ღია სახლი ნუ და არ არის
თუ თქვენ გაინტერესებთ სათანადო ღია ეტიკეტი ან გაქვთ შეკითხვები , რომ აგენტის როლი გაიხსნება, აქ არის წინადადებები, რათა დაეხმაროს თქვენს ღია სახლს ეწვიოთ პროდუქტიული.
აგენტი როლები ღია სახლებში
იმიტომ, რომ ყველა უძრავი ქონების აგენტი არ ჰყავს ღია სახლები, ისევე როგორც ყოველთვის, არ შეიძლება დარწმუნებული, ვინ უპასუხებს კარებს. შეიძლება იყოს ჩამონათვალი აგენტი, მეზობელი, მყიდველის აგენტი ან გამყიდველიც კი. ერთი რამ არის გარკვეული. თქვენ არ უნდა ბეჭდით კარი ბელი ან დაარტყა, თუ არ არის ნიშანი, რომელიც მითითებულია თქვენ ამის გაკეთებაში. გახსენით კარი და მიდიხარ. თუ ვერ ხედავთ აგენტს, დარეკეთ "გამარჯობა", მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ აგენტი, um, სხვაგვარად დაიკანონ კერძო ოთახში.
აქ არის სახის აგენტები თქვენ შეიძლება ექმნებათ:
- მიდიხართ შესასვლელი კარიდან რომ მივესალმო. ამ ტიპის აგენტი ხელს უშლის ხელით, გააცნობს საკუთარ თავს, მიიღე შენი სახელი, გადასცემთ ფლაერს და თქვით: "გააგრძელე საკუთარი ტემპით. აგენტი შეიძლება გაგიზიაროთ თქვენთვის სასურველი თვისებების გასაზრდელად და პასუხების შესახებ პასუხი არ გაგიცათ.
- In driveway, ეძინა საჭესთან მისი მანქანა. ეს აგენტი შეიძლება დატოვოს კარი ajar და არასოდეს მიიღოთ მდე მივესალმო თქვენ. უფასო უფასო წასვლა შიგნით მაინც. აცნობეთ აგენტის სახელს და შეპირდებით საკუთარ თავს, არასოდეს დაურეკავთ ამ კომპანიას და აგენტს.
- წიგნის კითხვა სხვა ოთახში. არასამთავრობო ჩართვა ტიპის აგენტი იტყვის, "არსებობს ინფორმაცია კონტრზე, თუ თქვენ გაქვთ რაიმე შეკითხვები, ნება მომეცით ვიცი." საერთოდ, ეს არის აგენტი, რომელიც ნამდვილად არ სურს გამართავს სახლში, მაგრამ აკეთებს ამას, ასე რომ, ის შეიძლება გითხრათ, მისი გამყიდველი მან გააკეთა.
არის ღია სახლის აგენტი ჩამონათვალი აგენტი?
საუკეთესო საშუალება გაირკვეს, თუ აგენტი ღიაა არის ჩამონათვალი აგენტი ვთხოვო.
თქვენ ყოველთვის არ შეგიძლიათ იმედი, რომ აგენტის სახელი იქნება იყიდება იყიდება ნიშანი ან რომ აგენტი იქნება ტარება სახელი სამკერდე. ხანდახან ორი აგენტი თანამონაწილეა სახლში. თუ იყიდით ამ აგენტის საშუალებით და თქვენი სახელმწიფო იძლევა საშუალებას, აღმოჩნდეთ, რომ თქვენ იპოვოთ ორმაგი სააგენტო.
უფრო ხშირად, არა, აგენტის მფლობელი ჩამონათვალი არ იქნება ჩამონათვალი აგენტი მაგრამ ასოცირებული აგენტი. ეს აგენტი იმედოვნებს, რომ წარმოადგინოს მყიდველის შეძენა, რომ სახლში ან, ამ საკითხზე, ნებისმიერი სხვა სახლში.
გარდა ამისა, ხანდახან აგენტი ჩამონათვალია სახლის ხელმძღვანელობს გუნდის მყიდველის აგენტები. იმ შემთხვევაში, ამ აგენტები ხშირად სტუმრობენ ღია სახლს. ზოგიერთი გუნდის ლიდერი არ სურს პირდაპირ წარმოადგინოს მყიდველი, რადგან ისინი გრძნობენ, რომ არსებობს ინტერესთა კონფლიქტი, რომელიც ხელს უშლის გამყიდველს.
ღია სახლის მთავარი მყიდველები აგენტის წარმომადგენლობასთან
თუ თქვენ უკვე მუშაობთ აგენტი , უნდა გაიაროთ ეს ინფორმაცია აგენტის მასპინძლობისთვის. რეალტორები ვალდებულნი არიან მოითხოვონ მყიდველები, თუ მყიდველი მუშაობს სხვა აგენტით, მაგრამ ხანდახან მათ მეხსიერების ვადის ამოწურვა აქვთ.
აგენტის ინფორმირების უმარტივე გზას დააკმაყოფილებთ, რომ სხვა აგენრით ვმუშაობთ, შენი აგენტის ბარათის ხელშია. უბრალოდ მისცეს მას სხვა აგენტი და თქვა: "ეს ჩემი აგენტია". ამ ინფორმაციას შეიარაღებული აქვს სახლში აგენტი არ შეეცდება შუამდგომლობას.
ღია სახლი მყიდველები აგენტის წარმომადგენლების გარეშე
თუ აგენტი არ გაუკეთებია, აცნობეთ აგენტს სახლში, რომ ჯერ კიდევ ყიდულობთ მყიდველის აგენტს . იქნებ თქვენ გინდათ ინტერვიუ აგენტი, რათა დადგინდეს, თუ გინდა მუშაობა ამ ადამიანთან. დასვით მკაცრი კითხვები მიიღოს სწორი პასუხი .
ღია სახლები კარგი გზაა აგენტის მოსაძებნად, რადგან თქვენ შეხვდებით პირისპირ. მოქმედებენ აგენტის მოწმენიც.
ღია სახლი მყიდველები ვინ შეწყვიტოს Whim
ხშირად, მყიდველები ღია სახლს იკავებენ მხოლოდ იმიტომ, რომ ღიაა. იქნებ ეს სახლი, რომ ხშირად გითქვამთ ამ ქუჩაზე და საინტერესოა, რა ჩანს შიგნით. თუ ეს ასეა, უბრალოდ აცნობე აგენტი, რომ არ გქონდეთ ყიდვა. ჯერ კიდევ შეგიძლიათ შეხვიდეთ სახლში. და ვინ იცის, ერთზე მეტმა ადამიანმა გადაწყვიტა შეიძინოს სახლში, რადგან ისინი მოულოდნელად და დაუყოვნებლივ შეყვარებული სახლში.
მეზობლები, რომლებიც ეწვივნენ ღია სახლებს
თქვენ შეიძლება ფიქრობთ, რომ აგენტი არ გინდა, რომ შენთან მიდიხარ ღია მეზობლად, მაგრამ მეზობელი ხარ, მაგრამ რეალურად, აგენტი უყვართ სახლში და აჩვენე შენი კავშირი . მეზობლები ინფორმაციის დიდი წყაროა. გარდა ამისა, თქვენ შეიძლება ჰქონდეთ მეგობარი ან თანამშრომელი, რომელიც შეიძლება დაინტერესებული იყოს სახლში. ასე რომ, არ იგრძნონ გაღიზიანებული, რომ აგენტი მივცეთ, რომ შენ "მეზობელი ქუჩიდან ჩამოდი".
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, CalBRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.