გჭირდებათ სათაური სადაზღვევო?
ს საპატენტო - და წინსვლა.
იმის გამო, რომ ადამიანები ჩართულნი არიან საქმის წარმოების ჩაწერაში და მიწის ნაკვეთების შეთქმებში, ბევრს შეუძლია შეცდომა. Hey, გაუთვალისწინებელი pun. თქვენ გსურთ სათაური სადაზღვევო, რადგან ის დაიცავს თქვენ წინააღმდეგ დეფექტების და ადამიანის შეცდომა.
ქონების ძებნა და საჯარო ჩანაწერები
- საკუთრების გადარიცხვები პირველად ჩაწერილია ალფავიტით ცალკე გრანდორსა და გრანტის წიგნებში.
- წიგნები ძნელია მოხსნას და მტვრიანად.
- ქვეყნის ჩანაწერები ხშირად ინახება ადგილობრივ სასამართლოებში ან რეგისტრატორის კლერზე.
- დღეს, ყველაზე ჩანაწერები ინახება კომპიუტერზე.
მიწის სამმართველო
- ადრეული საქმეები ჩართული დიდი მოცულობით მიწის ცნობილია, როგორც Townships.
- Townships შეიცავს 36 მონაკვეთს და ექვს კილომეტრს ექვსი მილი.
- განყოფილებები ერთ მილს ერთ მილს მიაწერენ და 640 ჰექტარს შეადგენენ.
- სექციის ნახევარი 320 ჰექტარია.
- სექციის 1/4 არის 160 ჰექტარი.
- 1/4 მონაკვეთის 1/4 მონაკვეთი 40 ჰექტარია.
- მიწის ნაკვეთი არის 43,560 კვადრატული ფუტი
სათაური ძიების საფუძვლები
- სათაურის ძიება იწყება უახლესი საქმეებით, გრანტის სახელის ძიებისას (პირი, რომელსაც ახლა ხელმძღვანელობს) უკან დაბრუნებამდე, სანამ გრანტის მიმღები ქონება მდებარეობს.
- გრანტის მიმღების სახელი მაშინვე ჩხრეკა გრანტის წიგნში, რათა იპოვოთ გრანტის მიმღები როგორც გრანტის სახით.
- ეს პროცესი გრძელდება და დროთა განმავლობაში საკუთრების აღწერილობა მოიცავს ფართო და უფრო ფართო ნაკვეთებს.
- საბოლოოდ, searcher აღმოაჩენს აშშ პატენტის.
სხვა ფაქტორები, რომლებიც გავლენას ახდენს სათაურით
საქმეები ქმნის ჯაჭვის ტიპს , მაგრამ ზოგჯერ ეს ჯაჭვები გატეხილია.
გარდა ამისა, სათაური ეძებს ასევე ეძებს reconveyances (მტკიცებულება, რომ encumbrances იბეგრება off), და ისინი ვეძებთ easements , უფლებების- of-way, CC & R , სხვა ელემენტები, რომელიც გავლენას ახდენს საკუთრების საკუთრებაში. აქ არის უფრო მეტი ჩანაწერი, რომლებიც ეძებენ სათაურს სათაურით:
- ქორწინების ჩანაწერები
- სიკვდილი სერთიფიკატები
- საგადასახადო გაყიდვები
სათაური სადაზღვევო დაფარვა
ტიტული კომპანიის მიხედვით, მომხმარებელს შეუძლია აირჩიოს სხვადასხვა ვარიანტები, მაგრამ სამივე არჩევანი მფლობელები, კრედიტორების და გაფართოებული დაფარვაა.
- ძირითადი მფლობელი სათაური პოლიტიკის დაფარვის:
- საკუთრების გასუფთავება
- ხელმოწერების არასწორი დოკუმენტები
- გაყალბება, თაღლითობა
- დეფექტური ჩანაწერი
- შემაკავებელი შეთანხმებები
- Encumbrances ან განაჩენები
- ძირითადი კრედიტორების სათაური პოლიტიკის დაფარვის:
- მანქანების ლიკვები და დაუწესრიგებელი უფლებები
- დაუსაბუთებელი უფლებები და უფლებები
- დეფექტების და სხვა დაუსაბუთებელი დოკუმენტები
- გაფართოებული მესაკუთრის დაფარვა
- წინა მფლობელების მიერ ნებართვის გაცემის შეჩერება
- ქვედანაყოფის რუკები
- წინა მფლობელებისგან პაქტის დარღვევები
- ცხოვრების ნდობა
- სტრუქტურის დაზიანება მინერალური ექსტრაქტებიდან
- ტირაჟირების შემდეგ გაკოტრების და ყალბი ჯიშების ჯიშები გაიცემა
ვინ იხდის სათაური პოლიტიკის დაზღვევას?
- ეს დამოკიდებულია თქვენს ადგილობრივ საბაჟოზე.
- ეს შეიძლება განსხვავდებოდეს ქვეყნისგან, მაგრამ ასევე შეთავაზება შესაძლებელია შეთავაზების შეთავაზებაში .
- ზოგჯერ გამყიდველები და მყიდველები გაყოფილი იყვნენ მესაკუთრის პოლიტიკის საფასურს.
- როგორც წესი, მყიდველი იხდის კრედიტორების გაშუქებას.
რამდენი ხანია სათაური პოლიტიკის კარგია?
სამუდამოდ, თეორიულად. თუ თქვენ გეგმავთ ქონების რესტავრაციას რამდენიმე წლის განმავლობაში, სთხოვეთ თქვენს სადაზღვევო კომპანია "ბაინდერის" გაშუქებას. ზოგიერთი კომპანია გაყიდის სავალდებულო პოლიტიკის საფასურს 10% -ით მეტი, თუმცა ეს პრაქტიკა ნელა შეჩერდება. თუ მას მიიღებთ, ორჯერ კარგია ორ წელიწადში და ახალი მყიდველის პოლიტიკის საფასური იქნება განსხვავება იმას, რაც თქვენ შეიძენთ ქონებას და იმ ფასს, რომელიც გაიყიდა. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, თქვენ მიიღებთ საკრედიტო ოდენობის დაფარვას თქვენს მფლობელთან დაკავშირებული პოლიტიკის მიხედვით შეძენილი.
როგორ ხშირად სათაური პოლიტიკის სადაზღვევო გადახდილი?
ერთხელ. საფასურია, როცა ყიდულობთ.
თქვენ აღარ გადაიხდი. სათაური პოლიტიკის დაზღვევის საუკეთესო სადაზღვევო პოლისი შეგიძლიათ შეიძინოთ.
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, DRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.