მინიჭებული კვალიფიკაციური სახლის ინსპექტორი
ეს ნიშნავს იმას, რომ ჯო ან ჯეი ბლუიმ შეუძლია დააბრუნოს ბიზნეს ბარათები, რომლებიც ინდივიდუალურ ინდიკატორს იდენტიფიცირებენ და მიდიან საეჭვო მყიდველებისგან საფასურის შეგროვების პრაქტიკაზე, რაც სავარაუდოდ მიმაჩნია.
აქ არის რამდენიმე გზა შეგიძლიათ დაიცვას თავი აყვანის არაკვალიფიციური ინსპექტორი:
განიხილეთ ნიმუშის მთავარი ინსპექციის ანგარიში
სახლის ინსპექტორი უნდა შეეძლოს მოგაწოდოთ ნიმუშის ანგარიშის ასლი. თუ ეს სამი ან ოთხი გვერდი ხანგრძლივი, არ აყვანის რომ ადამიანი. მიუხედავად იმისა, რომ სიუჟეტების სიგრძე შეიძლება განსხვავდებოდეს, ყოვლისმომცველი ანგარიშები საშუალოდ 20 და 50 გვერდს შეიცავს და შეიცავს ფერადი ფოტოსურათებს, რომლებიც ხაზს უსვამენ ხარვეზებს ან პრობლემებს.
არ აიყვანოთ ინსპექტორები, რომლებიც აკეთებენ კონტრაქტორებს ან შეასრულებენ რემონტს
მთავარი ინსპექტორები არიან სახლში შემოწმების სახლები. თუ სახლის ინსპექტორი გთავაზობთ კონტრაქტორისთვის სამუშაოს შესრულებას, რომ ინსპექტორი შეიძლება შექმნას ინტერესთა კონფლიქტი. ზოგიერთი სახელმწიფო რეგულაცია და ინსპექტორი ასოციაციები საშუალებას აძლევს ინსპექტორმა განახორციელოს რემონტი, მაგრამ მე არ გირჩევთ ამ ინსპექტორის დაქირავება.
გამოიკვლიეთ თქვენი სახლის ინსპექციის ხანგრძლივობა
ადეკვატური სამუშაოს შესრულება, ყველაზე მთავარი ინსპექტირების ჩატარება მინიმუმ სამი საათის განმავლობაში, ზოგჯერ აღარ.
ინსპექტორი Sacramento- ში, 90 წუთიან ინსპექციის ინსპექტირების რეპუტაციასთან ერთად, ერთხელ აღმოჩნდა მისი თავი სხვენში და გამოაცხადა, რომ იზოლაცია დამონტაჟდა, როდესაც ის სწორად იყო დაყენებული.
საბედნიეროდ, მყიდველმა იცოდა, რომ ორთქლის ბარიერები, როგორც წესი, ზედაპირის თბილ მხარეს მიდიან და ინსპექტორი თავის შეცდომას უწოდებენ.
წინააღმდეგ შემთხვევაში, სახლის ინსპექტორის შეცდომას შეეძლო მყიდველში მოქცეულიყო ყველა იზოლაცია, რომლითაც შეიცვალა გამყიდველი და დააყენა გამყიდველი, რომელიც შესაძლოა გამოიწვიოს გამყიდველს გარიგების გაუქმებაზე .
ჰკითხეთ, თუ ინსპექტორი გადასახადებს გადაეცემა
კითხვა არ არის, თუ ინსპექტორი რაღაცას აღმოაჩენს. ყველა სახლს დეფეკაცია აქვს. ასეთი რამ არ არის სრულყოფილი სახლი. ახალი სახლებიც კი აქვთ ნაკლოვანებები.
თუმცა, თუ ინსპექტორი აღნიშნავს პრობლემას და გამყიდველი ეთანხმება შეკეთებას მასზე, ბევრ ქვეყანაში განიხილება ინსპექტორისთვის თავაზიანობის შემოწმება, რათა შეამოწმოს სარემონტო სამუშაოების დაბრუნების გარეშე. მაგალითად, ტეხასის სხვა ქვეყნებში, მაგალითად, ზოგიერთი ინსპექტორები დააბრუნებენ დაბრუნების ტურნეს. ინსპექტორების ინტერვიუს ინტერვიუს დროს, მიმართეთ საფასურის გადახდას. რჩევა: თუ ირჩევთ გამყიდველის სიტყვის მიღებას, რომ პრობლემა შეკეთდა, შეიძლება აღმოჩნდეთ მცირე სარჩელის სასამართლოში გარიგების დახურვის შემდეგ.
წყვილთა ნაკვეთში წყნარი მიწის ნაკვეთი წყნარ წყალში აღმოჩნდა, როდესაც მყიდველის სახლის ინსპექტორი ამტკიცებდა, რომ სარემონტო სამუშაოები სწორად არ გაკეთებულა. ეს ინსპექტორი, რომელიც არალიცენზირებული, რწმუნების გარეშე, გამყიდველებმა სახლიდან ჯეკ-ს სთხოვა და დაამატეს მეტი ქინძისთავები. გამყიდველები პანიკაშია.
