წელიწადის გარკვეულ დროს უკეთესი წელია, ვიდრე წელიწადში, ვიდრე სხვა დროს. მაგალითად, თქვენ არ გვინდა წასვლა ბაზარზე ადრე შობა, თუ თქვენ შეგიძლიათ დაეხმაროთ მას. ეს არ არის, რომ თქვენს სახლში არ გაყიდოს დროს დღესასწაულები , ის არის, რომ აუზი მყიდველები იქნება ბევრად უფრო პატარა. ეს იმას ნიშნავს, რომ ეს შეიძლება გაყიდოს აღარ გაყიდვა და შეიძლება ნაკლები, ვიდრე თქვენ დროს ოპტიმალური დრო გაყიდოს.
საგაზაფხულო დრო არის საუკეთესო დრო წელიწადში ჩამოთვლა სახლში. არსებობს მიზეზი, რომ რეალტორთა ეროვნული ასოციაცია აპრილში მეოთხე კვირას წარადგენს, როგორც ეროვნული ღია კარის კვირეული. ზოგიერთ ქვეყანაში, სადაც არ არის თოვლი, თებერვალი ან მარტი შეიძლება იყოს შესანიშნავი დრო, რომ ჩამოთვალოთ თქვენს სახლში. შენი ადგილობრივი უძრავი ქონების აგენტი იქნებოდა თქვენი საუკეთესო წყარო, თუ რომელი თვისება გაზაფხულზე საუკეთესოა თქვენთვის და ის შეიძლება გაგიწიოთ რჩევა გაზაფხულზე გაყიდვის შესახებ .
თუ გამოტოვებთ გაზაფხულზე ბაზარზე, მეორე საუკეთესო არის შემოდგომაზე ბაზარი, შემდეგ შრომის დღე შაბათ. პოპულარული რწმენის საწინააღმდეგოდ, ხალხის უმრავლესობას არ სურს გადაადგილება ზაფხულში. ზაფხული დროა შვებულებაში, ოჯახთან ერთად, ერთმანეთთან დაგირავებით, სახლში დაბრუნების ან სახლის გაუმჯობესების პროექტებს, რომლებიც შეესაბამება დაგეგმილი შემოდგომის საქმიანობას.
შერჩევა საუკეთესო დრო თვის ჩამოთვლა მთავარი
თუ თქვენ მკაცრად ანალიზს ხვდებიან, ეს დრო, ალბათ, ერთი კვირის შემდეგ იპოთეკური ანაზღაურების გადახდა ან თვის მეორე კვირაა.
ნებისმიერი გისურვებით, თქვენს სახლში უნდა გაყიდოს მომდევნო 21 დღის განმავლობაში. მას შემდეგ, რაც იპოთეკური თანხის გადახდის შემდეგ თვეში, ეს იქნება უკანასკნელი იპოთეკური გადახდა, რომელიც გადაიხდი.
თუ თქვენ გადადიხართ და ახალ სახლში ყიდულობთ ერთდროულად, თქვენ უნდა გააგრძელოთ ესქრო თვეში. იმის გამო, რომ საპროცენტო prorations დაიდება, თქვენ არ იპოთეკური გადახდა თქვენს ახალ სახლში კიდევ ერთი თვის.
თითქმის ჰგავს უფასოდ თვეში, მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ იხდით ინტერესს.
არჩევის საუკეთესო დღე კვირა ჩამოთვლა მთავარი
ყველას აქვს აზრი კვირის საუკეთესო დღესთან დაკავშირებით, რათა ჩამოთვალოთ სახლში, როგორიც თქვენი მამაა, ვინც ხმა მისცა ორშაბათს. ორშაბათს პრობლემა ორშაბათს ხალხი ნაკლებად არის ორიენტირებული. ისინი ადაპტირებულები არიან შაბათ-კვირას და ცდილობენ ფოკუსირება. ზოგიერთი სარეკლამო სააგენტო გითხრათ, რომ სამშაბათს ბევრად უკეთესი დღეა ახალი კამპანიის შესვენება. მაგრამ ორშაბათს და სამშაბათს არ არის საუკეთესო დღეები, რომ ჩამოთვალოთ თქვენი სახლი. უფრო მეტიც, ორშაბათს ხშირად ფედერალური დღესასწაულები.
