ეს შეიძლება ცოტა გამანადგურებელი აღმოჩნდეს თქვენი რეალტორიდან, რომ თქვენ ინვესტიცია, ალბათ, ნასესხები ფული, არა მხოლოდ არ გააუმჯობესებს ღირებულების სახლში მაგრამ, საშინელებათა, შესაძლოა რეალურად დაშორებით მას.
საბედნიეროდ, უმეტეს შემთხვევაში, გაუმჯობესება, რომელიც არ შეიცავს ღირებულებას, შეიძლება გაუადვილოს გაყიდოს თქვენი სახლი ან მისცეს მყიდველს მშვიდად. მშვიდად არ მოდის საკუთარი ფასი აქვს, თუმცა. ეს არამატერიალური ხარისხია.
1. ფართო პროფესიული კეთილმოწყობა
შენს გასართობ პარკს მთლიანი გასართობი პარკის აშენება შეუძლია და ის დიდ ფულს არ მოგვიტანს. თუ გსურთ ჩანჩქარებაში ჩასვლა, მაგალითად, კოი აუზში მდინარის გადადინება, მაგალითად, ამის გაკეთება იმიტომ, რომ სარგებლობთ წყლის ფუნქცია, არა იმიტომ, რომ თქვენ იმედოვნებთ, რომ ინვესტიციის აღდგენა. Landscaping არჩევანი არის პირადი უპირატესობა და ყველა ხელით crafted ხიდები და უნიკალური pergolas მსოფლიოში არ მკვეთრად გაზარდოს თქვენი ქვედა ხაზი.
2. განახლება ელექტრო ან სანტექნიკა ძველი სახლში
მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ შეიძლება გადახდილი ათასობით დოლარი სპილენძის სანტექნიკა დააყენოთ ან შეცვალოს კანალიზაცია ან განახლება ელექტრო ალუმინის გაყვანილობა Romex, იმ სახის თანამედროვე გაუმჯობესების განიხილება შენარჩუნება.
შენმა მეზობლებმა, ალბათ, იმ წლების განმავლობაში, რომლებიც შენს გაუმჯობესებას აკეთებდნენ. სინამდვილეში, ეს შეიძლება განიხილებოდეს სტანდარტული გაუმჯობესება და, ამის გარეშე, თქვენ შეძლებთ მოხვდეთ ფასი გაყიდვის დროს. თუმცა, ნაკლებად სავარაუდოა, რომ შემოგთავაზოთ უფრო მეტი დოლარი მხოლოდ ამის გამო.
3. ახალი სახურავი, ღარები, სპრინკლელები ან HVAC
ბაზარზე ნამდვილად მყიდველები არიან, რომლებიც აფასებენ სახლში, რომელიც შეიცავს ახალ ღუმელს, მაგრამ ისინი არ გადაიხდიან დამატებით სახლში, რადგან ღუმელი შეიცვალა.
Ditto ახალი სახურავი დაკავშირებით. სახლების საშუალო შემადგენლობის სიცოცხლის ხანგრძლივობა დაახლოებით 30 წელია. კიდევ ერთხელ, შეცვლის სახურავი, რომელიც წარსულში მისი სიცოცხლის ხანგრძლივობა ითვლება შენარჩუნების საკითხი. ეს იგივეა, რომ ველოდოთ კიდევ უფრო მეტს, რადგან წინ გადადგმული ნაბიჯები.
4. საცურაო აუზი და / ან პირადი სპა
წყლის რეკლამის გაუმჯობესების სატელევიზიო რეკლამები ხდის როგორც არასასურველი ფლოქინგს ბავშვთა შორის აუზი (ნულოვანი ფოკუსირება drownings) ან გვიან საღამოს soirées სპა sipping ზრდასრული სასმელების, მაგრამ ღირებულება და ხარჯების დაყენების აუზი ან სპა ვერასდროს ვერ პოულობს თავის ჯიბეში. თუ გსურთ დააყენოთ აუზი ან სპა, ამის გაკეთება, რადგან თქვენ ისარგებლებთ. რეალიზება, რომ resale დროს, მყიდველი შეიძლება ამტკიცებენ, რომ თქვენ გაანადგურეს out სპა და, შემდგომში, ზოგიერთი მყიდველებს არ შეიძინოს სახლში საცურაო აუზი .
5. დათარიღებული გაუმჯობესება
თქვენ შეიძლება მირჩიოთ თეთრი ხელსაწყოები ან თეთრი კერამიკული მრიცხველები, მაგალითად, ახალგაზრდა სახლის მყიდველები. ეს ითვლება დათარიღებული გაუმჯობესება და აღარ არის სტილი. იგივეა, რაც კარპეტიით, თუ ეს ეგზოტიკური და მაღალი დონისაა. 12-inch კი 12-inch კერამიკული იატაკი დაკარგა მიმართვა. არ მივიღებ მე დაიწყო ოქრო-ტონიანი აბაზანა სეზონი და კარ-ფანჯარა.
6. შენი სახლის მხატვრობა
მიუხედავად იმისა, რომ ფერწერა არის ერთი ყველაზე ძვირადღირებული გაუმჯობესება შეგიძლიათ გააკეთოთ სანამ გაყიდვის თქვენს სახლში, ის არ დაბრუნდება ნებისმიერი bang თქვენი მამალი თუ არ მხატვრობა თავს. ფერწერა გარე ან ინტერიერი სახლში, რა თქმა უნდა რაიმე სახლში უფრო salable, მაგრამ შემფასებელი არ მოგცემთ საკრედიტო ემსახურებოდეს იმიტომ, რომ საღებავი სუფთა.
7. მზის პანელები
სამწუხაროდ, მზის პანელის კომპანიაში გაყიდული ადამიანები გაყინულებენ სასმელს. რა თქმა უნდა, ისინი გითხრათ, რომ მზის პანელები გააუმჯობესებს თქვენს სახლში და დაამატეთ თქვენი ქვედა ხაზის მოგება, მაგრამ ეს არ არის მართალი. თქვენ მიიღებთ მზის პანელის ინსტალაციას ნულოვანი გაუმჯობესების მნიშვნელობას. ზემოთ, თუ თქვენ დაფინანსებით მზის პანელები , თქვენ ალბათ ვერ გაყიდვას სახლში გადახდის გარეშე ბალანსის დახურვა, რაღაც რაც სავარაუდოდ არ იყო გამჟღავნდა.
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, CalBRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.