Უნდა აიღოთ რეფერალური აგენტი?

რა მოხდება, როდესაც შენი აგენტი ეხება აგენტი თქვენ

როდესაც თქვენ მოხსენიებულია რეფერალური აგენტი, რას მიიღებთ? ალბათ, ფიქრობთ, რომ თქვენს მეზობელ მეზობელს სთხოვდი, რომ კონტრაქტორის რეფერირებისთვის. ყოველივე ამის შემდეგ, თქვენ ხედავთ შენი მეზობლის სახურავს, და კარგად გამოიყურება. შესაძლოა, თქვენი საუკეთესო მეგობარი გთხოვოთ თმის თმასთან მიმართებაში, რადგან მისი თმა მოსწონთ. ან, თქვენ შეიძლება სთხოვოთ თანამშრომელი რეფერალური მექანიკოსი, რადგან თქვენ ორივე და იგივე მანქანა, და ის იღებს კარგ მომსახურებას მისი მექანიკოსი.

ყველა ამ ადამიანმა, სავარაუდოდ, მოგაწოდა რეფერალური საჩივარი. ეს ტიტული tat. ოდესმე, თქვენ შეიძლება მათ რეფერალური. ისინი კარგად გრძნობენ თავს, რადგან მათ შეძლეს დაგეხმაროთ. არა მარტო მათ კარგად გრძნობენ თავს, რადგან ისინი სასარგებლო აღმოჩნდნენ, მაგრამ რეფერადს ითხოვენ მათ შერჩევის პროცესს. ისინი აცხადებენ, რომ ისინი ჭკვიანი იყვნენ, რომ აყვანის პიროვნება, რომელსაც ახლა აყვანა და პატივი მიაგებინე მათ გადაწყვეტილებას.

უძრავი ქონების აგენტები და რეფერალური მოსაკრებლები

ეს ადამიანები, ალბათ, მილიონ წელიწადში არასდროს მიმართავდნენ რეფერალურ პირს და სთხოვდნენ ამ კაცს, რომ გადაეხადათ ისინი. მაგრამ ეს სწორედ ის ხდება, როდესაც უძრავი ქონების აგენტი ეხება სხვა აგენტს.

საფასურის გადახდა ხდება საბროკეროდან საბროკეროში. აგენტი ვერ მიიღებს რეფერალური საფასურის პირდაპირ ლიცენზირებულ პირს. ყველა საფასურის გადახდა ხდება ბროკერისთვის. ყველა რეფერალური საკომისიო შეთანხმება შორის თანამშრომლობს ბროკერებს. საბროკერო შემდეგ გადაიხდის აგენტი.

ზოგჯერ, გარიგების ძირითადი პრინციპი, რომელიც დაკავშირებულია პირს, რომელსაც აქვს უძრავი ქონების ლიცენზია. მაგალითად, კალიფორნიაში, თითქმის 50 ადამიანს აქვს უძრავი ქონების ლიცენზია. ზოგიერთ შემთხვევაში, ისინი შეიძლება დააბრკოლონ ამ პირმა, რომ მოითხოვონ მათი აგენტისგან საფასურის გადახდა.

ისინი მოითხოვენ მას მხოლოდ იმ საფუძველზე, რომ ოჯახის წევრს აქვს უძრავი ქონების ლიცენზია. მათი გავლენა მათ აძლევს აგენტს თავის საქმეს და არ ცდილობენ წარმოადგინონ ინდივიდუალური პირი, მაგრამ მათ უნდათ, რომ მათთვის გადაუხდონ თავიანთი მანძილი, მიუხედავად იმისა, რომ ისინი არ მუშაობენ და არ უთითებენ ინდივიდს.

ზოგს ეს პრაქტიკა შესანიშნავად მისაღებია. მაგრამ ყველაზე აგენტები პოულობენ ცოტა საზიზღარი.

რამდენად რეფერალური აგენტები მიიღებენ რეფერალურ საფასურს?

