დარეკეთ თქვენი უძრავი ქონების აგენტი
პირველი, რაც უნდა გააკეთოთ, დარეკეთ თქვენი უძრავი ქონების აგენტი.
მიზეზი, რომლითაც გსურთ თქვენი უძრავი ქონების აგენტი დარეგისტრირდეთ, თავიდან იქნას აცილებული სახლის გაყიდვის შეცდომები . შენი უძრავი ქონების აგენტი დაგეხმარებათ სწორ გზას ადგას და სწორი მიმართულებით მიუთითოთ.
თუ არ გაქვთ უძრავი ქონების აგენტი, თქვენ უნდა იპოვოთ უძრავი ქონების აგენტი . ერთი გზა უნდა დაიწყოს უძრავი ქონების აგენტი ეძებს ცდილობენ გავიხსენოთ სახელი უძრავი ქონების აგენტი, რომელიც გაიყიდა თქვენ სახლში. ბევრი უძრავი ქონების აგენტები დარჩება დაუკავშირდა მათ კლიენტებს შემდეგ მათი კლიენტების ყიდვა სახლში . ისინი იმედოვნებენ, რომ როდესაც თქვენ დრო გაქვთ გაყიდოს, მათ მოვუწოდებთ - დამატებით გაგზავნის რეფერალებს. ბევრი უძრავი ქონების აგენტი გვინდა, რომ იყოს მათი კლიენტი ცხოვრებაში. რა თქმა უნდა, შეიძლება იყოს პრობლემა, რომელიც შეიძლება:
- არ იხსენებია, ვინ იყო თქვენი უძრავი ქონების აგენტი, როდესაც იყიდე სახლში;
- ვერ შეძლებთ იპოვოთ თქვენი უძრავი ქონების აგენტი ახლა მთელი ამ წლის შემდეგ.
- უყვართ თქვენი წინა უძრავი ქონების აგენტი.
თუ დასრულდება ახალი უძრავი ქონების აგენტის არჩევის საშუალება, დარწმუნდით პროფესიონალი, რომ აირჩიოთ ის ადამიანი, რომელიც მოგწონთ და განიხილავთ თქვენს პრეფერენციებს. მოდით თქვენი აგენტი იცით, თუ როგორ გირჩევნიათ კომუნიკაცია და რამდენად ხშირად. არაფერია ცუდი, აცნობე შენი აგენტი, რას იტყოდით ურთიერთობაზე.
გაუადვილეთ თქვენი აგენტი თქვენს მოლოდინს, რომ ეს შეხედულებები მკაფიოდ და ადრეული გახდება.
ფეხით სახლში შენი აგენტი
ახლა, რომ თქვენ არჩეული თქვენი უძრავი ქონების აგენტი, ეს არის კარგი იდეა მოიწვიოს თქვენი აგენტი ფეხით სახლში თქვენთან ერთად. თქვენ უნდა გადაწყვიტოთ ერთად ტიპის რემონტი შეიძლება დაგჭირდეთ და როგორ განვათავსოთ თქვენი სახლი . ეს პროცესი ეწოდა თქვენს სახლში გასაყიდად მომზადებას. ზოგადად, უფრო ნაკლებია. არ შეგეშინდეთ შენახვის ობიექტის დაქირავება ან გამოიყენოთ ავტოფარეხი შენახვისათვის. შენი უძრავი ქონების აგენტი შეძლებს გირჩევთ. არ გინდა, რომ ამ ტიპის გადაწყვეტილებების მიღება არ განიხილონ იმის შესახებ, თუ როგორ უნდა მოამზადოთ თქვენი სახლის აგენტი, რადგან თქვენი აგენტის რჩევის გარეშე შეიძლება მეტი თანხის დახარჯვა, ვიდრე საჭიროა.
შესაძლოა, ზოგი რამ არ გინდა, მაგრამ შენი აგენტი შეიძლება არ ეთანხმებოდეს. ზოგიერთი მათგანი შეიძლება იყოს:
- Paint რომ წითელი კედლის ნეიტრალური ფერი.
- ჩანაცვლება ან გაწმენდა carpeting.
- შეავსეთ აუზი ცქრიალა წყლით.
გაითვალისწინეთ, რომ მყიდველებს არ სურთ ამის გაკეთება. სინამდვილეში, მყიდველმა შეიძლება არ შეიძინოს თქვენი სახლი, თუ უარს იტყვით ეს ყველაფერი, ან მყიდველმა შეიძლება ბევრი რამ გადაიხადოს თქვენს სახლში.
არჩევა გასაყიდი ფასი თქვენი სახლისთვის
თქვენი სახლის გაყიდვის ფასის არჩევა არის უკანასკნელი ნაბიჯი თქვენს სახლში შესვლის წინ. ალბათ გაინტერესებთ, რატომ არ არის ეს პირველი შემთხვევა, რასაც აკეთებ, მაგრამ ეს იმიტომ, რომ ა) გინდათ თქვენი აგენტის ჩართვა ამ გადაწყვეტილებაში და ბ) ფასი გაითვალისწინოს იმ პირობით, რომ თქვენ დადგინდა, რომ ორი ნაბიჯი.
თქვენ შეიძლება აღმოაჩინოთ ამ ეტაპზე, რომ თქვენს სახლში გაყიდვის ფასი არ არის საკმარისი იმისათვის, რომ გააგრძელოთ თქვენი სახლის გასაშუქებლად. თუ ეს ასეა, შეგიძლიათ შეამციროთ თქვენი მოლოდინი ან გადაწყვიტოს სხვა დროს დაბრუნდეს თქვენი სახლი. გაითვალისწინეთ, რომ ასეთი რამ არ არის, როგორც "ბაზარზე ტესტირება". არსებობს მხოლოდ გაყიდვის ან გაყიდვის. თუ ფასი ღირს, ის გაიყიდება.
ყველაზე მნიშვნელოვანი ისაა, რომ თქვენ შეგიძლიათ გაიგოთ, რომ თქვენი სახლის გასაყიდად ფასების შეფასებისას არის ფასების შეფასება პოტენციური შეფასებით.
შეფასებები ემყარება შესადარებელ გაყიდვებს , რომლებიც ბოლო სამი თვის განმავლობაში გაიყიდა. არა ექვსი თვის წინ, არც გასულ წელს.
სამწუხაროდ, თხილის საჰაეროდან ვერ მოაგროვებთ და ვთქვათ, რომ ეს არის ის, რაც გინდა, ან ეს არის ის, რაც გჭირდებათ იმისათვის, რომ გაყიდოს, იმიტომ, რომ ეს არ არის, როგორ ფასდება თქვენი სახლის სამუშაოები. თქვენ და თქვენი აგენტი შეამოწმებს შესადარებელ გაყიდვებს, რომლებიც გათვალისწინებულია იმ სახლებში, რომლებიც ამჟამად ბაზარზეა და ის, რაც მოგვიანებით მიმდინარეობს, რაც მოგვიანებით გახდება თქვენი შესადარებელი გაყიდვები.
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, DRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.