Როგორ თავიდან ავიცილოთ დამხმარე პრობატი ფლორიდაში

4 გზა თავიდან აცილება Florida დამხმარე Probate

როგორც ფლორიდის ქონების დაგეგმვისა და ქონების განსახლების ადვოკატი, მე ხშირად ვთხოვე ადვოკატების მიერ სხვა სახელმწიფოებისაგან და სხვა ქვეყნებიც, რომლებიც ფლორიდაში მდებარე უძრავი ქონების დამხმარე წინადადების დახმარებას ითხოვდნენ.

ფლორიდაში აუცილებელია დამხმარე ბრალდება, როდესაც ფლორიდაში მდებარე საცხოვრებელი, კონდომინიუმი, კომერციული შენობა, ვაკანტური ლოტი ან სხვა უძრავი ქონების საკუთრებაში არსებული ქონება გარდაიცვალა და მისი საკუთრება სახელწოდებით არაოფიციალური სახელია.

ნებისმიერი სახელმწიფოში დამტკიცების შემთხვევაში დამატებითი ხარჯები დაამატებენ ქონების განსახორციელებლად საერთო ხარჯებს. ფლორიდაში, კერძოდ დამხმარე პირობით, ორი მიზეზის გამო შეიძლება საკმაოდ ძვირი მიიღოთ:

1. Florida Probate Rule 5.030 მოითხოვს, რომ "ყველა მეურვე და თითოეული პირადი წარმომადგენელი, თუ პირადი წარმომადგენელი არ არის დაინტერესებული პირი, წარმოდგენილი იქნება ადვოკატი, რომელიც აღიარებულია ფლორიდაში პრაქტიკაში"; და
2. ფლორიდის პრობატის კოდექსის 733.6171 განყოფილებაში ჩამოთვლილია საფასურის ოდენობა, რომელიც ადვოკატებს შეუძლიათ, სავარაუდოდ დააკისროს ქონება, მათ შორის დამხმარე ქონების ჩათვლით. ეს საფასური იწყება ფლორიდაში მდებარე უძრავი ქონების ღირებულების 3%. მაგალითად, მაგალითად, 300 ათასი დოლარის ღირებულების დასასვენებელი სახლი შეიძლება 9 000 დოლარით დააჯილდოვა.

როგორ თავიდან ავიცილოთ დამხმარე პრობატი ფლორიდაში

ასე რომ, როგორ შეიძლება გარეთ სახელმწიფო მაცხოვრებლები ან უცხოელები, რომლებიც ფლობენ უძრავი ქონების მდებარე ფლორიდაში თავიდან აცილების დამხმარე probate ფლორიდაში?

მართლაც არსებობს მხოლოდ ოთხი ვარიანტი:

1. ერთობლივი საკუთრება. Florida უძრავი ქონების შეიძლება სახელწოდების ერთობლივი სახელები ერთი ან მეტი სხვა მფლობელები უფლებები survivorship . თუ დაქორწინებული ხართ, მაშინ ფლორიდა აღიარებს ერთობლივი საკუთრების განსაკუთრებულ ტიპს გადარჩენის უფლებით, სახელწოდებით " მთლიანად ქირაობა ". თუ თქვენ განიხილავთ ამ პარამეტრს, გთხოვთ, ნუ დაასაბუთეთ თქვენი საკუთარი საქმე. ფლორიდის ადვოკატთან კონსულტაციისთვის საჭიროა, დაადგინოთ, რომ საქმეს სწორად შედგენილი და ჩაწერილი აქვს, წინააღმდეგ შემთხვევაში, თქვენ შეიძლება უნებლიეთ შექმნათ საარსებო საშუალებების ერთობლივი ქირავნობის ნაცვლად საარსებო წყაროს შექმნა.