შაბათ არ არის კარგი დრო, რომ ჩამოვთვალოთ თქვენი სახლი იყიდება, რადგან ადამიანების უმეტესობა მინდა დაგეგმოთ შაბათ წინასწარ. ზოგიერთი კომპანია არ არის ღია შაბათ-კვირას. რომელიც ტოვებს ოთხშაბათს ან ხუთშაბათს ან პარასკევს ხუთშაბათს, როგორც წესი, REALTOR ® დღე. Busy აგენტები, რომლებიც მუშაობენ შაბათ ხშირად ცდილობენ მიიღონ მინი დასვენების დღე ხუთშაბათს. ოთხშაბათს კარგი დღეა მხოლოდ მაშინ, როდესაც მადლიერების დაწყებამდე ეს დღეა; ის კვლავ კუპაჟის დღეა ხალხის გონებაში.
რომ დატოვებს პარასკევი. მაგრამ არა მხოლოდ პარასკევს. საუკეთესო დროა 12:01 დილით პარასკევს ან ხუთშაბათობით შუაღამისას. მომწონს ჩემი განცხადების დააყენა MLS დღეში ან ორი პარასკევს, იმ სტატუსი, რომელიც მხოლოდ მე, როგორც ჩამონათვალი აგენტი, ხედავთ.
ამ გზით მე შემიძლია მუშაობა ჩემი დასვენების მიღების შესახებ ჩამონათვალი სრულყოფილი. პარასკევი 12: 00 სთ-ზე გამოვიყენე. მე არ ვარ ჯერ კიდევ Awake თვალს საათის პარასკევს, იგი ავტომატურად მიდის ცოცხალი, სრული ყველა ფოტო და ყველა ცოტა მარკეტინგული ინფორმაციის იმ დროს.
მე დაკავებული ადამიანები, რომლებიც დარჩებიან გვიან, მაგრამ უფრო მნიშვნელოვანია, ჩემი განცხადების დაეფუძნება კომპიუტერები ათასობით სახლში მყიდველები, როდესაც ისინი გაიღვიძოს პარასკევს დილით. ეს იმიტომ, რომ არა მხოლოდ სახლში მყიდველები სახლებში პარასკევს, მაგრამ ისინი მიიღებენ ავტომატური ელ მათი აგენტები პარასკევს.
აგენტები, რომლებმაც შექმნეს MLS ანგარიშები საკუთარ სახლში მყიდველებს მიიღონ ავტომატური განცხადების აღმოაჩენთ, რომ მათი მყიდველები შეიძლება მოუწოდებენ მათ ადრე აგენტი კი იცის შესახებ ჩამონათვალი. რომ აღარაფერი ვთქვათ, ავტომატური განცხადების საწყისი MLS ხშირად გაათავისუფლეს, როდესაც ინტერნეტ ტრაფიკი slows in wee დილით საათი.
მე გადაღება, რომ გამოშვების feed მიერ ბაზარზე მიმდინარეობს 12:01 AM.
როდესაც განცხადების მოხვდა მყიდველთა კომპიუტერები, ჩემი ჩამონათვალი გამოირჩევა, როგორც დასრულებული ახალი ჩამონათვალი, ხელმისაწვდომია აჩვენებს, რომ დღეს. ეს არ არის დაკარგული ფოტოები ან აჩვენებს ინსტრუქციებს, რომლებიც აცხადებენ, რომ დარეკეთ ჩამონათვალი აგენტი . სახლი მზად არის ნახვისთვის. მყიდველები ძალიან მოტივირებული არიან ბრენდის ახალი განცხადებების შესამოწმებლად. არა მხოლოდ გამყიდველის ბაზრებზე, არამედ ნებისმიერ ბაზარზე. ყველას სურს, რომ სუფთა და sparkly ახალი სახლი იყიდება.
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, CalBRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.