მთავარი მყიდველები შეიძლება არ აინტერესებდათ აგენტის გაყიდვების რაოდენობაზე.
მომხმარებლებმა კონკურენტული უძრავი ქონების აგენტებით რეკლამირების მსგავსი სახეები ააფეთქეს, რომელთაგანაც შეიძლება აზრი ჰქონდეს, განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც ისინი აცხადებენ, რომ უკეთესები არიან მომდევნო ბიჭიზე. რა გჯერათ? და შენ ან შენ კი ზრუნავს?
ქვედა ხაზი არის ის, რომ ბევრი გამყიდველები და მყიდველები არ მაინტერესებს, თუ ისინი აიყვანეს ყველაზე პროდიუსერი უძრავი ქონების აგენტი.
ადამიანების უმრავლესობას უბრალოდ სურს საქმის კეთება და სამუშაოს შესრულება კარგად, ეთიკური, პატიოსნად და ბევრი დრამის გარეშე.
რას ნიშნავს ეს?
ზოგიერთი მყიდველს ან გამყიდველს შესაძლოა კიდევ ფიქრობს, რომ თუ აგენტი არის საუკეთესო პროდიუსერი, ეს ნიშნავს, რომ აგენტი ძალიან დაკავებულია, რათა დაეხმაროს მათ ადეკვატურად. ეს ასე არ არის.
პატიოსნად, არსებობს მყარი განსხვავება საუკეთესო პროდიუსერ აგენტსა და ამბობენ, რომ მეგადასარ აგენტი. Megastar- ს აქვს რიგითი გასაყიდი ნომრები, რის შედეგადაც $ 500,000-დან $ 1 მილიონამდე შემოსავალი მოდის.
ეს ასევე დამოკიდებულია იმაზე, თუ ვინ აწარმოებს პროდუქციას და როგორ არის ადგილზე. ზოგიერთი აგენტისთვის, როგორც საუკეთესო პროდიუსერია, მათ მიყიდეს მილიონი დოლარი უძრავი ქონების ღირებულებას, რაც დღეს ბევრს არ იტყვის. მაგალითად, თუ თქვენ საუბრობთ უძრავი ქონების ბიზნესი 1970-იან წლებში, მილიონი დოლარის პროდიუსერი იყო დიდი გარიგება. ეს იყო მაშინ, როდესაც საშუალო გაყიდვების ფასი იყო დაახლოებით 80,000 დოლარი.
დღესაც, წელიწადში 12 სახლს ყიდულობს, დაახლოებით 30 დღის განმავლობაში სახლში, შეუძლია აწარმოოს აგენტი საუკეთესო პროდიუსერის სტატუსისთვის.
რეალტორთა საბჭო ყველაზე პროდიუსერული სტანდარტები
თითოეული რეალტორი სავაჭრო ასოციაცია ქვეყნის მასშტაბით ახორციელებს საკუთარ მოთხოვნებს საუკეთესო მწარმოებლებისთვის. მოთხოვნები კვალიფიკაციას შეცვლის საბაზრო პირობების მიხედვით. თუ თქვენ შეხედეთ Sacramento საბჭოს რეალტორები, კვალიფიკაციის მიღწევა სამაგისტრო კლუბი სტატუსი მერყეობს ნებისმიერ მოცემულ წელს.
"ოსტატი", რომელიც ნიშნავს 3 მილიონ დოლარსა და 5 მილიონ დოლარად გაყიდვას, მინიმუმ რვა ან გარიგება, რაც იმას ნიშნავს, რომ მოთხოვნები თვეში ერთი გარიგების ნაკლებია.
შედარებით, ჩიკაგოში ასოციაციის რეალტორთა დასახელდა კატეგორიების ტოპ მწარმოებლებს მეტი 180 ერთეული მათთვის, ვინც დახურვა 20 ერთეული ან მეტი, ყველა გზა ქვემოთ $ 5 მილიონი ან იმდენად დოლარის მოცულობის წარმოება.