მყიდველმა გაყიდვისგან უკან დაიმუქრა.
კონტრაქტორებმა, რომლებმაც შენობის საძირკველში სპეციალიზებული შეასრულეს სარემონტო სამუშაოები და მტკიცებულება მოითხოვეს, ახლა სახლის მშენებლობის ყველაზე ძლიერი მხარდამჭერი წევრი იყო. გარდა ამისა, თუ კონტრაქტორები ვალდებულებას იღებდნენ, დაუყოვნებლივ მოთხოვნილი სახლის ინსპექტორი მოითხოვდნენ, ხის იატაკებს დაეშლებოდა. კონტრაქტორმა ჰკითხა სახლის ინსპექტორმა სახლში შეხვედროდა, რის შედეგადაც კონტრაქტორს სათანადოდ ჩაუყარა საფუძველი სახლის ინსპექტორი ფონდის მშენებლობის შესახებ, მაგრამ ინსპექტორმა უარი განაცხადა. ინსპექტორი მყიდველს უნდოდა ვიზიტისთვის.
მოთმინებით და გადაწყვეტილებით, კონტრაქტორებმა საბოლოოდ დაადასტურეს ინსპექტორი ტელეფონით, რომელიც საფუძველი იყო მყარი. მოგვიანებით, სახლის ინსპექტორი მყიდველის აგენტში დარწმუნდა, რომ მან საფუძველი ჩაუყარა საფუძველს.
მაგრამ რომელ ხარჯზე იყო მიღებული ეს განათლება?
დასვით დასწრება მთავარი ინსპექცია
თუ თქვენი გრაფიკი ისეთია, რომ არ შეიძლება მთელი სახლის ინსპექციის დროს წარმოდგენა, ბოლო 30 წუთის განმავლობაში იქ ყოფნა ხარ. ნება ინსპექტორი გადიხარ სახლის მეშვეობით დეფექტები. გამოიყენეთ ეს შესაძლებლობა კითხვის დასმის შესახებ, რომლის შესახებაც აღინიშნა "სამოქმედო ნივთები" უმნიშვნელო და რაც მთავარია.
ზოგჯერ მთავარი ინსპექტორი დამატებით ინსპექტირებას შესთავაზებს. გაირკვეს თუ არა ინსპექტორი ეჭვმიტანილი პრობლემა ან ინსპექტორი რუტინულად ვარაუდობს, რომ მყიდველებს ინსპექტირების შემოწმების საშუალება აქვთ ინსპექტორი ზოგადად არ დაფარავს.
ინსპექტორი შეიძლება გამოაქვეყნოს მავნებლების ინსპექცია, რადგან მთავარი ინსპექტორები არ არიან ლიცენზირებული Pest Control ინსპექტირების ჩატარებაზე . ასეთი წინადადება არ ნიშნავს იმას, რომ ინსპექტორმა მოიპოვა ტერმინები ან მშრალი წვიმა. ყველა სახლის ინსპექტორები არ შედიან სახურავზე და, შესაბამისად, შესაძლოა , სახურავის ინსპექტირება . კალიფორნიაში, ბევრი გამყიდველები გადაიხდიან მავნებლებისა და სახურავის ინსპექტირებას.
მოითხოვეთ რწმუნებათა და კვალიფიკაცია
- სერტიფიცირება. აირჩიეთ სერტიფიცირებული ინსპექტორი. არ არსებობს სახლის ინსპექტორთა ასოციაციების დეფიციტი. ერთ-ერთი ყველაზე ცნობილი და უძველესი ორგანიზაციაა ამერიკული საზოგადოების მთავარი ინსპექტორების საზოგადოება.
- კვალიფიკაცია. ჰკითხეთ მეგობრებს რეფერალებს. მიმართეთ თქვენი უძრავი ქონების აგენტის რეკომენდაციას, შემდეგ კი ორჯერ შემოწმება, რომ ინსპექტორის კვალიფიკაცია. ზოგიერთი გამოუცდელი აგენტი რეკომენდაციას უწევს უმცროსი ინსპექტორებს, რადგან მათ არ სურთ სრულფასოვანი ინსპექტირება, რომლებსაც შეუძლიათ თავიანთი გარიგება. რეპუტაციის მომწოდებლები კვალიფიციურ ინსპექტორებს ითხოვენ, რადგან მათ მყიდველმა შეატყობინა.
მაგრამ ყველაზე მნიშვნელოვანი, გაირკვეს, თუ რატომ ინსპექტორი კვალიფიცირდება ინსპექტირების ჩატარება.
- E & O დაზღვევა. შეცდომები და გამონაკლისი სადაზღვევო სავარაუდოდ იცავს თქვენს შემთხვევაში ინსპექტორი შეცდომას ხდის. თუმცა, გაითვალისწინეთ, რომ ზოგიერთ შემთხვევაში, პასუხისმგებლობის შეცდომები შემოიფარგლება მთავარი ინსპექციის საფასურის ოდენობით .
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, DRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.