არჩევა აგენტები ყურადღებით ყიდვა და გაყიდვა
სანამ ადეკვატურად წონა ორი სცენარი, მოდით შევხედოთ რა თითოეული ამ სამუშაოს აღწერა გულისხმობს. ბევრი აგენტი Excel გაყიდვით ან გაყიდვის ან ჩამონათვალი და ხელს შეუწყობს თავად ამ გზით. ეს არ არის გამორიცხული, რომ აგენტი სპეციალიზაცია მხოლოდ გასაყიდი სახლებში იყიდება, ხოლო მეორე შეიძლება მკაცრად იმუშაოს სახლში მყიდველებს. ყველაზე უძრავი ქონების აგენტები უმრავლესობას ყიდულობენ მყიდველებისა და გამყიდველის თანაბარი რაოდენობით.
კარგი ჩამონათვალი (გამყიდველი) აგენტის ძირითადი მახასიათებლები
- ქორწილის ხელოვნება ითვალისწინებს ჯარიმის ნიუანსებს, რომლებიც ცალკე სახლებში და სამეზობლოებს შეადგენენ შედარებით ბაზრის ანალიზის მეცნიერებას , რომელთაგან თითოეული მიზნად ისახავს გონივრულად მისაღები ფასი
- გთავაზობთ ფართო მარკეტინგულ კამპანიას, რომელიც შედგება პირდაპირი ფოსტის, რეკლამის, ქსელისა და ინტერნეტ-გამომცემლობის კომბინაციაზე, რომელიც ატარებს აგენტები და აჩვენებს მყიდველებს
- დაფიქრება ; შეძლებენ გამყიდველების კონსულტაციას, თუ როგორ უნდა მოემზადონ სახლისთვის მომზადება , გარდა პროფესიონალებისა და სხვა კონტრაქტორების ჩატარების რეფერალური ქსელის შენარჩუნებისა
- აქვს უნარი აჩვენოს სახლში ძლიერი და downplaying მისი სისუსტეები
- მოლაპარაკებებისას ზედა ხელი ინარჩუნებს და იცავს გამყიდველების ინტერესს სახლში გაყიდვისას ყველაზე ნაკლებ დროში შეძლებისდაგვარად
კარგი გაყიდვების ძირითადი მახასიათებლები (მყიდველის) აგენტი
- პაციენტი, თანაგრძნობა, კარგი მსმენელი და პრობლემის გადაჭრა, რომელიც ეძღვნება მყიდველს რაც სურს
- გვიყვარს სახლები , იცის, თუ როგორ აშენდება სახლები და როგორ უნდა გაუმჯობესდეს გაუმჯობესება, რომელიც გაზრდის ღირებულებას
- ორგანიზებულია, დეტალურად ორიენტირებული და გააჩნია შესანიშნავი შემდგომი და მჭიდრო ინსაითი, როკ-ქვედა ფასისთვის გამყიდველი შეუძლია მიიღოს
- სხვებს კარგად თამაშობენ და თავაზიანად, თავაზიანად და პროფესიონალურად რჩება, ისევე, როგორც ვინმე კოლეგებს სიხარულისკენ მოუწოდებენ
- იცნობს სამეზობლოში, მის აღქმა საზოგადოებაში და აქვს ინტაქტური წარსულის და ინდექსის ინტიმური ცოდნა
ცალკეული აგენტების დაქირავება
- თუ თქვენს სახლში და სამეზობლოში, სადაც გსურთ შეიძინოთ ორი სხვადასხვა ქალაქში განთავსებული, ალბათ სასიამოვნო იქნებოდა, გაეკეთებინა ცალკეული აგენტები, რომლებიც სპეციალიზებულნი იყვნენ თითოეულ სფეროში. დასვით თქვენი ჩამონათვალი აგენტი სხვა აგენტის მიმართ.
- მას შემდეგ, რაც ზოგიერთი აგენტები მხოლოდ სიაში და სხვები ექსკლუზიურად ფუნქციონირებს როგორც მყიდველის ბროკერებს , თქვენ გადამხდელი მხოლოდ ექსპერტიზის გჭირდებათ.
- აგენტები, რომლებიც სპეციალიზდებიან მეზობელ ქვეყნებში, ხორციელდებიან კლიენტების ბუღალტერი, რომლებიც დაინტერესებულნი არიან ყიდვის ან გაყიდვაში, რათა მათ უკვე ჰქონდეთ მყიდველი ან გამყიდველი.
- შენი ჩამონათვალი აგენტი ხელმძღვანელობს გუნდი და არ იქნება პირველადი აგენტი მუშაობს თქვენთან ერთად ყიდულობს მხარეს, ამჯობინეს გადასცემს თქვენ off მყიდველის აგენტი გუნდი.
მიზეზები ერთადერთი წარმომადგენლობა
- ცხადია, ერთი სატელეფონო ზარის საშუალებით შეგიძლიათ იგივე აგენტი დაუკავშირდეთ ორ სხვადასხვა ტრანზაქციას; ეს მოსახერხებელია.
- ხშირად, აგენტი შეიძლება ერთდროულად დაიხუროს ერთ სათაურ კომპანიას ერთდროულად და შეუძლია გაავრცელოს გარიგებების რთული (და პროგრესული) დეტალები სათაურით რომ მიიღოთ ეს დირექტივა.
- ზოგჯერ აგენტი მოგცემთ ფასდაკლების ჩამონათვალს იმ შემთხვევაში, თუ ეთანხმებით ამ აგენტის შეძენას. თუმცა, საუკეთესო მწარმოებლები მე ვიცი, რომ თითოეული სამუშაო მოითხოვს მაქსიმალურ ძალისხმევას, ორი ცალკე ოპერაცია, და ისინი უარს აცხადებენ შეამცირონ საფასური . მაგრამ ღირს, რომ ვთხოვო, განსაკუთრებით, თუ აგენტები კონკურენციას ერთმანეთს თქვენი ბიზნესის.
- ნამდვილად მომწონს და ენდობით თქვენს აგენტს. შეიძლება დარწმუნდეთ, რომ თქვენი აგენტია ყველაზე კვალიფიციური და კომპეტენტური აგენტი.
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, CalBRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.