Უძრავი ქონების აგენტის მუშაობის წესები

01 მესაზღვრეები მუშაობენ კომისიაში

02 შეინახეთ და ვაპირებთ

• იყავით პატივცემული, გამოიყენეთ საერთო თავაზიანი და არ ველით აგენტი ჩამოაგდეს რას აკეთებს იმისათვის, რომ ამოიწურა და გაჩვენოთ სახლში. თქვენ ალბათ არ არის, რომ აგენტის ერთადერთი პერსპექტივა ან კლიენტი. და თუ შენ, უფალი დაგვეხმარები.
• ნუ გააკეთებთ დანიშვნის აგენტი და შემდეგ დაგვავიწყდეს, რომ გამოჩნდება.
• თუ გვიან გადიხარ, დარეკეთ და აცნობე შენი აგენტი, როცა ჩამოდიხარ. პატივს ვცემ.

წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, CalBRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.

03 აირჩიეთ უძრავი ქონების აგენტი

• გადაწყვიტეთ თუ არა მუშაობა წარმომადგენლობის გარეშე, უშუალოდ ჩამონათვალით აგენტებით, ან თუ გსურთ აყვანის საკუთარი აგენტი.
• თუ გადაწყვეტთ აყვანის საკუთარი აგენტი, ინტერვიუ აგენტები მოვძებნოთ აგენტი რომელთანაც თქვენ კომფორტული.
• თუ ინტერვიუ აგენტები ხართ, თითოეულ აგენტზე ვიცი, რომ ინტერვიუში ხართ.
• არასდროს, არასდროს, არასდროს არ დაუკავშირდით იმავე კომპანიის ორი სხვადასხვა აგენტს . მერწმუნეთ: ნუ გააკეთებთ ამას.

წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, CalBRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.

04 ნუ მოვიწერე ჩამონათვალი აგენტი თუ თქვენ ყიდულობთ ყიდვის აგენტი

• ჩამონათვალი აგენტები მუშაობს გამყიდველი, არ მყიდველი. თუ აყვანის აგენტი წარმოადგენს, რომ აგენტი ახლა მუშაობს ორმაგი სააგენტო. ინტერესთა კონფლიქტი შეიძლება მოხდეს.
• თუ ჩამონათვალი აგენტი გიჩვენებთ ქონების, ჩამონათვალი აგენტი მოველით წარმოგიდგენთ თქვენ. ეთიკა ხელს უშლის ჩამონათვალი აგენტი პრეფერენციული მკურნალობისგან. თუ თქვენ გკითხოთ აგენტი აგენტი, რომ მოგაწოდოთ და ცდილობენ ფასის ფასს შევიტანოთ, ის მოიცავს მთლიანობას და ყველაზე მეტად ამას არ გააკეთებს.
• ჩამონათვალი აგენტები არ სურს გააკეთოს ყიდვის აგენტის სამუშაო . ნება თქვენი მყიდველის აგენტი გააკეთოს მისი სამუშაო.

წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, CalBRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.

05 პრაქტიკა ღია სახლის ოქმი

• სთხოვეთ თქვენს აგენტს, თუ ის ითვლება სათანადო შენობაში ღია სახლებში . ზოგიერთ ადგილებში, ის frowned საფუძველზე წასვლა ღია სახლებში unescorted.
• აიღეთ თქვენი აგენტის სავიზიტო ბარათი, რომელიც აგენტი ჰოსტში ღიაა. ზოგჯერ ეს აგენტი იქნება ჩამონათვალი აგენტი, მაგრამ ხშირად ეს მყიდველის აგენტი ასევე ეძებს unrepresented მყიდველებს. გიცხადებთ გამოცხადებას და იცავს თქვენს დაცვას.
• არ გკითხოთ ღია სახლში მასპინძელი კითხვები გამყიდველი ან გამყიდველის მოტივაცია. მოდით შენი აგენტი მოგთხოვოთ ეს შეკითხვები. შენი აგენტი ალბათ გამოიყენებს სხვადასხვა მიდგომას, რომელიც მუშაობს.

წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, CalBRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.

06 მოაწერეთ მყიდველის ბროკერის შეთანხმება შესყიდვის აგენტით

• ველოდებით მყიდველის ბროკერის ხელშეკრულების ხელმოწერას . ეს ქმნის ურთიერთობას შენსა და აგენტს შორის და განმარტავს აგენტის მოვალეობებს, და პირიქით.
• გაითვალისწინეთ განსხვავება ექსკლუზიურ და არა ექსკლუზიური მყიდველის ბროკერის შეთანხმებას შორის .
• თუ არ ხართ მზად მყიდველის ბროკერთან ხელმოწერაზე, ნუ გეკითხებით, რომ აგენტი გამოგიგზავნოთ სახლებში. წინააღმდეგ შემთხვევაში, შემსწავლელი პუნქტი შეიძლება გაიაროს.
• სთხოვეთ თქვენს აგენტს, თუ ის გაათავისუფლებს ხელშეკრულებიდან, თუ უკმაყოფილო გახდებით. თუ იგი უარს ამბობს, აიყვანოს სხვისი. შენი აგენტი უნდა იყოს პატივისცემით თქვენი მიზნები.

წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, CalBRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.

07 ყოველთვის იკითხეთ და ხელი მოაწეროს სააგენტოს შეთანხმებას

• კანონით, აგენტები ვალდებულნი არიან მყიდველებს სააგენტოს გამჟღავნება მიეცეს. ეს დოკუმენტი სახელმწიფო ხაზების მიხედვით იცვლება.
• ხელმოწერის სააგენტო გამჟღავნება არის თქვენი მტკიცებულება მიღების. ეს მხოლოდ გამჟღავნებაა. ეს არ არის სააგენტოსთან შეთანხმება. წაიკითხეთ ეს.
• საუკეთესო და ყველაზე პრაქტიკული ტიპის სააგენტო არის ერთი სააგენტო. ეს იმას ნიშნავს, რომ თქვენ ხართ თქვენი აგენტი, რომელიც გულისხმობს ფუჭი პასუხისმგებლობას.

წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, CalBRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.

08 გაახარეთ თქვენი მოლოდინი

• თუ მოელით თქვენი აგენტი თქვენს კარიბჭეზე გადასაყვანად და შენს სახლზე გამოსახლების შემდეგ წაიყვანე სახლი , უთხარი მას. ბევრი მათგანი უზრუნველყოფს მომსახურებას. თუ არა, ისინი გთხოვენ, რომ შეხვდეთ ოფისში.
• აცნობე შენი აგენტი, თუ როგორ გინდა მასთან ურთიერთობა და რამდენად ხშირად. გსურთ ტელეფონის ზარები, ელფოსტა, ტექსტური შეტყობინებები, სმენი ან ყველა ზემოთ?
• შეიტანეთ რეალისტური მიზნები და ვადები თქვენს სახლში. სთხოვეთ თქვენს აგენტს, თუ როგორ შეგიძლიათ დახმარებით გამოხმაურება
• თუ უკმაყოფილონი ხართ, თქვით ასე. გთხოვთ აგენტები გისურვებთ სიამოვნებას. არ შეგეშინდეთ ლაპარაკი.

წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, CalBRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.

09 არ იმოქმედეთ ფორმებზე არ გესმის

• არ იგრძნონ სულელური სთხოვეთ თქვენს აგენტს, რომ მოგახსენოთ ფორმა თქვენთვის. ეს მისი საქმეა. ბევრი ფორმები არის მეორე ბუნება აგენტები, მაგრამ არა თქვენ, ამიტომ ვთხოვთ განმარტებები, სანამ არ დაკმაყოფილდა გესმით.
• სცადეთ ხელი არ მოაწეროთ ფორმის სახელწოდებით "თანხმობა წარმოადგინოს უფრო მყიდველს". ეს არ არის თქვენი საუკეთესო ინტერესი. მაგრამ ხანდახან ვერ დაგვეხმარება, რადგან თქვენი აგენტი დიდ საბროკეროდ მუშაობს. ეს საბროკერო შეიძლება წარმოადგენდეს ერთზე მეტ მყიდველს, არა თქვენს აგენტს.
• რეალიზაციის აგენტები არ არიან იურისტები და არ შეუძლიათ კანონის ინტერპრეტაცია. არ გკითხოთ აგენტები, რომ მიიღონ იურიდიული მოსაზრება, რომელსაც წინ უძღვის განცხადება, რომელსაც არ გეკითხებით სამართლებრივი აზრი.

წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, CalBRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.

იყავი მზად იყიდოთ

• თუ არ ხართ მზად იყიდოთ, არ გჭირდებათ უძრავი ქონების აგენტი. თქვენ შეგიძლიათ სახლებში გახსნათ სახლი და აჩვენოთ ჩამონათვალი აგენტები, მაგრამ პატიოსანი იყოს. თქვით, რომ "მხოლოდ სავაჭრო." შეხედეთ სახლებში ონლაინში, მაგრამ ნუ დაკარგავთ აგენტის დროს, თუ არ ხართ მზადაა იმოქმედოს.
• თუ შესაძლებელია, დაიქირავეთ ძიძა ზრუნვა ბავშვებისთვის, რომლებიც ძალიან ახალგაზრდაა, რომ დარჩეს დილით ან შუადღისას ტურისტული სახლები.
• მოიყვანეთ თქვენი checkbook. თქვენ უნდა დაწეროთ შეთავაზება, რადგან შეძენილი შეთავაზების თანხმობისთვის აუცილებელია თანხის შეტანა . და გთხოვთ, წინასწარ დაამტკიცეთ.

წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, CalBRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.