სუნი
სახლის სუნები ნომერ პირველია სახლის გაყიდვაზე . და შევიწროება ის, რომ სიგარეტის მოწევა და პეტსი სუნთქვისგან ბილინგს არ ტოვებს.
თუ შენს შიგნით მოდიხარ - სახლი სიგარეტს მოსწონს. თუ თქვენ გაქვთ ცხოველები, სახლი შეიძლება ცუდი სუნი - მაშინაც კი, თუ არ შენიშნეს. ჰკითხეთ ვინმეს, ვინც არ ცხოვრობს, რომ არ გაიღოს და არ გაბრაზდეს, როცა სიმართლე გითხრათ. სუნის აღმოფხვრა ისე, რომ თქვენ შეძლებთ პოტენციურ მყიდველებს სუფთა, ახალი ატმოსფეროს წარმოადგინონ - არა სახლი, რომელიც სუნამოების სავსეა სუნის დაფარვისთვის.
ძაღლები, რომლებიც გადიან კარის ან სავალზე
ძაღლები დააშინებენ ზოგიერთ ადამიანს და გააღიზიანებენ სხვები. თქვენ გაცილებით უკეთესი რეაგირება აჩვენებს თუ თქვენ აკონტროლებთ თქვენს ცხოველებს - ძაღლებს, კატებს, რასაც. თქვენ ამბობთ, რომ აპირებთ მათ საძინებელში ან ავტოფარეხში გადაყვანა და შემდეგ ხალხს ვთხოვთ, რომ კარი არ გაეხსნა? ცუდი იდეა. შეძენილი სახლი ვერ შეამოწმეთ? რათქმაუნდა არა. ამოიღეთ pets დროს ნაჩვენები თუ შესაძლებელია. თუ არ შეგეძლებათ, თავი შეიკავონ მათ crates in საკუთარი უსაფრთხოების და აჩვენოს პატივისცემა გრძნობს პოტენციურ მყიდველებს.
ბინძური სველი წერტილი
Grimy სველი წერტილი არის მყისიერი turnoff. მათ გათხრა, საღებავი მათ, შეიძინეთ ახალი საშხაპე ფარდა, ფარდაგები და პირსახოცები - გააკეთე ის, რაც მათ ბრწყინავს. თუ თქვენ სერიოზულად ყიდულობთ სახლში, დამატებითი მუშაობა აუცილებელია.
Dimly Lit ოთახები
მუქი სახლები არიან turnoff ყველაზე მთავარი მყიდველები, ამიტომ ცდილობენ brighten მათ up:
- ჩაირთოს სინათლის სეზონი
- დააყენეთ დამატებითი სინათლის სეზონი
- დააინსტალირეთ (ხარისხი) მზის გვირაბები ან skylights
- ამოღება მძიმე drapes, რათა მსუბუქი ნაკადი მეშვეობით ფანჯრები
- შეამსუბუქეთ რამდენიმე ოთახი ფერები, რომლებიც ასახავს სინათლეს
- მორთვა ხე კიდურები, რომლებიც ჩრდილს იძლევიან
ბინძური და ფხვიერი ფანჯრები კიდევ ერთი მყიდველი ღუმელია. სუფთა მათ შიგნით და გარეთ, რათა უფრო ნათელი. თუ შესაძლებელია, ჩაანაცვლო ნებისმიერი ორმაგი ფანჯრის ფანჯრები გატეხილი ბეჭდით. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ ისინი ეძებს ყალბი ნარჩენების, რომ არ შეიძლება ამოღებულ.
სახლი სავსე დაკავებული ფონი
დაკავებული ფონი ყველა ოთახში უმეტესად მყიდველებს ტოვებს, და ისიც კი, ვისაც უყვარს ფონი იშვიათად, როგორია თქვენი არჩეული. ეს არის პირადი დეკორატიული შეხება, რომ მათ სურთ აირჩიონ თავი. ეს მასები უნდა მოგიწოდებთ, როდესაც შენ სახლში ყიდულობთ, ასე რომ გაეცანით თქვენს ფონიზე და გადაწყვიტეთ, თუ ეს უნდა მოიხსნას და შეცვალოს საღებავი. არ ხატავს მას, რადგან აშკარად ჩანს, რომ თქვენ გააკეთეთ - და მყიდველებს იციან, რომ ეს კიდევ უფრო რთულია.
ნესტიანი
სველი წერტილი ან ნესტიანი სუნის სარდაფში სცემს წითელ დროშას მყიდველებს, რომლებიც საფუძველს იძლევიან უმრავლესობის პრობლემებს არ ვხვდებით გაუმართავი ფონდების მიერ. ისინი ხდებიან, რადგან წვიმის წყლით გადაადგილდებიან ნაცვლად ფონდი.
- დახურული მიწისქვეშა სანიაღვრე
- არ არის წვიმის ნიადაგი სახურავზე
- Downspouts მიზნად ისახავს არასწორი გზა
წასვლა გარეთ წვიმს და განსაზღვრავს, თუ სად წავიდა წყალი.
Bugs
Roaches, ობობები, ნებისმიერი მწერები, რომ არ უნდა იყოს სახლში. თავიდან მოიშორე ისინი.
ცუდი Curb სააპელაციო
თქვენ უნდა დაიბრუნოს მყიდველის ინტერესი ასალაგმად, თუ გსურთ გაყიდოთ მთავარი დოლარი. მთავარი მყიდველები ხშირად უარს ამბობენ საცხოვრებელ სახლებში შესასვლელი ეზოში, გაჟღენთილი კარით ან თხრილის საღებავით. თქვენ ამბობთ, რომ არ შეგიძლია ხატვა? Okay, მაგრამ მიიღოს ეზოში წვერი ზედა ფორმის და დაიბრუნოს screwdriver დაფიქსირება იმ კარი.
ჯიშები მცენარეებით იზრდება
სერიოზული ვარ. ზოგიერთი ადამიანი არასოდეს არ გაწმენდა მათი gutters, და ის ყოველთვის იღებს მყიდველებს მაინტერესებს, რა არ შეინარჩუნა. გახსოვდეთ, რომ ზემოთ აღნიშნულ სადრენაჟო საკითხს დასუფთავების შეფუთვა შეუძლია.
გამყიდველები, რომლებიც გათიშეთ გარშემო
დიახ, შენ ... სახლიდან გამოსვლამდე. მთავარი მყიდველები გრძნობენ უხერხულ გახსნის კარადა კარი და lingering ამისთვის კარგი სახეს სახლში თუ გამყიდველი არის სახლში. თუ თქვენ ყიდულობთ მფლობელს, მისცეს მათ გარკვეული სივრცე, არ დაიხუროს.
ნაწილების სიტყვები
ამ პრობლემების უმრავლესობა სახლში გაყიდვის საკითხებს იძლევა, რომელთა გამოსწორება შეგიძლიათ ბევრი ფულის ხარჯვის გარეშე. ამის გაკეთება ახლა, სანამ სახლი ბაზარზე დააყენა, რადგან თუ თქვენი სახლი ვითარდება რეპუტაცია შორის აგენტები, როგორც სახლი, რომ სუნი , სახლი უზარმაზარი barking ძაღლი ან სახლში, სადაც მფლობელი არ დატოვებს ხალხს მარტო , ეს იქნება გვიანია. შენი სახლი იქნება მათი სიაში ბოლომდე პოტენციურ მყიდველებს.