ეს დამოკიდებულია სხვადასხვა ფაქტორებზე, მაგრამ ბევრი რეფერალური საფასური შეადგენს მთლიანი კომისიის 10% -დან 50% -მდე. იმის გაგება, თუ რა თანხაა ეს, უნდა იცოდეთ, რომ ყველაზე კომისიები გაყოფილია ბროკერებისა და გაყიდვების შორის. არსებობს ჩამონათვალი კომისია და გაყიდვების კომისია.

მოდით ვთქვათ გამყიდველი ვალდებულია გადაიხადოს ჩამონათვალი აგენტი 7 ვაშლის pies. ეს ჩამონათვალი შეიძლება გადაწყვიტოს, რომ ვაშლის ღვინოს 3 შეინარჩუნოს საკუთარი ოჯახი, და მას შეუძლია 4 Pice- ის შემოთავაზება აგენტისთვის, რომელიც მოაქვს მყიდველს. თუ მყიდველის აგენტი მყიდველისთვის რეფერალური გადასახადი უნდა გადაიხადოს, ხოლო რეფერალური საფასური შეადგენს 25% -ს, ეს ნიშნავს, რომ მყიდველის აგენტის ბროკერი მიიღებს მხოლოდ 3 პიკს. ერთი ვაშლის ტორტი წავა აგენტის ბროკერში, რომელიც მყიდველს მიმართავს.

რა სახის აგენტი რეფერალური საფასურის გადახდაა?

თითქმის ყველა უძრავი ქონების აგენტი ბიზნესში დათანხმდება კლიენტის სანაცვლოდ საფასურის გადახდა.

თუმცა, პრობლემა, რომელიც მოქმედებაში იწყება და რატომ ხდება ზოგიერთი აგენტი ამ პროცესზე, ის არის, რომ ყველა რეფერალური აგენტი არ არის გაყიდოს უძრავი ქონება. ზოგიერთი აგენტი ეძებს რეფერალებს, რადგან მათ არ აქვთ სხვა გზა მიიღონ ნებისმიერი ბიზნესი. სავარაუდოდ, არასდროს ვერასდროს ვერ პოულობთ მწარმოებელ აგენტს, რომელიც ეყრდნობა ექიმებს ბიზნესის რეალიზაციასთან დაკავშირებით.

იდეალურია, კარგი იქნებოდა, თუ აგენტი, რომელიც მოხსენიებული არის მოხსენიებული, რადგან ეს აგენტი არის გამოცდილი აგენტი , კვალიფიციური და აქვს სიმღერა ჩანაწერი ცნობილია აგენტი, რომელიც გულისხმობდა. მაგრამ დიდი დრო, როდესაც აგენტი, რომელიც არის მოხსენიებული, სრული უცხოა. მსაჯმა შეიძლება არ იცოდეს, არის თუ არა აგენტი კომპეტენტური ან არაკომპეტენტური.

უძრავი ქონება არის ბიზნესი, რომელშიც აგენტის 80% არ ცხოვრობს საკმარისი ფული. შანსები, რომლითაც დასრულდება აგენტი მთავარ მეტროპოლიტალურ არეალში, რომელსაც ცოტა გამოცდილება აქვს და ვინც არ ფულს აკეთებს, რეალურად საკმაოდ მაღალია.

ეს კიდევ უფრო მაღალია, როდესაც ეს რეფერალური აგენტია.

ზოგიერთი უძრავი ქონების აგენტი მიმართავს მხოლოდ აგენტს, რომელიც გთავაზობთ უმაღლეს რეფერალურ საფასურს. რეფერალურ ბაზარზე კონკურენციას უწევთ აგენტები, რომლებიც ერთმანეთისგან აცილებენ, შესაძლოა არ იყოს თქვენი საუკეთესო ფსონი. თქვენ იცით თუ არა, თქვენ ხართ საქონელი, რომ აგენტი გაყიდულია სხვა აგენტზე. სიმართლე კი თქვენი საუკეთესო მეგობარია, თუ ეს მეგობარი არის აგენტი, შეიძლება გაყიდე სხვა აგენტი.