გაფრთხილების გაზრდის მინიშნებები
მფლობელები და მყიდველები სახლში არ უყურებდნენ; მფლობელები, როგორც წესი, ვერ ხედავენ საკუთარ სახლში ხარვეზებს. ახლა გადაწყვიტეთ, შეწყვიტოს საკუთრების ფიქრი სახლში.
ეს არის სახლი - საქონელი, რომელიც გსურთ, მაქსიმალურად გაიზარდოს მაქსიმალური დოლარი.
საარბიტრაჟო გასაჩივრების განხორციელება
მომდევნო დროს თქვენს სახლში მიდიხარ, გაითვალისწინეთ შემდეგი:
- შენი პირველი შთაბეჭდილება სახლი და ეზო.
- სახლი ან ლოტის საუკეთესო ექსტერიერი.
- ყველაზე ცუდი გარეგნობა სახლის ან ლოტისთვის.
პარკი, სადაც პოტენციურ მყიდველს და მისვლას მიდიხარ სახლში, თქვენს ირგვლივ, თითქოს ეს იყო თქვენი პირველი ვიზიტი. არის მიდგომა სუფთა და სუფთა? რისი გაკეთება შეგიძლია უფრო მიმზიდველი?
წაიყვანეთ სახლის ექსტერიერის ფოტოები. თუ თქვენ გაქვთ ციფრული კამერა, შეხედეთ ფერი ვერსიებს, შემდეგ წაშალეთ ფერი და შეხედეთ მას შავ და თეთრ. უფრო ადვილად ვხედავ პრობლემებს, როდესაც ფერი არ არის გარშემო, რათა იმოქმედოს ჩვენი გრძნობები.
შეიმუშავეთ პრობლემის არეალის ჩამონათვალი. დაბრკოლება და სარემონტო სამუშაოები პირველი, შემდეგ კი გარკვეული დროით შემოგთავაზებთ პროექტებს, რომლებიც უფრო მიმზიდველს ხდის.
- მოკვლა და mildew on სახლი, ტროტუარები, სახურავი, ან driveway.
- არასასურველი ბაღის დანერგვა და ინსტრუმენტები.
- სუფთა ფანჯრები და ღარები.
- წნევა დაიბანეთ ბინძური საძინებელი და ძვირფასი დეგუსები.
- ზღვარი ტროტუარები და ამოიღონ მცენარეული ზრდა ბეტონის ან აგურისაგან.
- გაზონის კრეჭვა. დავაღწიოთ სარეველა.
- რაკი და განკარგვა ფოთლები, მაშინაც კი, თუ თქვენი ლოტი არის ხის.
- მოჭრილი ხე კიდურები ახლოს ან შეხება სახლის სახურავი.
ნუ დაივიწყებთ უკანა ხედს
მყიდველები აკეთებენ დისკზე, შეეცდებიან დაინახონ თქვენი შემოგარენი. თუ ეს ტერიტორია ჩანს სხვა ქუჩიდან ან ვინმეს სავალი ნაწილისგან, მოიცავს თქვენს წინააღმდეგ ბრძოლის საბაბს.
საღამოს დაკრძალვა სააპელაციო
ნუ თქვენი წინააღმდეგობის გაწევა მიმართვა კვლავ dusk, რადგან ზოგიერთი პოტენციურ მყიდველებს მართოს მიერ სახლები საღამოს.
საღამოს ასალაგმად გასაჩივრების ერთ-ერთი სწრაფი გზაა განათება:
- სიმებიანი დაბალი ძაბვის განათება გასწვრივ თქვენს driveway, ტროტუარები და ახლოს მნიშვნელოვანი landscaping ელემენტები.
- დაამატეთ დეკორატიული ქუჩის ნათურა ან მიმზიდველი შუაგულში, რომელიც წინა ვერანდაშია.
- დარწმუნდით, რომ წინა ფანჯრებისა და ფანჯრების მეშვეობით ჩანს განათება სახლის გარეგნობის გაზრდის მიზნით.
Landscaping გადაწყვეტილებები
არსებობს ჯერ, რომ თქვენი ელემენტების დასამატებელი ელემენტები შეიძლება გააუმჯობესონ ბრძოლის სავარჯიშო, მაგრამ არსებობს სხვა დრო, როდესაც რაღაც უფრო მოქნილია.
მაგალითად, ჩვენ შევნიშნეთ დიდი აგურის სახლი თეთრი სვეტით. თითოეული საფარის წინ დარგული მაღალი მარადმწვანე, სახურავზე უფრო მაღალი იყო. მათ სვეტები და ფანჯრები გაუკვირდათ და ძნელია სახლის წინ.
ჩვენ ვურთიერთობდით, რომ მფლობელმა წაიღოს ისინი. მან გაანადგურა ისინი უკან, მაგრამ ეს არ გააკეთა შეასრულა- ისინი იყვნენ unattractive და მაინც ინახება პოტენციურ მყიდველებს ხედავს ნამდვილი ხასიათი სახლი.
მე სახლი გავყიდე წყვილს, რომლებსაც ხეები ხვდებოდნენ. ერთ-ერთი პირველი დავალება დახურვის შემდეგ იყო, რომ მათ ხელიდან ჩამოეყარათ, დაუყოვნებლივ გაამხნევებდნენ სახლის კერპს.
ყველაზე მყიდველებს არ შეუძლიათ ვიზუალური ცვლილებები, და ხშირად არ მიიღებენ მეორე სახეს სახლში, თუ პირველი სახე არ მიმართავს მათ. Homebuyers ვინც შეიძლება ვიზუალურად ცვლილებები და მზად არიან, რათა მათ, ველით, რომ შეამცირონ ფასი სახლი კომპენსაცია სამუშაოს ისინი აპირებენ.
საარბიტრაჟო გასაჩერებელი რჩევები
- სუფთა საღებავი სამუშაოები სასწაულმოქმედია. თვალის ამოღების ფერის სქემების არჩევა.
- დააინსტალირეთ უფრო მიმზიდველი კარი.
- თუ ვერ გაამართლებთ ღირებულების ახალი კარი, განიხილოს შეცვალა plain doorknob ტექნიკის რაღაც უფრო მიმზიდველი.
- თუ ახალი აპარატურა შენს ბიუჯეტს მიღმაა, კარნახით ან შეკეთება ან ტექნიკის დამუშავება.
თუ გონება გაგიჩნდებათ, თქვენ იპოვით, რომ არსებობს ბიუჯეტის მეგობრული გადაწყვეტა, რათა შეაჩეროს ყველაზე მეტი წინააღმდეგობის გაწევა.