Როგორ გავაკეთოთ ბანკის ამერიკული მოკლე იყიდება

ბანკის ამერიკა Streamlines მოკლე იყიდება პროცესი

დღეს იშვიათია ამერიკული ბანკი მოკლე იყიდება. აშშ-ს ბანკმა მოკლე გაყიდვები შეიძინა შავი ნიშნები, ბევრი მოკლე იყიდება აგენტი, რომელიც 2005 წლიდან და 2009 წლიდან გაგრძელდა. ამერიკული ბანკის რეპუტაცია ბანკმა იმდენად ცუდია, რომ ზოგიერთი უძრავი ქონების აგენტი უარი თქვა მოკლე გაყიდვის სიაში, თუ ბანკის ამერიკა ჩართული იყო . მყიდველის აგენტებმა უარი თქვეს ამ განცხადების შეთავაზებაზე. ეს აგენტები უფრო მეტად აწუხებდნენ მათ თვალებზე, ვიდრე ქვეყნის მასშტაბით გაღებული სესხი, გაცილებით ნაკლებად ორიგინალური ბანკის ამერიკული სესხი, რომელიც იძირებოდა წყალქვეშ.

მეტი და მეტი აგენტები იტყობინება საშინელებათა ისტორიები მედიის შესახებ ბანკის ამერიკის მოკლე გაყიდვები. საბანკო დაკარგა დოკუმენტები, მოულოდნელად დაიხურა ფაილები უმიზეზოდ, ან უბრალოდ უარი თქვა უპასუხოდ განმეორებითი მოთხოვნის განახლება თვეების განმავლობაში. ზოგიერთი ფაილი წლიდან წლამდე. მაგრამ ბევრად ეს შეიცვალა 2009 წლის ბოლოს, როდესაც ბანკი ამერიკა აღმოჩნდა Equator.com- ს მისი მოკლე გაყიდვების დამუშავება.

მას შემდეგ, რაც ეკვატორის გადადგა, საუკეთესო აგენტები სიამოვნებით ჩამოვთვალოთ ნებისმიერი ბანკის ამერიკაში მოკლე იყიდება, რადგან დამტკიცების დრო არის 30 დან 60 დღის განმავლობაში, საშუალოდ.

გამყიდველი ბანკები საჭიროა ბანკის ამერიკული მოკლე იყიდება

გათვალისწინებული არსებული სესხი არ არის FHA სესხი ან VA სესხი და გამყიდველი არ ისარგებლებს HAFA მოკლე იყიდება პროგრამა , შორის რამდენიმე სხვა დისკვალიფიკაცია, ბანკი ამერიკის მოკლე გაყიდვების საკმაოდ მარტივია. აქ არის საბანკო დოკუმენტაცია ბანკისგან:

• ბანკის ამერიკა მოკლე იყიდება პაკეტი (RMA და Dodd-Frank)
• ბანკის განცხადებები

• საგადასახადო დეკლარაცია
• W2s
• სახელფასო სტაბილები
• მესამე მხარის ავტორიზაცია
• გაჭირვების წერილი

აგენტის მოვალეობები ბანკის ამერიკის მოკლე გაყიდვებისთვის

აგენტი არის კრიტიკული მოკლე იყიდება პროცესი. ყველა საკომუნიკაციო ზოგადად არის გადასატანი შორის ბანკის ამერიკის მეშვეობით ეკვატორიდან და მოკლე იყიდება ჩამონათვალი აგენტი. აქ არის ჩამონათვალი აგენტის მოვალეობანი:

• ჩამოთვლა მოკლე იყიდება MLS
• ვურჩევ გამყიდველი და დაეხმაროს მოლაპარაკებას მყიდველის ან მყიდველის აგენტი
• მყიდველის მოპოვება წინასწარი თანხმობის მისაღებად
• მოკლე იყიდება კონტრაქტში
• გახსენით ანგარიში Equator.com- ზე
• ატვირთვის შეთავაზება და დოკუმენტაცია, როგორიცაა ჩამონათვალი ხელშეკრულება და შეფასებული HUD
• მთლიანი ეკვატორის ამოცანები
• საბოლოო HUD- ის დახურვის დაწყებამდე

დაუცველი მოკლე იყიდება საფასური ბანკის ამერიკისთვის

თითოეულ ინვესტორს შეიძლება ჰქონდეს განსხვავებული სახელმძღვანელო მითითებები, მაგრამ უმეტესწილად, ბანკის ამერიკა ზოგადად არ გადაიხდის სადაზღვევო გადასახადების, ვადაგადაცილებული საშუალებებით ან წარსულში, HOA- ის საფასურისა და მავნე ორგანიზმებისა და სარემონტო სამუშაოების გამო. ქვემოთ მოცემულია ჩვეულებრივი საფასური, რომლებიც ხშირია HUD- ისგან:

• გადაჭარბებული გადახდის საფასური, თითო ინვესტორთა სახელმძღვანელო მითითებები
• ნოტარიუსის გადასახადი
• Doc მომზადება
• ჩაწერა
• კურიერი

გამყიდველის მოვალეობები ბანკის ამერიკული მოკლე გაყიდვებისთვის

გამყიდველი იყენებს სხვადასხვა ვებსაიტს ინფორმაციის ატვირთვისთვის. ეს საიტი ბანკის ამერიკის homeowner ვერსია.

• შექმენით ანგარიში
• მოთხოვნილი დოკუმენტების ატვირთვა
• მიაწოდოს გაჭირვების მიზეზი
• წარმოადგინეთ ფინანსური ინფორმაცია

ბანკის ამერიკის მოკლე იყიდება პროცესი

ბანკის ამერიკა შეაგროვებს ყველა ინფორმაციას, რომელსაც ესაჭიროება ჩამონათვალი აგენტიდან და გამყიდველისგან. იგი დანიშნავს მოლაპარაკებას და დაასრულებს პროცესს:

• დაუკავშირდით აგენტი BPO- ს დასრულებას .
• შეამოწმეთ დოკუმენტაცია და მოითხოვეთ ინფორმაცია დაკარგული ინფორმაციის ნაწილად
• შიდა გადახდების ნომრის შეკვეთა
• გამოსცემს საკონტროლო შეთავაზებას
• მიაგზავნეთ ფაილი MI- ს და / ან ინვესტორს
• Accept, Counter ან უარყოს მოკლე იყიდება
• შეატყობინეთ შედეგის აგენტი

თუ დაიწყებთ მოლაპარაკებას ბანკის ამერიკაში მოკლე იყიდება და აღმოაჩენთ, რომ ბანკმა კიდევ ერთი ინვესტორისთვის სესხი გაიყიდა, ალბათ, საჭიროა ახალი კრედიტორების განახლება.