მიზეზები 30 დღიანი ჩამონათვალი სიგრძე დრო
- იმ შემთხვევაში, თუ თქვენი ბაზარი ცხელია და სახლები დაფრინავენ სტატუსს დღეებში, თქვენი აგენტი შეიძლება იყოს 30 დღიანი ჩამონათვალი. მე არ გავაკეთებ, მაგრამ შენი აგენტი შეიძლება.
- ამ გზით, თუ თქვენს სახლში ქუჩაში ყველა სხვა სახლი ყიდიან სამ კვირაში და თქვენი შეთავაზება დღემდე 29 დღით იჯდა, შეგიძლიათ ადვილად მოიშოროთ თქვენი აგენტი და აიყვანოთ სხვისი.
- სანამ უარს იტყვით თქვენი აგენტთან ურთიერთობისას, მაშინ პირველად გადახედე ფასი. თუ თქვენი ფასი ძალიან მაღალია, აგენტი არ აპირებს გაყიდვას.
მიზეზები 90 დღიანი ჩამონათვალი სიგრძე დრო
- ნორმალურ ბაზრებზე 90 დღიანი კატალოგი უფრო ხშირია.
- პირველი 30 დღის განმავლობაში, თქვენ უნდა მიიღოთ ბევრი showings თუ თქვენ priced უფლება .
- დასვით თქვენი აგენტის მყიდველის გამოხმაურება და შეასრულეთ წინადადებები გასაუმჯობესებლად თქვენი სახლის ან / და ფასის გასაუმჯობესებლად.
მიზეზები დროის 180-დღიანი ჩამონათვალი სიგრძეზე
- თუ საშუალო DOM აღემატება ორ თვე, თქვენ ალბათ ცდილობს გაყიდოს მყიდველის ბაზარზე და დასჭირდება აღარ ჩამონათვალი.
- თუ 90-დღიან ჩამონათვალში შედიხართ, თქვენი ჩამონათვალი შეიძლება გადაწყდეს, ხოლო ესქროში. ამ შემთხვევაში, თქვენი აგენტი შეიძლება მოითხოვოს, რომ გააგრძელოთ ჩამონათვალი, ასე რომ უფრო მეტი გრძნობა უნდა დაიწყოს ერთად 180 დღიანი ჩამონათვალი.
- გაითვალისწინეთ თქვენი აგენტი, როდესაც თავდაპირველად მოაწერენ ექვსთვიანი ჩამონათვალი, თუ აგენტი მოგცემთ პირად გარანტიას, რომ თქვენ შეგიძლიათ გააუქმოთ 90 დღის ბოლომდე, თუ არ ხართ უბედური. თუ აგენტი არ მოგცემთ ამ გარანტიას, მაშინ მიუთითეთ აგენტი, რომელსაც უფრო მეტი ნდობა აქვს, რომ შემოგთავაზოთ.
მიზეზები ერთი წლის ჩამონათვალი სიგრძე დრო
- თუ თქვენ ცხოვრობთ გარეთ boondocks სადაც არაფერი ყიდის ერთი წლის განმავლობაში, მაშინ 360 დღიანი ჩამონათვალი შეიძლება იყოს ნორმა თქვენს ტერიტორიაზე.
- უნიკალური თვისებები, დიდი ნაკვეთები და ძვირადღირებული ქონების შესაძენად შესაძლოა გაყიდონ, რადგან მათ შეუძლიათ შეზღუდული რაოდენობის მყიდველებს მიმართონ.
- კერძო კუნძულები და შთამბეჭდავი დასვენების სახლები მოითხოვს უფრო დიდ მარკეტინგულ დროს, და აგენტები არ უნდა იყოს სურვილი, რომ შეაჩერონ დიდი მარკეტინგული ბუკები მოკლევადიანი ჩამონათვალით.
- ნუ დაგვავიწყდება მოკლე გაყიდვები და უბედური შემთხვევები. წლების მანძილზე ბანკმა გააუმჯობესა რეაგირების დრო მოკლე გაყიდვით, მაგრამ ბევრი ჯერ კიდევ 3 თვე და მეტია მოლაპარაკებების დასაწყებად, ხოლო მყიდველებს, რომლებიც ადრე მიღებამდე მიდიან, უბრალოდ დროის ხანგრძლივობას ახდენენ.
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, CalBRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.