რას იყიდება მფლობელები უნდა იცოდეთ დახურვა
თუმცა, თუ თქვენ არ ხართ გადახდის მყიდველის აგენტი და თქვენ მოლაპარაკებას მხოლოდ მყიდველი, შესაძლოა დაგჭირდეთ, რათა დაეხმაროს მყიდველის მოვძებნოთ იყიდება მფლობელი ხელშეკრულება.
ასე რომ, საფონდო up იყიდება იყიდება მფლობელი კონტრაქტები, რომ თქვენ შეგიძლიათ მარტივად დაასრულებს მყიდველის ხელი მოაწეროს.
შესყიდვის ხელშეკრულება მფლობელის მიერ მოლაპარაკების გზით
- თუ მყიდველს არ აქვს აგენტი, თქვენ შეგიძლიათ შემოგთავაზოთ მყიდველის მიერ შესყიდვის ხელშეკრულების დაწერა.
- მყიდველებს შეუძლიათ დაწერონ სხვადასხვა შეთავაზებები, რაც დამოკიდებულია თქვენი ბაზრის კლიმატზე. მიმოიხილეთ თუ როგორ ყიდულობენ მყიდველებს მყიდველების ბაზარზე, რათა მყიდველებს შეუკვეთოთ გამყიდველები ბაზარზე.
- დარწმუნდით, რომ თქვენი მყიდველი წინასწარ არის გაცემული კრედიტორების მიერ შეძენილი სახლის შეძენაზე.
- მიიღეთ თანხა თანხის დეპოზიტი, რომელიც იღებს თქვენს მყიდველს, როგორც გამოხატვის მივყავართ, ფულს, სადაც არის პირი.
- დაფიქრდით მყიდველს, რომელიც ითხოვს კონტინგენტის შეთავაზებას , რომელიც შეიძლება დაექვემდებაროს თქვენს შეცვლის ადგილს. თუ დაინტერესებული ხართ, რომ ვერ იპოვით შესაფერის სახლს, თქვენს შეთავაზებაზე კონტინგენტის მიღება არის ერთი გზა გარანტია, რომ არ იქნება უსახლკაროდ.
- მეორეს მხრივ, მყიდველს შეუძლია მოგთხოვოთ კონტიგენტის გაყიდვა . სწორად გატარებული, შეგიძლიათ ყოველთვის შეეძლოთ მყიდველი გამყიდველისგან, ან მყიდველმა გააძევოს კონტიგენტი, თუ უკეთესი შეთავაზება მოდის უარის პირველი უფლება.
- ველით, რომ შესაძლოა დაგჭირდეთ შეთავაზების შეთავაზება . თქვენ არ უნდა მიიღოს მყიდველის შეთავაზება და თუ ძალიან დაბალია, ყოველთვის ეწინააღმდეგება; არ მიდიხარ. ხანდახან მყიდველებს სურთ წყლის შესამოწმებლად, რათა გააღვივონ. ნუ შეურაცხყოფთ, თუ ისინი ცდილობენ გამოიყენონ თქვენ
- გადახედეთ იმ მიზეზებს, თუ რატომ შეიძლება დასრულდეს მყიდველის შეთავაზების უარყოფა, რათა დადგინდეს, თუ ისინი მოგმართავთ.
- იმ შემთხვევაში, თუ მყიდველი უარს იტყვის გადაიხადოს თქვენი ფასი, შეიძლება დაგვჭირდება sweeten გარიგება სთავაზობს ყიდვა იპოთეკური მყიდველის ან შესთავაზოს გადაიხადოს ზოგიერთი მყიდველის დახურვის ხარჯები .
