Როგორ უნდა მოემზადოთ სახლის ინსპექცია

by ელიზაბეტ ვაინტრარა

მთავარი გამყიდველები ექნებათ უფრო ადვილი დრო წინასწარ წინასწარ დაგეგმილი სახლის ინსპექტირებისთვის. მთავარი ინსპექციისთვის მზადება ხელს შეუწყობს მომავალი პრობლემების თავიდან აცილებას. პრევენციას შეუძლია შეწყვიტოს სიურპრიზები. ბოლო ნივთს სჭირდება გამყიდველისთვის სახლის ინსპექტორზე, რათა შეწყვიტოს სეზონი ან გამოიწვიოს ზიანი, რადგან გამყიდველი არასწორად მომზადდა.

ზოგიერთი ადგილობრივი მთავრობა მოითხოვს, რომ გამყიდველი მყიდველს აწვდის დეტალურ სახლში ინსპექციას, ხოლო მყიდველს საკუთარი ინსპექციის მიღების შესაძლებლობა აქვს. ქვეყნის სხვა ნაწილში გამყიდველს მხოლოდ გამჟღავნება იძლევა და მყიდველს საკუთარი სახლის ინსპექციისთვის იხდის. მყიდველის სახლის ინსპექციის მწარმოებლად თუ მყიდველის სახლის ინსპექტორს ელოდება, თქვენს კარისკენ გამოჩნდება, საუკეთესოდ უნდა იყოს მომზადებული.

01 სუფთა სახლი

ეს ჟღერს ძალიან მარტივია, მაგრამ სახლის მფლობელები ხშირად ყურადღებით აკვირდებიან ამ ტაქტიკას. მთავარი ინსპექტორები არიან პირველები და ინსპექტორები მეორე. როგორც ადამიანები, ისინი ახორციელებენ preconceived იდეები რამდენად კარგად იყო შენარჩუნებული. სუფთა სახლებში ამბობენ, რომ შენზე ზრუნავენ და ზრუნავთ სახლში. კარგი იდეაა, რომ კარგი შთაბეჭდილება მოახდინოს. ნუ შეცდომა ფიქრობთ, რომ მათ შეუძლიათ იხილონ წარსული პერსონალი; მათ არ შეუძლიათ.

წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, CalBRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.

02 დროულად, რადგან ინსპექტორი იქნება

ხანდახან, სახლის ინსპექტორები ადრეულ ეტაპზეა. თუ ინსპექტორს 9:00 საათისთვის დანიშვნით დაგიმზადებთ, სახლი მზად არის ინსპექტირებისთვის 8:30 საათზე. ეს ასევე საერთოა ინსპექტორებისთვის, რომლებიც სახლის გარედან დაიწყება, ასე რომ დატოვონ ჩრდილი ან ჩამოსხმული, სანამ არ აცვიათ. ერთზე მეტი მოუმზადებელი გამყიდველი "უკვირს" უცხო ეზოში, რომელიც უკან ეზოშია.

03 დატოვეთ კომუნალური

სახლის ინსპექტორი უნდა ჩაყაროს ღუმელი, ჭურჭლის სარეცხი მანქანა, შეამოწმოს ღუმელი და კონდიცირება, ასე რომ დატოვოთ კომუნალური, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ სახლი ვაკანტურია. შეუძლებელია შეამოწმოს რეაგირების საფუძველი და შეცვალოს პოლარობა, თუ ძალა გამორთულია. უტილიზაციის გარეშე, ინსპექტორი ვალდებულია გადავიდეს, რაც შეიძლება შეაჩეროს თქვენი ტრანზაქციის დახურვა და მყიდველის სახლის ინსპექტირების შეწყვეტა, ზოგიერთი ინსპექტორები დააბრუნებენ მყიდველს გადაზღვევის მოსაკრებლის გადახდაზე დაბრუნების მიზნით, რის შედეგადაც შესაძლებელია , ძალიან.

04 უზრუნველყოს სამუშაო ადგილი გარშემო ღუმელი და წყლის გამაცხელებლები

ამოიღეთ ყუთები, წიგნები, ავეჯეულობა და სხვა არაფერია, რაც თქვენს ღუმელში, კონდიციონერსა და წყლის გამაცხელებელია. ინსპექტორს ამ ობიექტების შესამოწმებლად სამს ოთხი ფეხზე სჭირდება სამუშაო სივრცე.

