მიმოხილვა გამარჯვების გზა გაყიდვა შენი სახლი მეტი ფული
ბარბად შვარცი, მთავარი დინამოს დამფუძნებელი, შესაძლოა, ადვილად მომდევნო ბარბარა სტრეიზანდი ყოფილიყო, თუ მას არ გაჰყოლია სიმღერის ნიჭის განზრახვა ინტერიერის დიზაინსა და უძრავი ქონების კარიერაში. ან ასე ამბობს.
"როდესაც მე პირველად ვთქვი სიტყვა" ეტაპზე "1972 წელს კლიენტს, მე არასოდეს ოცნებობდა, რომ მე მქონდა ამ ინტერვიუში ან ბიზნეს მე შეძლო აშენება," ამბობს Schwarz. ის კლიენტთან დაიწყო, რომლის სახლიც იყო ნებადართული ვინმესა და ბაზარზე ექვსი თვის განმავლობაში.
მან შეადარა ამ კლიენტის სახლის დემონტაჟისას თეატრში ინდივიდუალური სცენა. "ყველა ოთახი განსხვავებულია, ასე რომ, ჩვენ ყველა ოთახში სხვადასხვა სცენა გავაკეთეთ", - განმარტა შვარცი. "ეს მუშაობდა." იმ თავმდაბალი დასაწყისიდან 1972 წელს, მცირე წარმატება იყო ყველა შვარცი, რომელიც საჭიროებდა სხვა სახლებში დაყადაღებას და უძრავი ქონების აგენტის სტატუსით.
წინამორბედ სწრაფი წინ
დღეს, როგორც Stagedhomes.com- ის მფლობელი, ბარბ-შვარზი ამბობს, რომ მან მოამზადა დაახლოებით მილიონამდე უძრავი ქონების აგენტი სახლებში, 17,000-ზე მეტი საათი გამოუთქვა პლატფორმაზე და შეუერთდა ელიტური ჯგუფის რიგებს 300 ადამიანი, სერტიფიცირებული საუბრის პროფესიული პროფესიონალთა ეროვნული სპიკერების ასოციაცია. მისი წიგნი, "მთავარი Staging - გამარჯვების გზა გაყიდვა შენი სახლი მეტი ფული" თანაავტორი მერი Seehafer სირს, სავსე პრაქტიკული რჩევებს.
საწყისი დადგმა A დან Z- მდე
ფოტოსურათები ამბობენ, რომ ეს ყველაფერი და წიგნი შეიცავს "ადრე" და "შემდეგ" ფოტოებს, რაც მკითხველს ძალიან ადვილად იძლევა იმის საშუალებას, თუ რატომ არის ამდენად ეფექტური.
Schwarz ვარაუდობს წერილობით სარეკლამო ასლი ადრე დადგა და შემდეგ დადგეს სახლი ითამაშოს იმ თვისებები, რომ იგი უნიკალური. იგი გთავაზობთ რჩევებს და დეტალურად განმარტავს, როგორ უნდა მოგვარდეს სახლის თითოეული ოთახი:
- მისაღები ოთახი უნდა ასახავდეს სივრცულობას და სინათლეს.
- დადგმა სამზარეულო უნდა ფოკუსირება სიმარტივის, სიკაშკაშე, ყველა მრიცხველები შიშველი.
- Pantries უნდა შეიცავდეს მინიმუმ ლამაზად მოწყობილი დაკონსერვებული საქონლისა და ჩამოსხმული წყალი. არ არის საკმარისი ლოდინი საკვები.
- შექმნა ღია, ჰაეროვანი და რომანტიული სამაგისტრო საძინებელი.
- სუფთა და პოლონური ფოიეერის იატაკები.
- ამოიღეთ საფოსტო და საფოსტო ყვავილები.
- დე- clutter საოჯახო ოთახი ან den.
- სასადილო მაგიდა ჩაატარეთ დამტენებით, ჩინეთსა და ცენტრალურ ნაწილში. არ არის გამათბობელი, რადგან ხალხი იპარავს მას.
- ჩართეთ ბავშვები. გააკეთეთ მათი closets roomy და unclutter თაროები.
- შეიძინეთ ლამაზი ჰანერები თქვენი closets და აჩვენე უამრავი სივრცე.
- დამონტაჟება აბანო უნდა იყოს დაცული და თავისუფალი იყოს.
არსებობს ასევე თავი landscaping და როგორ ნაძვის up გარე სახლი. Schwarz უწოდებს მას "ვაძლევთ სახლში დადებითი ენერგია და სული." მან სთავაზობს რჩევებს, თუ როგორ უნდა მოგვარდეს ბინძური მეზობლები და ფორმულები გარდამტეხ unupaling სახლებში შევიდა ჯადოსნური showcases რომ გაყიდოს დაბრუნება დოლარი ჩანაწერი დრო. იქ არ არის ოთახში გაურკვეველი და არც სივრცე დარჩა ხელუხლებელი.
დადგმა დიმიზე
მე -6 თავი, დიმიზე დადგება, ჩემი საყვარელია, რადგან ის განმარტავს, თუ როგორ უნდა დადგეს სახლის ირგვლივ მარტივი ნივთები. Schwarz lends ახალი თვალის ძველი ნივთები და აჩვენებს მკითხველს, თუ როგორ უნდა რაღაც გარეთ ან pennies. აქ არის რამოდენიმე მისი შემოქმედებითი იდეები იმისათვის, რომ გადაფარონ ჩვეულებრივი სანახაობა:
- მეფე ზომა შეიძლება გააკეთოს ორმაგი მოვალეობა, როგორც ფანჯრის საფარით.
- Tapestries, ისვრის, შარფები და sarongs შეიძლება იქცეს მაგიდა toppers.
- ჩაცმული- up თეთრი პლასტმასის მაგიდები და სკამები შეიძლება გახდეს სასადილო ავეჯი.
- წონისა და ნივთიერების დამატება ლითონის სამუშაოების ფრთხილად განთავსება, როგორიცაა ფარნები, თასები და სანთლები.
- შემოხვიდეთ ეზოში, რათა მოხდეს ყვავილების მოწყობა.
- გამოიკვლიეთ ღილაკებისთვის ინოვაციური მიზნები, როგორიცაა კედლის ფრჩხილის დაფარვა.
- Tie ლენტები, ბალახის თოკი ან twine გარშემო პირსახოცები და თაიგულები.
Schwarz- ს გაყიდვა- to- გაყიდვა ტექნიკის იმდენად წარმატებული, რომ გამყიდველები ზოგჯერ ვთხოვო მისი ეტაპზე მათი ახალი სახლი, რათა ის შევიდა მშვიდობიანი გარემოს ივსება ენერგია. "სტაგირება ქმნის იმდენად ნაკლებად სტრესს და დეპრესიაში უფრო მხიარულია", - დასძენს შვარცი. მისი ენთუზიაზმი და ვნება საშინაო დადგმა არის გადამდები.
თუ დრო გაქვთ წაკითხული მხოლოდ ერთი წიგნი გასაყიდად და სახლის განსახლებისთვის მომზადებაზე, მერწმუნეთ, ეს წიგნი არის შეძენა. მე ვაძლევ მას 10.
მთავარი დადგმა: გამარჯვების გზა გაყიდვა შენი სახლი მეტი ფული. 205 გვერდი. © 2006 Barb Schwarz და მერი Seehafer სირს. გამოქვეყნდა ჯონ უილი & შონსი, იმეილი
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, CalBRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.