საბროკერო ყველაზე პროდიუსერული სტანდარტები
გარდა ამისა, თითოეული ძირითადი უძრავი ქონების საბროკერო სთავაზობს აგენტები წლიური ჯილდოები წარმოების. მაგალითად, 21 საუკუნეში მსოფლიოს ჯილდოები, ოფისი და კომპანია ჯილდოები. არსებობს ოქროს ან პლატინის, პრეზიდენტი ან ელჩი, ჯილდოები რეგიონალური პროდუქციისთვის, აგრეთვე მომსახურების ჯილდოები, მათ შორის საუკეთესო 10 და სასურველი აგენტის კლუბი. კიდევ ერთი მაგალითი, ReMax- ი თავის აგენტებს წარმატებით ატარებს 100% კლუბის, პლატინის კლუბის, თავმჯდომარის კლუბისა და ბრილიანტის ჯილდოსთვის.
ინდივიდუალური აგენტი ყველაზე პროდიუსერული სტანდარტები
უძრავი ქონების აგენტები რეკლამირებას უწევენ თავიანთ მიღწევებს მხოლოდ ნებისმიერი ფორმით წარმოდგენა. ზოგიერთი აგენტი გადაჭარბებული ან ზოგიერთ შემთხვევაში, კი ტყუილი . მათ შეიძლება ხელი მოაწერონ სახლში, რომელიც ამტკიცებს, რომ ისინი არიან №1 სამეზობლოს სპეციალისტი, მაგრამ ეს აღნიშვნა მხოლოდ მათ გონებაში არსებობს.
თქვენ შეგიძლიათ და სთხოვეთ აგენტი, რომ დააკმაყოფილონ ასეთი სახის განცხადება მათთან შეხვედრაზე.
ზოგიერთი უძრავი ქონების აგენტი შეიძლება გამოიყენოს რაოდენობის სახლებში გაიყიდა გაამართლოს № 1 სტატუსი. სანამ ეს აგენტი უფრო მეტ სახლს გაიყიდა, ვიდრე რომელიმე სხვა აგენტი დასახელებულ ტერიტორიაზე, ეს შეიძლება გამართლებული იყოს. მეორე მხრივ, აგენტი, რომელიც გაიყიდა მხოლოდ 10 სახლს, მაგრამ თითოეული იყო მილიონი დოლარი ან მეტი, ამ აგენტის დოლარის მოცულობის პროდუქციის 10 მილიონზე მეტი დოლარის გაზრდა. იმ შემთხვევაში, თუ კიდევ ერთი პროდიუსერი აგენტი გაიყიდა 50 სახლს, მაგრამ მისი წარმოება 10 მლნ დოლარად დაეცა, აგენტი, რომელიც 10 მლნ დოლარზე მეტს გაიყიდა, ასევე შეიძლება ითქვას,
ადგილობრივი ყველაზე პროდიუსერული სტანდარტები
პროდიუსერის სტანდარტები ასევე შეიძლება დამყარდეს ინდივიდუალური, უძრავი ქონების გუნდის მიერ და შეესაბამებოდეს ყველა აგენტის წინააღმდეგ ან კონკრეტულ საბროკეროში მხოლოდ აგენტის წინააღმდეგ.
აგენტი შეიძლება ითქვას, რომ ყველა სამხრეთი ფლორიდის საუკეთესო პროდიუსერია, ან უბრალოდ Dade County ან ქალაქ Miami, ან თუნდაც სამეზობლოში სამხრეთ Beach, ყველა გზა ქვემოთ გაყიდვის საუკეთესო oceanfront სახლებში Ocean Drive როგორც ყველაზე Ocean Drive- ის პროდიუსერი.
აგენტები ცდილობენ იპოვონ გზა თავიანთი კონკურენციისგან. შეხედეთ სტატუსს, რათა შექმნან საკუთარი აზრი. თუ გაურკვეველია აგენტის რეკლამის ან პრეტენზიის შესახებ, სთხოვეთ აგენტი, რომ აუხსნან მას. მაგრამ არ აყვანის აგენტი დაფუძნებული მხოლოდ აგენტის ჯილდო ან თვითმმართველობის დაკისრებული სარჩელი სიდიადე. აყვანის აგენტი ენდობით და მომწონს გამოცდილება საჭირო დახურვა თქვენი გარიგება.
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარაბი, BRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.