების უკან. - ენერგოეფექტურობა
ბევრი სახლები აშენებულია მზის პანელებით, რომლებიც ელექტროენერგიაზე ფულის დაზოგვაა. ახალი აპარატურა ნაკლებ ენერგიას იყენებს. კედლები, ჭერი და იატაკები იზოლირებულია. ორმაგი სარკმელი ფანჯრები უფრო სითბოს ზამთარში შეინარჩუნებს და ზაფხულში ინახება სახლში ქულერი. - აშენდა კოდი
კოდექსის რეგლამენტი ყველა დროის შეცვლის. სამომხმარებლო უსაფრთხოების საკითხები მუდმივად განიხილება ახალი სამშენებლო და შეესაბამება მიმდინარე სამშენებლო კოდებს. - ემოციური ფაქტორი newness
მოდით წინაშე, არაფერია, როგორც ფლობს რაღაც, რაც ახალი და არასდროს ყოფილა გამოყენებული, თუ არა ეს მანქანა ან სახლში ან ქმარი. - ნაკლებად ძვირი
თუ ახალი სახლი არ არის საბაჟო, სავარაუდოდ, გაცილებით ნაკლებია კვადრატული ფეხით, ვიდრე ძველი სახლი ქალაქში. სწორედ ამ მიზეზით ბევრ ათასწლეულს ატარებს საგარეუბნო ადგილებში. - დიდი კვადრატული კადრები, საშუალოდ
ეს ტიპიურია, რომ ნახოთ ორი საძინებელი სახლი 1,000 კვადრატულ ფუტს, რომელიც იყიდება როგორც ორსართულიანი, 2,500 კვადრატული ფეხით გარეუბანში. როდესაც მშენებლები ვერ აშენებენ, ისინი აშენებენ.
ნაკლებობა შესყიდვის უფრო ახალი მთავარი
- ტრაქტის სახლებში მსგავსი სართული გეგმებია
ზოგიერთი ამბობს, რომ გზების სახლები ერთმანეთის იდენტურია; მათ არ აქვთ ინდივიდუალობა. სხვები ურჩევნიათ შესაბამის ტერიტორიებს. ასე რომ, თუ შენი მეზობლის სახლი ჰგავს თქვენს თავს? მინიმუმ იცით, სად არის სინათლის გადამრთველები. - Immature მცენარეულობა
მას შეუძლია წლების მანძილზე ხეები გაიზარდოს. მაგალითად, Sacramento- ის Natomas გარეუბანში, ბევრი სახლის მესაკუთრეებს არ გააჩნიათ ლანდშაფტის უკან ეზო. ამ ხმელთაშუა სახლების ფრონტები დიდებული გამოიყურება, მაგრამ ფანჯრიდან გამოიყურება ფანჯრიდან და ყველა კანონიერია ჭუჭყიანი. - სახლი დასასვენებელი
ახალი სახლები მოაგვაროს. ეს ხდება ყველგან, მიუხედავად ნიადაგის ტიპებისა. ჩამოყალიბება იწვევს ბზარებს, კედლებსა და კარის ჩარჩოებში. მშენებელთა შეიძლება იყოს ნელი რეაგირება გარანტიის სარემონტო მოითხოვს. - დიდხანს იმოძრავებს დაშორება ცენტრში
თუ გინდა, რომ აქ მოქმედება მეტროპოლიის ცენტრშია, ან თავიდან იქნას აცილებული, რომ სამუშაო საათები გაემართლებინათ, ქალაქის ცენტრში დაშორება შეიძლება შენსგან განსხვავებას მოგცეთ.
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, DRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.