Რჩევები გაყიდვის ბაზარზე გამარჯვების შეძენის შეთავაზებაზე

01 წარმოადგინეთ პრეპლოვალული წერილი თქვენი შეთავაზებით

02 აიღეთ საიმედო უძრავი ქონების აგენტი

აგენტი, რომელიც მუდმივად აკვირდება ბაზარსა და ქსელებს სხვა აგენტებით, უფრო სავარაუდოა, რომ მიიღოთ ახალი სახლი თქვენს ახალ სახლში , რის გამოც საჭიროა კარგი აგენტის დაქირავება . როდესაც ახალგაზრდა მედდა მზად იყო სახლში ყიდულობდა, ის უბრალოდ ლანჩზე დადიოდა, მისი აგენტი დაჟინებით მოითხოვდა შეთავაზება მის მანქანას. შემდეგ აგენტი მოუწოდა ჩამონათვალი აგენტი მისი საკანში. მან დაარწმუნა, რომ აგენტი ჩამოშორდა იმას, რასაც აკეთებდა და შეუერთდებოდა მას თავის გამყიდველის სახლში, რათა წარმოედგინა შეთავაზება. მედდის შეთავაზება მიღებულ იქნა შუადღესთან.

03 დაწერეთ მეგობრული შეთავაზება

არ შევიტანოთ მოთხოვნები თქვენს შეთავაზებაზე, რომელიც სავარაუდოდ გაღიზიანებს ან გააღიზიანებს გამყიდველს. თუ მყიდველი ვალდებულია გადაიხადოს საკუთარი ტიპური სადაზღვევო პოლისის გადახდა , არ მოითხოვოს გამყიდველი, რომ დაურიგდეს ამ ღირებულებას. იმ შემთხვევაში, თუ ყველაზე მყიდველები მოთხოვნიდან 5 საათზე ღამის საათის დახურვას ითხოვენ, აჩვენე, რომ თქვენ ხართ განსხვავებული და კეთილშობილური გამყიდველის მიერ ორი ან სამი დღის განმავლობაში გადასვლისთვის.

04 განათავსეთ თქვენი საუკეთესო ფეხით წინ

მარტივად რომ ვთქვათ, ეს ნიშნავს, რომ დაწერე თქვენი საუკეთესო შეთავაზება. თქვენ შეიძლება მხოლოდ ერთი შანსი მიიღოთ შთაბეჭდილება გამყიდველი, ასე რომ არ მიიღოს დაბალი შეთავაზება იმედით გამყიდველი მოგცემთ counteroffer. თუ გამყიდველს აქვს მრავალი შეთავაზება , დაბალი შეთავაზებები ყველაზე ხშირად არ განიხილება. ისინი shoved შევიდა უარი pile . გაიგეთ ყველაზე დოლარი თქვენ მზად ხართ გადაიხადოთ სახლში და შეთავაზეთ ეს ფასი.

05 ჩაიწერეთ ჯანსაღი ფულადი ანაბარი

უფრო დიდი თანხის ანაბარი გიჩვენებთ, რომ სერიოზული ხართ და მზადაა თქვენს ფულს მაგიდაზე. გამყიდველები იგრძნობთ უფრო მეტად ერთობლივად, ვთქვათ, 3% -იანი დეპოზიტი 1% -ზე მეტია, რაც იმას ნიშნავს, რომ სახლი 300 $ -იანია, არ შემოგთავაზებთ $ 500 დეპოზიტს. გამყიდველს შეეძლო გქონდეს საშიშროება, რის შედეგადაც შეიძლება გარიგებამდე გისურვებდნენ. დეპოზიტი $ 5,000, $ 10,000 ან $ 15,000 ამბობს "მე ვარ მზად ვართ ყიდულობენ ამ სახლში ."

06 ფულადი მოლაპარაკებები

თუ თქვენ შეგიძლიათ გადაიხადოთ "ყველა ნაღდი" სახლისთვის, თქვით ასე. მიუხედავად იმისა, რომ ის ყოველთვის "ყველა ფულადი" გამყიდველის ბოლოს, მაშინაც კი, თუ მყიდველი იღებს სესხს, გარიგება, რომელიც არ არის დამოკიდებული სესხის დამტკიცების მიღებაზე უფრო მიმზიდველი, ვიდრე გამყიდველი.

07 შესწორება ინსპექტირების პერიოდები

ბევრი სტანდარტული უძრავი ქონების შეძენა კონტრაქტები მისცემს მყიდველს X დღეების განმავლობაში ინსპექტირების ჩატარებამდე, სანამ მყიდველი ვალდებულია გააგრძელოს გარიგება. იმ შემთხვევაში, თუ თქვენი შესყიდვის კონტრაქტის ნაგულისხმებია 17 დღე, სცადეთ შეკვეცილი პერიოდი 10-ზე. ფედერალური კანონმდებლობით, თუ კონკრეტულად არ მოგეხსენებათ თქვენი უფლება Lead Lead Paint- ის ქვეშ, თქვენ გაქვთ 10 დღე, შეამოწმეთ ტყვიის საღებავის დაბინძურების ნიშნები.

08 გააუქმეთ გარკვეული შეფერხებები

თუ თქვენს სამართლებრივ მრჩეველთან საუბარში და თქვენს დეპოზიტზე კომფორტულად იგრძნობთ თავს, შეიძლება დაგჭირდეთ გაითვალისწინოთ სესხების, შეფასების ან ინსპექტირების შემთხვევები. თუმცა, არსებობს რისკები. თუ თქვენ შეაფასებთ შეფასების კონტიგენტი და სახლში განისაზღვრება თქვენი გაყიდვების ფასი, თქვენ უნდა შეადგინოთ ეს განსხვავება ფულადი სახსრებით. მაგრამ გარკვეული შეუთანხმებების გარეშე, თქვენი შეთავაზება იქნება უფრო მკაცრი, ვიდრე კონკურენტი.

09 ჩაწერეთ გამყიდველი წერილი

იმ შემთხვევაში, თუ გამყიდველს აქვს რვა შეთავაზება მაგიდაზე, მაგრამ თქვენი შეთავაზება მოიცავს წერილს, რომელიც პირადად არის ხელნაწერი, თქვენს შეთავაზება გამოირჩევა. თქვენს წერილში თქვენ გინდათ, რომ გაეცნოთ გამყიდველის ემოციებს, თუ რატომ გიყვართ სახლში და შევაწერე ყველა იმ მიზეზს, რის გამოც თქვენი შეთავაზება უნდა გაიმარჯვოს. თუ შეგიძლია სიხარულის ცრემლები გააღვიძო ან გამყიდველისგან თანაგრძნობა გამოვიტანოთ, თქვენი შეთავაზება სავარაუდოდ გაიმარჯვებს.

10 შეთავაზება დახურვა სწრაფად

იმ შემთხვევაში, თუ არსებობს extenuating გარემოებები, ბევრი გამყიდველები ურჩევნია დახურვა ფარგლებში 30 დღის ან ნაკლები. თუ შეგიძლიათ შემოგთავაზოთ 21 დღიანი დახურვის დრო, რომელიც შეიძლება უფრო მნიშვნელოვანი იყოს გამყიდველი, ვიდრე შეთავაზება მეტი ფული და მხოლოდ პირას თქვენ უნდა სცემეს კონკურსში.

_{წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, DRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.}