რა არის დაცული სახლში დაცვის გეგმები?
სახლის გარანტიას შეუძლია უზრუნველყოს მშვიდად. ბოლო რაც მთავარი მყიდველი სურს ფიქრი დახურვის შემდეგ არის ის, რაც შეიძლება შესვენება ან malfunction მის ახალ სახლში. მას შემდეგ, რაც შეიძლება უამრავი ნივთები და სისტემების დაფარვა, მშვიდად, კარგი იდეაა, რომ მიიღოთ სახლის დაცვის გეგმა. ეს განსაკუთრებით კარგი იდეაა, რომ მიიღოთ მთავარი გარანტია, თუ თქვენ პირველად სახლში მყიდველს არ აქვს გამოცდილება სახლში შენარჩუნების გარეშე.
ვინ იხდის სახლის გარანტიას?
ახლა, თუ გამყიდველი უთმობს სახლის დაცვის გეგმის და სახლის გარანტიის გაშუქებას ან მყიდველს იხდის თუ არა, დამოკიდებული იქნება თქვენს ადგილობრივ საბაჟოზე. ეს მერყეობს. ბევრ ლოკალურში, ნორმალურია, რომ გამყიდველს გადაიხადოს დაფარვა, რადგან ის გამყიდველის სასარგებლოდ მუშაობს. რატომ? იმის გამო, რომ მყიდველს აღარ მოუტანს გამყიდველს დახურვის შემდეგ, თუ რაიმე შესვენება. ბევრი უძრავი ქონების აგენტები ასევე მისცემს მყიდველებს სახლის გარანტიას, როგორც საჩუქარს დახურვის დროს.
რა ღირს სახლის გარანტია?
ისინი საკმაოდ იაფია, ჩვეულებრივ, $ 300-დან $ 500-მდე, რაც დამოკიდებულია დაფარვის მიხედვით. მთავარი გარანტია კომპანიები ზოგჯერ აწარმოებენ სპეციალურ გაყიდვას და ფასდაკლების პოლიტიკის ფასებს ან იმავე ფასის დამატებით დაფარვას სთავაზობენ. პოლიტიკის წინასწარ გადახდა ერთი წლის განმავლობაში, რომლის დროსაც ისინი იწურება და შეიძლება განახლდეს homeowner ზე ოდნავ უმაღლესი საფასური.
როგორ მუშაობს ისინი?
მიუხედავად იმისა, რომ კონკრეტული გეგმები ითვალისწინებს კონკრეტული ტიპის გაშუქებას, ყველაზე მეტად მოქმედებს ანალოგიურად და შეიცავს საერთო ვეუბნებს.
- თუ სახლის სისტემა ან აპარატი წყვეტს ან მუშაობას შეწყვეტს, homeowner მოუწოდებს სახლის გარანტიას.
- სახლის გარანტია კომპანია მოუწოდებს პროვაიდერს, რომელთანაც მას აქვს საქმიანი მოწყობა.
- კონკრეტული პროვაიდერი მოუწოდებს homeowner რათა დანიშვნა.
- პროვაიდერი აფიქსირებს პრობლემას. თუ აპარატი არის გაუმართავი და არ შეიძლება გარემონტებული, კონტრაქტის გაშუქების მიხედვით, სახლის გარანტია კომპანია გადაიხდის სათადარიგო მოწყობილობას.
- სახლის მფლობელი ვიზიტისთვის მცირე ვაჭრობას იხდის (100 დოლარზე ნაკლები).
სახეები დაფარვის
იმის გამო, რომ ყველა გეგმები განსხვავდება, თქვენ გვინდა, რომ კონკრეტულად რა არის დაფარული. დასვით თქვენი უძრავი ქონების აგენტი, თუ განახლებები ხელმისაწვდომია. ყურადღება მიაქციეთ თუ არა სახლის გარანტია კომპანია გადაიხდის რემონტს, რათა შეიქმნას გარკვეული სახის სისტემები ან მოწყობილობები, რომლებიც შეესაბამება ახალ წესებს.
რა მოხდება, თუ არ ვეთანხმები შედეგს?
ზოგჯერ მომსახურების მიმწოდებელი უარყოფს პრეტენზიას. (იხილეთ ქვემოთ.) თუ ეს მოხდა ან თუ თქვენ არ გექნებათ მომსახურების გაწევა, დარეკეთ თქვენი უძრავი ქონების აგენტი და უჩივიან. შენი უძრავი ქონების აგენტი, თუ მას აქვს კარგი სამუშაო ურთიერთობა წარმომადგენელი სახლში გარანტიის კომპანია, რომელიც დაფარავს თქვენს სახლში, ასევე, მას შეუძლია მოითხოვოს რეზოლუცია თქვენთვის. აგენტები მთელ ქვეყანაში შეიძლება ძალიან დაარღვიოს ამ წინადადებას, მაგრამ მუშაობს. თუ ჩემი კლიენტი პრობლემებს უწოდებს, მე მოვუწოდებ ჩემს სახლში გარანტიას, და ის საბოლოოდ აღმოაჩენს გზას, რომელიც მისაღებია ყველა მხარისათვის მისაღები გადაწყვეტილების მისაღებად.
მოკლედ, პასუხი არ არის "არა" დარეკეთ თქვენი უძრავი ქონების აგენტი. შენი აგენტი შეიძლება იყოს ბერკეტი.
რა არ არის დაფარული?
- გარე ნივთები, როგორიცაა sprinklers
- ფაფეტის რემონტი არ არის დაფარული ყველა გეგმის მიხედვით
- არა ყველა გეგმის გადახდა მაცივრები, საყელურები და საშრობები ან ავტოფარეხით კარი ღიაა
- სპა ან აუზი, თუ კონკრეტული გაშუქება არ მოითხოვება
- ნებართვის საფასური
- Haul-aways
- გასაყიდად დახურული საქონელი
- გამონაკლისები აღინიშნა პოლიტიკაში
რა შეიძლება გამოიწვიოს გადახდის უარყოფა?
ეს არის ის, რაც უშვებს ბევრ მყიდველს დახურვის შემდეგ, როდესაც ისინი უარყოფენ მომსახურებას სარემონტოდ. ზოგჯერ შეიძლება ჩანდეს, როგორც კომპანია აქტიურად ეძებს გზას, რომ არ აანაზღაუროს homeowner, და რომ ვარაუდი, დროს, შეიძლება იყოს ზუსტი.
- არასათანადო მოვლა
- წინასწარ არსებული მდგომარეობა გამოვლინდა სახლის ინსპექციაში
- კოდექსის დარღვევები
- არაჩვეულებრივი აცვიათ და ცრემლები
- არასათანადო მონტაჟი
ზოგადი დაფარვა სახლში გარანტიით
- ჰაერის კონდიცირება
- ჭურჭლის სარეცხი მანქანა
- Doorbells
- ღუმელი / გათბობა
- წყლის გამაცხელებელი
- Ductwork (კოდი)
- ნაგვის გატანა
- შიგთავსით plumbing stoppages
- ჭერის გულშემატკივარი
- ელექტრო სისტემები
- დიაპაზონი და ღუმელი
- ტელეფონი გაყვანილობა
იმის გამო, რომ საშინაო გარანტიის გეგმის გაშუქება შეიძლება განსხვავდებოდეს სახელმწიფოსაგან, პოლიტიკისაგან და პოლიტიკისგან, სთხოვეთ ნახოს ნიმუშის ნიმუშის ასლი თქვენს წინაშე. თქვენ ნახავთ რამდენიმე homeowners ფიცს მიერ სახლის გარანტია გეგმა და სხვები loathe მათ.
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, CalBRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.