1. გაძლიერებული ცხოვრება ქონების საქმეს. მიუხედავად იმისა, რომ ფლორიდა არ გადაუტანია " გადაყვანის შესახებ " ან " ბენეფიციარის საქმეს ", როგორც სხვა დანარჩენი სახელმწიფოების მსგავსად, ფლორიდის საერთო კანონი აღიარებს, რომ "ცხოვრების წესის გაუმჯობესების განსაკუთრებული სახე" ეწოდება "ლედი ფრინველის საქმე." ამ სპეციალური ტიპის ცხოვრების წესის მფლობელი, უძრავი ქონების მფლობელი, რომელიც მოხსენიებულია ლეგალიზებაში, როგორც "ცხოვრების tenant", იტოვებს უფლებას გააკეთოს ის რაც მას სურს უძრავი ქონების უძრავი ქონება, მაგრამ გარდაცვალების შემდეგ სიცოცხლის tenant უძრავი ქონების გაივლის გარეთ გამოცხადება "ბენეფიციარებს" დაასახელა Deed, მოხსენიებული იურიდიული როგორც "დარჩენილი". მაგალითად, ცხოვრების tenant შეიძლება იპოთეკური უძრავი ქონება, ან თუნდაც გაყიდოს, ნებართვის გარეშე დანარჩენი. მაგრამ თუ ცხოვრების tenant კვლავ ფლობს უძრავი ქონების, როდესაც ის მოკვდება, მაშინ დანარჩენები დაიმკვიდრებენ მას პროტესტის გარეთ. თუ თქვენ განიხილავთ ამ პარამეტრს, გთხოვთ, ნუ დაასაბუთეთ თქვენი საკუთარი საქმე. საჭიროა ფლორიდის ადვოკატთან კონსულტაციისთვის, რათა უზრუნველყოს, რომ საქმეს სწორად შედგენილი და ჩაწერილი აქვს, წინააღმდეგ შემთხვევაში, თქვენ შეგიძლიათ აშკარად შექმნას "რეგულარული" ცხოვრების წესი "გაუმჯობესებული" ცხოვრების ნაცვლად.

1. საკუთრებაში არსებულ ბიზნესში. მფლობელს შეუძლია ფლორიდაში მდებარე კომერციულ ან გაქირავებაში უძრავი ქონების გადაყვანა, როგორც ბიზნეს სუბიექტად, როგორიცაა შეზღუდული პასუხისმგებლობის საზოგადოება ან კორპორაცია, რომელიც ქონებას უძრავი ქონებიდან კერძო საკუთრებაში გადააქცევს. გაითვალისწინეთ, რომ მიუხედავად იმისა, რომ ეს შეიძლება თავიდან იქნას აცილებული ფლორიდაში, შეიძლება არ დაუშვას საცხოვრებლის მფლობელობის საცხოვრებელ მდგომარეობაში. თუ თქვენ განიხილავთ ამ პარამეტრს, გთხოვთ, ნუ დაასაბუთეთ თქვენი საკუთარი საქმე. თქვენ უნდა გაითვალისწინოთ ფლორიდის ადვოკატთან კონსულტაციისთვის, რომ საქმეს სწორად შედგენილი და ჩაწერილი.
2. საკუთრებაში ნდობა. მესაკუთრეს შეუძლია ფლორიდის უძრავი ქონების სახელწოდება იყოს ნდობის სახელით, როგორიცაა გაუქმებული ცხოვრების ნდობა . თუ თქვენ განიხილავთ ამ პარამეტრს, გთხოვთ, ნუ დაასაბუთეთ თქვენი საკუთარი საქმე. თქვენ უნდა გაითვალისწინოთ ფლორიდის ადვოკატთან კონსულტაციისთვის, რომ საქმეს სწორად შედგენილი და ჩაწერილი.

რა უნდა გააკეთო?

რომელია ეს ვარიანტი თქვენთვის საუკეთესოდ იმუშავებს? ეს დამოკიდებულია ბევრ ფაქტორზე, მათ შორის თქვენი ქონების გამოყენებაზე (მეორად სახლში წინააღმდეგ საცხოვრებელი უძრავი ქონების წინააღმდეგ კომერციული საკუთრება); თქვენი კრედიტორის მდგომარეობა და თქვენი მიზნობრივი ბენეფიციარები; თქვენი საერთო ქონების დაგეგმვა და აქტივების დაცვის მიზნები; და თქვენი ბიუჯეტი. ამდენად, თქვენ უნდა დასხდნენ თქვენი ადგილობრივი ქონების დაგეგმვის ადვოკატი ასევე Florida ქონების დაგეგმვის ადვოკატი განიხილოს დადებითი და cons თითოეული ვარიანტი და შემდეგ გადაწყვეტს, რომელიც ერთი ხდის ყველაზე გრძნობა თქვენს სიტუაციაში.