რა იყიდება მფლობელები უნდა იცოდეთ სახლის ინსპექციის მოლაპარაკებების შესახებ
გაყიდვისას გაყიდვისას მფლობელი, შესაძლოა, შესაძლოა იყოს გონივრული მოიპოვოს საკუთარი სახლის ინსპექციის წინაშე დააყენა სახლი ბაზარზე. ამ გზით თქვენ იცით, რა არის არასწორი და შეუძლია დააფიქსიროს ან სხვაგვარად მივმართო. გარდა ამისა, თქვენ შეგიძლიათ მყიდველის ასლი თქვენს სახლში ინსპექტირებაზე , რომელიც მყიდველმა შეიძლება მიიღოს, როგორც ერთ-ერთი ინსპექტორის დაქირავება. უძრავი ქონების აგენტი არ იძლევა მყიდველს, რომ მიიღოთ თქვენი ინსპექტირება, მაგრამ არაპროფესიონალირებული მყიდველები არ იციან რაიმე უკეთესი.
- თუ მყიდველმა მიიღებს სახლის ინსპექციის მიღებას, მაშინ აქ არის ის, რაც თქვენ უნდა გააკეთოთ იმისათვის, რომ მზად იყიდოთ სახლის ინსპექტირება . ეს რჩევები უზრუნველყოფს სახლის ინსპექტორის გადაადგილებას სწრაფად და ეფექტურად თქვენს სახლში.
- ზოგჯერ მყიდველებს ცუდი სახლის ინსპექტორების დაქირავება აკისრიათ . ამ შემთხვევაში, ნება თქვენი წინასწარ იყიდება მთავარი ინსპექტორი საუბარი მყიდველის მთავარი ინსპექტორი.
- მზადაა მყიდველისთვის საბოლოო გასასვლელის შემოწმება. ეს არ არის დრო, რომ მყიდველს არ დავუბრუნდეთ.
- სანამ შენს ინსპექციას იხდით, შეწყვიტეთ თქვენი სახლის ინსპექტორი განიხილონ სხვადასხვა დეფექტები, ვიდრე მყიდველის სახლის ინსპექტორი.
მთავარი დეკლარაციები
ქვეყნის მრავალ ნაწილში მყიდველები მყიდველისგან მოითხოვენ მავნე კონტროლის ანგარიშებს . უკეთესია იმ ინსპექტირების მიღება, რომლებიც შეძენილია ხელშეკრულების გაფორმებამდე , წინააღმდეგ შემთხვევაში, დაეთანხმები, რომ მითითებული ანგარიშები ექვემდებარება თქვენს თანხმობას, რადგან არ იცის, თუ რემონტი მითითებულია ან საჭიროა. თქვენ არ გვინდა, რომ პესტიციდებისთვის გადაიხადოთ, მაგალითად, და აღმოაჩენთ, რომ ის 30 000 დოლარად დაჯდება.
- ფედერალური კანონი და თქვენი სახელმწიფო კანონი ვალდებულებას მიიღებს საჭირო ინფორმაციის გამჟღავნებასა და მატერიალურ ფაქტორებს. თქვენ უნდა მიაწოდოთ მყიდველს ყველა საჭირო გამჟღავნების ასლი და ჭკვიანი მიიღოს მყიდველის ხელმოწერის მიღება.
- თუ თქვენ გეგმავთ დაგეგმილი ერთეულის განვითარებას, როგორიცაა condo ან townhome, მყიდველს სთხოვს მასპინძელი ასოციაციის წესების და წესების ასლი. თუ ამ საბუთების წარდგენის საფასურია, ზოგადად არის შეთანხმებული, თუ რომელი პარტია იხდის მას.
- მყიდველს სავარაუდოდ მიიღებს სადაზღვევო დაზღვევა , რომელიც კვლავ არის მხარეებს შორის შეთანხმებით.
- გასაყიდად მას შემდეგ, რაც მშვიდად იყიდება, კარგი იდეაა მყიდველისთვის სახლის გარანტიის გეგმის გადახდა. ამ გზით, როდესაც ყველა პატარა რამ არღვევს ან არღვევს, მყიდველი არ გირეკავთ, რომ გაასწორონ ან დააბრკოლოთ თქვენი მარცხი.
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, CalBRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.