Მიზეზი რატომ იყიდება სახლის მფლობელები

საჭიროა თქვენი სახლის გაყიდვის მიზეზი?

ამერიკელი სახლის მფლობელები გაყიდონ და გადაადგილება საშუალოდ ყოველ ხუთ შვიდი წლის განმავლობაში. რატომ ხდება სახლის მფლობელები გადაადგილება? ადამიანები, რომლებიც ცხოვრობენ იმავე სახლში გასული 30 წლის განმავლობაში, შეიძლება ჰქონდეს მძიმე დრო ეს ფენომენი. ისინი შოკში არიან, რომ ადამიანები ხშირად მიდიან, მაგრამ მე ვიცი ერთი რამ გარკვეული რამ: მათი გაყიდვა და გადაადგილებაც მოვა.

აქ არის საუკეთესო მიზეზი, რის გამოც ადამიანები ყიდიან და გადაადგილდებიან:

• 1) სახლი ძალიან მცირეა. პირველად სახლში მყიდველები ხშირად აწყდებიან თავიანთ "სტარტერის" სახლებში. გაზრდილი ოჯახის ზომა მთავარი მიზეზი მთავარი მფლობელები აცხადებენ, რომ მათ უფრო დიდი სახლი სჭირდებათ.
  

• 2) განახლება. ბალახი მწვანეა მეორე მხარეს. ხალხი ხშირად გვინდა, რაც მათ არ აქვთ და გრძელია უფრო დიდი, უფრო ძვირი და უზარმაზარი, მაღალი კლასის სახლში. ეს ამერიკული გზაა.
  
• 3) ფიქსის შესყიდვის შეცდომა . მფლობელები შესაძლოა დარწმუნებულნი იყვნენ, რომ მათ შეცდომის გაკეთება შეეძლოთ მათი სახლის შეძენისას და ამ შეცდომის გამოსწორება სურთ. იქნებ მათ ეგონათ, რომ მათ ეზოში დაბრუნებოდნენ, მაგრამ ბაღში, ან სასადილო ოთახში, სახლში წუწუნებენ, ან აღარ იგრძნობენ თვითმფრინავების მფრინავებს საფრენი სახით.
  
• 4) სამსახური გადაცემის. გადაადგილება ხდის საჭიროა მრავალი იმისათვის, რომ გაიყვანოს ფესვები და გადაადგილება. იმ შემთხვევაში, თუ საავტომობილო მანძილი აჭარბებს საათს, ადამიანები ბევრს ურჩევნიათ, ყოველდღე არ გაატარონ ორი საათის მოძრაობა.
  
• 5) პირადი ურთიერთობები. პარტნიორთან ერთად ან დაქორწინება შეიძლება ნიშნავს იმას, რომ ერთ-ერთმა მხარემ უნდა გაყიდოს, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ ორივე თავშესაფარი ვალდებულებაა. მეორეს მხრივ, დამსხვრევა იწვევს მესაკუთრეთა გაყიდვას ასევე სამი ძირითადი მიზეზის გამო:
  1. ერთმა მხარემ შეიძლება შეიძინოს მეორე და არა ფულადი სახსრები.
  2. სახლში არ შეიძლება იყოს ხელმისაწვდომი ერთი ადამიანის შემოსავლის შენარჩუნებისთვის.
  3. სახლში მართავს ცუდი მოგონებები, რაც სუფთა დაწყების საშუალებას იძლევა.
     

• 6) სამეზობლო ცვლილებები. სამეზობლო შეიძლება შეიცვალოს უარესი, ეკონომიკურად, სოციალურად ან ფიზიკურად. მაგალითად, შესაძლოა, თავისუფალი გზა იყო აშენებული. შესაძლოა, მეზობლებმა მეზობლებმა მიიღონ სტუმრები, რომლებიც ღამის 2 საათზე ღამის გასათევი pajamas მიდიან. ან მათ ფანჯრები ეკიდებიან, ხოლო სუნთქვის მსგავსი სუნი კი ჰაერში გადის.
  

• 7) ცარიელი ბუდე. ბავშვები გაიზარდნენ და გადავიდნენ. მფლობელებს უნდათ პატარა სახლი. ხანდაზმული ხარ, უფრო დიდია, რომ შევინარჩუნოთ დიდი სახლი სუფთა. სახლის შემცირება ძალიან პოპულარულია პენსიაზე.
  
• 8) ოჯახის უფრო ხშირად. ზოგიერთი ადამიანი უნდა იყოს უფრო ახლოს მათი ოჯახის, რადგან ისინი ასაკი და გადავა ახლოს ახლო ნათესავები. მშობლები უნდა იყვნენ შვილებთან ახლოს. ბებია, ბაბუა, შვილიშვილები და შვილიშვილები.
  
