თქვენ მიიღებთ გატეხილი off სახსრები სახლები სქემები?
ჩვენ ყველა გვაინტერესებს, რომ ჩვენ ვიყიდოთ სახლები ფულადი ბიჭები. ალბათ, ეს ნიშნებიც ჩანს: "სახლებში გადაიხადე" ან "უგემრიელესი სახლები ვყიდულობთ" სატელეფონო პოლუსებს და დაარტყამდა მავთულხლართების გაღვივებას თავისუფალთან ერთად. იქნებ მიიღოთ flyer ფოსტით, რომ დაპირებები ინვესტორები შეიძენს თქვენს სახლში - ნებისმიერ მდგომარეობაში - და ყველა ფულადი. ეს ფლაერები იბეჭდება ნათელი ფერები cluttered გრაფიკა და ტექსტი 24 პუნქტიანი თამამი ტიპის ნაკადი, მოუწოდებდა თქვენ მოვუწოდებთ დღეს სწრაფი იყიდება.
ზოგიერთი ნიშნები ამბობენ, რომ მყიდველები არიან უძრავი ქონების ლიცენზიატები, მაგრამ ისინი არ დააკისრებენ თქვენ კომისიას.
ჭკვიანი ადამიანი შეიძლება მაინტერესებს, რა არის დაჭერა? იმის გამო, რომ ჭკვიანი ადამიანი გაერკვნენ, ძალიან მარტივია და ძალიან კარგია. ყოველთვის დაჭერა.
"ჩვენ ვიყიდოთ სახლები ფულადი სახსრებისთვის" რეკლამები სამიზნეების გარკვეული სახეები მთავარი გამყიდველები
კომპანიები, რომლებიც ფულადი სახსრების გადახდას ითხოვენ სახლში მყიდველები , რომლებიც გასაჭირში არიან ან სასწრაფოდ უნდა გაყიდონ. ფულადი გადამხდელი მყიდველები ხშირად რეკლამირებას უწევენ იმ სიტუაციებს, რომლებიც ეძებენ იმ იმედებს, რომ თქვენ აღიარებთ თქვენს პრობლემებს და მოვუწოდებთ მათ. ისინი ეძებენ:
- გამყიდველები, რომელთაც არ შეუძლიათ გაყიდონ ან რომელთა სიები იწურება
- გამყიდველები, რომლებიც გაყრილები არიან
- გაკოტრება
- სახლები პირობითად
- სახლებში foreclosure
- გამყიდველები, რომელთა დამქირავებლებიც გადადიან
- მფლობელები, რომლებიც evicting მოიჯარეებს
- ვაკანტურ სახლებში
- ნაგავი ან დაზიანებული სახლები
არარის კომისია და არა საფასური დაპირებები მისაღებად სწრაფი ფულადი
ზოგადად, ეს კომპანიები მიუთითებენ, რომ თქვენ არ გადაიხდიან უძრავი ქონების კომისიებს , და მათ დიდი სიამოვნებით ლაპარაკობენ იმის შესახებ, თუ როგორ უძრავი ქონების აგენტები არ იმსახურებენ, რომ მიიღონ მდიდარი შენ.
ფაქტია, რომ უძრავი ქონების აგენტი არ იყიდება მდიდარი ერთი გაყიდვების კომისიიდან, მაგრამ ეს კომპანიები მდიდარს იღებენ თქვენი მდგომარეობის უპირატესობით. დროის უმეტესობა, გამყიდველები უფრო მეტად აწვდიან ჩამონათვალი აგენტი .
გარდა ამისა, მყიდველებს კიდევ უფრო მოგების უფლება ექნებათ, თუ კომისიამ დააკისრა. ძირითადი როლის შესრულებისას, ყველაზე მეტად არ იხდიან კომისიებს, რადგან ის ინტერესთა ძლიერი კონფლიქტია.
