Როგორ ვიყიდოთ სახლში სხვა სახელმწიფოში

მინიშნებები მთავარი შესყიდვის Out-of- სახელმწიფო

თუ თქვენ აპირებთ სახლის შეძენას სხვა სახელმწიფოში, ბევრმა მყიდველმა აღმოაჩინა გამოცდილება ძალიან სტრესული, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ მყიდველებს არ იცნობენ ფართობი. გარეთ სახელმწიფო მყიდველის შეიძლება იყოს მინუსი, რადგან მყიდველს არ იცის საუკეთესო უბნების, ნებისმიერი უძრავი ქონების აგენტები ქალაქში ან სახელმწიფო კანონები. ეს შეიძლება საშიში იყოს ახალი გზამკვლევის გარეშე სახელმძღვანელოს გარეშე.

საუკეთესო თავდაცვის სახლის შეძენა სხვა სახელმწიფოში

ჭკვიანი რამ მყიდველს შეუძლია გააკეთოს მყიდველის აგენტის დაქირავება .

არ მოითხოვოთ ჩამონათვალი აგენტი წარმომადგენლისთვის, რადგან ჩამონათვალი აგენტი სავარაუდოდ წარმოადგენს გამყიდველს. ჩამონათვალი აგენტი არის გაყიდოს, რომ ჩამონათვალი უმაღლესი ფასი და ვადები გამყიდველი. აქ არის კარგი მიზეზები აყვანის მყიდველის აგენტი:

მყიდველის აგენტი წარმოადგენს მყიდველის ინტერესებს და არ აცნობებს მყიდველის პირად ინფორმაციას ნებართვის გარეშე.

მყიდველის აგენტი მყიდველთან ფიდუციო ურთიერთობას შექმნის და მოლაპარაკებას აწარმოებს მყიდველის სახელით.

გამყიდველი ზოგადად იხდის მყიდველის აგენტს.

მყიდველის აგენტები ხშირად სამეზობლო სპეციალისტები არიან.

მყიდველის აგენტი შეიძლება დაეხმაროს მყიდველს, რათა სწორი გადაწყვეტილება მიიღოს.

დამსაქმებლის აგენტის მოძიება სხვა სახელმწიფოში

ბევრ მყიდველს უწოდებენ ოჯახის წევრებს, მეგობრებს ან თანამშრომლებს მყიდველის აგენტზე. რეფერალი საუკეთესო საშუალებაა აგენტის მოძებნა . თუმცა, მყიდველებს, რომლებიც ახალ ტერიტორიას გადადიან, იშვიათად ფლობენ კონტაქტების კონტაქტებს, რაც საკმარისია იმისთვის, რომ ენდოს რეფერალური წყაროს.

ალტერნატივები მყიდველებს შეუძლიათ გამოიყენონ აგენტის მოძებნა:

· ინტერნეტ ძიება

ყიდვისას ონლაინ განცხადების სახლებში გასაყიდად, მყიდველს შეუძლია სწრაფად გაერკვნენ, თუ რომელი აგენტები გარკვეულ მეზობლებზე უმრავლეს სახლებში ჩამოთვლილია. მაგრამ ეს იმას ნიშნავს, რომ ეს აგენტები სავარაუდოდ სპეციალიზდება გამყიდველის წარმომადგენლობაში და არა მყიდველის წარმომადგენლობაზე.

ამის ნაცვლად, აწარმოებს საძიებო სიტყვებს, როგორიცაა "Downtown denver მყიდველის აგენტი" საძიებო სისტემა. მყიდველს ასევე შეუძლია მოძებნოს ვებ გვერდები, სადაც აგენტები ინარჩუნებენ ეროვნულ პროფილებს, როგორიცაა activerain.com ან realtor.com, გარდა ექსკლუზიური მყიდველის საბროკეროების მოძიებაში, რომლებიც სპეციალობით მყიდველის წარმომადგენლობის სპეციალობითა და არ მიიღებენ განცხადებებს. იყავი ფრთხილად ვებსაიტებზე, რომლებიც საშუალებას აძლევს აგენტებს რეკლამირება რეკლამაზე, შესაძლოა მიიღოთ ახალი აგენტი.