ისინი ხშირად არ გადაადგილდებიან თავს, მაგრამ თუ მათ არ აქვთ წვდომა, ინსპექტორს შეუძლია მყიდველისთვის სპეციალისტის შეთავაზება. მყიდველები, ვერ გაიგებენ რატომ, შესაძლოა, აიყვანოს სპეციალისტი, რომელიც უდავოდ იპოვის უფრო მეტს. რატომ? იმიტომ, რომ სპეციალისტს აქვს მეტი ცოდნა, ვიდრე გენერალური ინსპექტორი.

05 Keep Pilot Lights იგნორირებულია

ბევრი სახლის ინსპექტორები უარს განაცხადებენ სინათლის საპილოტე განათებებზე, რადგან ინსპექტორს არ გააჩნია საკმარისი სადაზღვევო დაზღვევა ამ ტიპის პასუხისმგებლობასთან დაკავშირებით. თუ თქვენი საპილოტე განათებები არ არის განათებული, მაშინ მნიშვნელოვანი ელემენტი, როგორიცაა წყლის გამაცხელებელი, გაზის ღუმელი ან ღუმელი არ იქნება შემოწმებული და მყიდველს შეუძლია დაიხუროს დახურვა, სანამ ინსპექტირება არ დასრულდება.

ისევ, ინსპექტორი სავარაუდოდ დააკისრებს მყიდველს დამატებითი დაბრუნების მიზნით.

06 ატკურისა და გარაჟის ხელმისაწვდომობა

ინსპექტორი უნდა მოხვდეს თქვენს სარდაფში ან / და სხვენში, ისე დაიცავით გზა. შეამოწმეთ წყალი სარდაფში. გადაადგილება ყველა ყუთი და შენახული ნივთები დაშორებით კედლები მინიმუმ ორი ფეხები. ვაკუუმი spider webs. გამოიყურება სხვენში შესაძლო მღრღნელ რჩებაზე. უსაფრთხო ფასეულობები, ასეთის არსებობის შემთხვევაში.

07 დატოვეთ ღილაკები Outbuildings და ელექტრო ყუთები

დატოვეთ დისტანციური მართვის საშუალებები თქვენი ავტოფარეხის კარი ღია ან გასაღები თუ ავტოფარეხი მიუწვდომელია სახლში. გააფართოვოს საფარის თქვენი sprinkler სისტემა და ელექტრო ყუთი. დატოვეთ გასაღები გარე შენობის დაშვებისთვის. თქვენ შეგიძლიათ იარლიყოთ ეს გასაღებები და დატოვონ ისინი სამზარეულოს მაგიდაზე.

08 Clear Outway Brush გარე ინსპექციის ქულები

არავინ გელოდებათ, რომ შენი სახლის გარშემო გვირაბის ჩაქრება მოახდინოს, თუ თოვლის ჭაბურღილები დაბლოკავს ფონდს, მაგრამ ზამთარში, სახლის გასწვრივ გზას უზრუნველყოფს. ზაფხულში, მკვდარი ხე ფილიალები და ნათელი ფუნჯი ფონდიდან. გადაადგილება ნაგვის cans დაშორებით სახლში.

09 სარემონტო დოკუმენტაცია

ხელმისაწვდომი გახადოს მთავარი ინსპექტორი ყველა ინვოისები და დოკუმენტები რემოდელირების პროექტების ან ახალი ობიექტების შესახებ, როგორიცაა სახურავი ან ღუმელი. თუ თქვენ განახლებული ელექტროგანდება დაუსაბუთებელია დასაბუთებული, დამონტაჟებული ახალი ჭურჭლის სარეცხი ან გარემონტებული გაჟონვის faucet, მოვძებნოთ დოკუმენტებზე. ეს მისცემს მყიდველს მშვიდად, რომ იცოდეს ის ნივთები, რომელთა რეინტეგრაციაც იყო.

10 საათის განმავლობაში მინიმუმამდე მოამზადეთ

ხშირად მყიდველს თან ახლავს სახლის ინსპექტორი , ხოლო მყიდველებს კი უპრობლემოდ სვამენ კითხვებს, თუ მფლობელი იმყოფება. შეეცადეთ დანიშნოს დრო ინსპექციისთვის, როდესაც სახლიდან გამოვიდე და შვილებთან ერთად წაიყვანეთ. კვეთის თქვენი pets თუ ვერ ამოიღონ მათ შენობაში.

ბევრი ინსპექტირების შეიძლება დასჭირდეს 3 საათი დასრულებას.