მათ არ სურთ საქმე. მხოლოდ ერთი რამ არის უარესი, ვიდრე გამანადგურებელი გამყიდველი, და ეს ripping მათ off squeezing კომისიის ქვეშ ორმაგი სააგენტო.
ისინი არ იხდიან საფასურს რამოდენიმე მიზეზის გამო. ასევე, ისინი, როგორც წესი, დამუშავებას გაყიდვების შიდა ნაცვლად აყვანის გარეთ მომსახურება, და ისინი გადაიხადონ საკუთარი სათაური პოლიტიკის - ან თუნდაც გამოტოვოთ სათაური სადაზღვევო. შენახვა ყველა dime მათ შეუძლიათ.
რამდენად ფულადი ფულადი სახსრები გადაიხდის?
უკან ძველი დღეებში, სანამ Candy Crush და Facebook, ჩვენ მივმართავთ ამ ფირმებს, როგორც EPs, რაც იმას ნიშნავს, რომ Equity შეძენა კომპანიები. ეს fash- ფულადი მყიდველები ფოკუსირება მხოლოდ თქვენი სააქციო პოზიცია. ფულადი სახსრების სახლებში გამოყენებული სტრატეგია არის თქვენი სახლისთვის ყველაზე დაბალი ფასის მოლაპარაკება. განისაზღვროს გაყიდვის წმინდა მოგება , პირველი მიიჩნევს შემდეგს:
- შენი შეთავაზება, სავარაუდოდ, თქვენი სახლის საბაზრო ღირებულების 80% -ზე ნაკლები იქნება და თქვენი სააქციო კაპიტალი შეიძლება 50% -ზე მეტი ფასდაკლება იყოს.
- მყიდველები იღებენ თქვენს არსებულ სესხებს "ექვემდებარებიან", რაც ნიშნავს იმას, რომ მათ იპოთეკური გადასახადები გადაიღეს . თქვენ კვლავ ჰუკზე რომ სესხი, სანამ ის გადახდილი off. საგანია ზოგადად კანონის წინააღმდეგ.
- ისინი ფულის აუზებს ან საკრედიტო ხაზების გამოყენების საშუალებას მოგცემთ და ფულადი ნაკადები მოგცემთ, უფრო სწრაფად დაიხურებთ.
სწრაფი ფულადი სახსრების დახურვის შემდეგ
პირველ რიგში, გააცნობიეროს, თუ არა სწრაფად გაყიდვაში მყიდველს ან ჩვეულებრივ მყიდველს, მიიღებთ ნაღდ ფულს. განსხვავება არის ჩვეულებრივი მყიდველი, რომელიც სავარაუდოდ გადაიხდის და ჩვეულებრივ მყიდველს სავარაუდოდ აიღებს დაფინანსება, რომელიც დაფარავს თქვენს იპოთეკას .
დახურვის შემდეგ, fash- ფულადი მყიდველის სავარაუდოდ იქცევა და გაყიდვა თქვენი სახლის ჩვეულებრივი მყიდველი უმაღლესი გაყიდვების ფასი. ასე რომ ისინი აკეთებენ whopping მოგება.
თუ არ ხართ ნამდვილად სასოწარკვეთილი, შეიძლება დაგჭირდეთ განიხილონ თქვენი სახლის გასაყიდი რეპუტაციის მქონე სრული სერვისი საბროკერო ნაცვლად იმისთვის, რომ ამ ტიპის სწრაფი ფულადი სახსრების კომპანიებისთვის დარეკეთ. მიუხედავად იმისა, რასაც გეუბნებიან ისინი, ისინი ეძებენ სწრაფად გაძევებას.
თუ გულახდილად ვერ გაიყიდება თქვენს სახლში, შეიძლება დაგჭირდეთ განიხილოს ალტერნატივები სახლში გაყიდვის და შეინარჩუნოს თქვენი კაპიტალი.
ზოგიერთი ადამიანი არ იბადება ისარგებლოს უპირატესობა. თუ თქვენ ხართ ერთ-ერთი, ეს კარგია.
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, DRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.