· ღია სახლები

ღია სახლის აგენტი შეიძლება იყოს ან არ იყოს ჩამონათვალი აგენტი . მყიდველები უნდა ითხოვენ. ღია სახლები უზრუნველყოფს შესანიშნავი შესაძლებლობას, შეისწავლოთ მყიდველის აგენტი და გაიგოთ მეტი აგენტის შესახებ. თუ გარკვეული აგენტი ჩნდება მცოდნე და აგენტისა და მყიდველის პიროვნებების mesh, სთხოვეთ სავიზიტო ბარათს. შემდეგ აგენტი ნახვა უფრო მეტი ინფორმაციისთვის, მჭიდრო ყურადღების მიქცევა რამდენი სახლია, რომ აგენტი გაიყიდა. თუ მყიდველი ვერ პოულობს ამ ინფორმაციას, არსებობს ალბათ მიზეზი.

მიმართეთ კონკურსში რეფერალისთვის საუკეთესო ჩამონათვალი აგენტისთვის

ბევრი ჩამონათვალი აგენტები არასოდეს მუშაობენ მყიდველები, მაგრამ ვიცი კარგი აგენტები სხვა კომპანიებში, რომლებიც აკეთებენ. ზოგიერთი მუშაობა მყიდველის აგენტები საკუთარ გუნდში. ეს არის აგენტები, რომლებიც მუშაობენ ჩამონათვალი აგენტის ქვეშ, და ეს სიტუაცია შეიძლება წარმოადგენდეს ინტერესთა კონფლიქტს ორმაგი სააგენტოს მიხედვით .

კონკურენტი მონაწილის სახელით ითხოვს აგენტი, რომელიც მყიდველს სხვა აგენტზე მიმართავს, შესაძლოა, კონკურენტიდან საფასურის გადახდა მიიღოს. ეს ხელს უწყობს აგენტს, რომ შეეხოს აგენტს, რომელიც ასრულებს.

ეძებს სხვა სახლებში შეიძინოს სხვა სახელმწიფოში

მყიდველის უძრავი ქონების აგენტი შეიძლება ყოველდღიურად ელფოსტის ახალი განცხადების და ფასების შემცირება მყიდველის პირდაპირ MLS . ბევრი ამ განცხადების შეტანა ვირტუალური ტური და დამატებითი ფოტომასალა. თუ მყიდველი აინტერესებს უფრო მეტ ინფორმაციას, მყიდველს შეუძლია აცნობოს აგენტს. კომუნიკაციის უმეტესობა შეიძლება ელექტრონული ფოსტით, ტელეფონით ან ფაქსით.

· მყიდველს შეუძლია ფრენა ქალაქში პარასკევს ღამით.

· შაბათსა და კვირას, მაგალითად, მყიდველის აგენტი შეგიძლიათ ნახოთ მყიდველის სახლები .

· თუ დრო არსია, მყიდველმა შეიძლება ხელი მოაწეროს ელექტრონულად შეთავაზების გარეშე სახელმწიფოს დატოვების გარეშე.

დახურვა სხვა სახელმწიფოში

თუ მყიდველი ყიდულობს არსებულ საცხოვრებელ სახლს სხვა მდგომარეობაში, ერთდროულად დახურვა ძალიან რთულია, თუ შეუძლებელი იქნება, რომ შეუკვეთოს. მიზეზი, რომ ბანკების უმრავლესობა არ დააფინანსებს სესხებს, მყიდველს ყიდულობს სხვა სახელმწიფოში, ვიდრე ბანკი არ იღებს მყიდველს არსებულ სახლში გაყიდვის შესახებ.

მყიდველის არსებული სახლი ხურავს.

· თანხები მავთულხლართებს ყიდულობენ მყიდველის შეძენას და HUD- ის ფაქსიფიცირებულია.

მყიდველის კრედიტის სახსრები.

მყიდველის ახალი სახლის შეძენა იხურება.

წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, Cal BRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.