• 9) ოჯახის უფრო ხშირად. სახლის მფლობელებსა და ნათესავებს შორის უფრო მეტი დაშორება. ზოგიერთი შეიძლება გადავიდეს სახელმწიფოსგან, რათა შეინარჩუნოს ჰარმონია ოჯახში. დისფუნქციური და გატეხილი ოჯახები უკვე ცნობილია ყვავილობის გამოყოფა.
  
• 10) საპენსიო. აქტიური ზრდასრული მოსახლეობა 55 წლის ასაკში ბევრი მყიდველის მოზიდვაა. ამ დაგეგმილ თემებს აქვთ გოლფის კურსები, კლუბები, სავარჯიშო ობიექტები, კვირაში დასასრული სოციალური შეკრებები, უკან ეზოების მწვავე პარტიები და სხვა, ყველა განკუთვნილია 55 წელზე მეტია.
  
• 11) ჯანმრთელობის პრობლემები. ფიზიკური ავადმყოფობები, როგორიცაა მუხლუმისა თუ უკან პრობლემების გამო, ძნელია ასაკოვანი მოსახლეობისთვის ასვლა ორ კილომეტრზე, ასე რომ ერთი ამბავი შეიძლება იყოს უფრო პრაქტიკული. მრავალრიცხოვანი ხანდაზმულთათვის ვაჭრობის გამოსავალი, რომელიც არ საჭიროებს მრგვალი საათის ზრუნვას, შეიძინოს კონდო ან გადაადგილებული საცხოვრებელი საცხოვრებლის სახით.
  

• 12) გადადებული მოვლა. ზოგიერთს არ სურს ახალი სახურავი ჩაანაცვლოს, შეცვალოს საძინებელი ან შეიძინოს ახალი ღუმელი, ამიტომ უფრო ადვილია შეიძინოს ახალი სახლი. როდესაც თქვენ გაერკვნენ ცხოვრების ყველაზე მთავარი სისტემები დაახლოებით 15 წლის, შეიძლება აზრი გავიდნენ სანამ ყველაფერი მიდის haywire.
  
• 13) სახლის გაუმჯობესების სრულყოფა. მცირე ნაწილი სარგებლობს ფიქსაცია და გაყიდვა , ხარჯვის დრო, ფული და ძალისხმევა რემოდელირების შესახებ, და მუშაობის დასრულების შემდეგ, ეს ხალხი დაუღალავი ხდება, რადგან არაფერია გასაკეთებელი. ზოგიერთი მათგანი შეიძლება მოვუწოდებთ ამ ხალხს შეპყრობილი, მაგრამ ზოგიერთი, ეს გზა შენარჩუნება ბალანსის ხოლო ათვისების ჰობი.
  
• 14) ფულადი სახსრები. ზოგიერთი სახლის მესაკუთრეებს არ შეუძლიათ დადგეს ის ფაქტი, რომ მათი ქონება ღირს ყველა ფულია, რადგან ფული ჯიბეში არ არის. ეს ადამიანები ურჩევნიათ თავიანთი პასპორტების დაზოგვას, ვიდრე ცარიელი კედლებით ოთხი კედელიდან. ისინი. უბრალოდ. მინდა. ის. ფული
  

• 15) ცხოვრების წესი ცვლილება. სხვები უბრალოდ დაიღალნენ სახლის მფლობელობაში და ურჩევნიათ გამგზავრება, გატაცება ან ნაკლები პასუხისმგებლობა. ჩვენ მოვუწოდებთ ამ ხალხს misfits ან boomers, მაგრამ ბევრი წარსულში გარკვეული ასაკი გვინდა მოვძებნოთ მოუწოდებს, რაც მათთვის მნიშვნელოვანია. ასე რომ, ამ ხალხისთვის, სახლის საკუთრება კარგავს თავის პრიორიტეტულ სტატუსს და ოცნებების გაცნობისთვის ბილეთში გადადის.

• 16) სიკვდილი ოჯახში. ზოგჯერ ნელი უძრავი ქონების ბაზრებზე, მე მქონდა იმდენი, რამდენადაც ჩემი ბიზნესი ნახევარსაუკუნოვან ან გაყიდული გაყიდვებისგან შედგებოდა. ეს არის ძალიან საერთო homeowners გადასცეს საკუთრების საკუთრებად ნდობა, მაგალითად, რათა თავიდან იქნას აცილებული პირობითი სამართალწარმოება. ეს საშუალებას მისცემს მემკვიდრე მეწარმეს ქონების გასხვისება სასამართლოს გარეშე.

წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, CalBRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.