Რატომ არ უნდა გამოაცხადოთ აგენტები იგივე კომპანიადან?

კარგი იქნება თუ არა იმავე კომპანიისგან აგენტის გასაუბრება ? კიდევ ერთი შეკითხვა შეიძლება იყოს თუ არა იმავე უძრავი ქონების ოფისის წარმომადგენლებთან გასაუბრება. ასევე, ზოგიერთ კომპანიას შეიძლება ჰქონდეს 10 ან 20 ოფისი იმავე ქალაქში. მაგრამ ერთი რამ, რაც ორივე სცენარი საერთოა, იგივე ბროკერია. ეს იმას ნიშნავს, რომ სავარაუდოა, რომ იგივე პოლიტიკას აკისრია ყველა იმ აგენტად, რომლებიც ლიცენზიის ქვეშ არიან ამ ინდივიდუალური საბროკერო.

რატომ არ უნდა ინტერვიუ აგენტები იგივე კომპანიადან

ბევრ სახლში გამყიდველები და მყიდველები ავირჩიეთ მათი აგენტი პიროვნების მიხედვით. თუ მათ მართლაც მოსწონთ ერთ-ერთი აგენტის ინტერვიუ, მაგრამ რაღაც აგენტი აწუხებს მათ, არჩევანი ადვილია. ზოგჯერ, გადაწყვეტილება შეიძლება ეფუძნებოდეს აგენტის მუშაობის, რეპუტაციისა და გამოცდილების დონეზე. აქ არის მიზეზები, რომ არ აისახოს აგენტები იმავე საბროკეროდან:

• აგენტები უფრო მეტად იცნობენ ერთმანეთს და შეიძლება შევადაროთ შენიშვნები თქვენს შესახებ. სავარაუდოდ არ გინდა, რომ თქვენი პირადი მდგომარეობა ღია საოფისე გარემოში განიხილეს.
• აგენტები შეიძლება არ მოეწონოთ ერთმანეთს და შემდგომი უკმაყოფილება შეიძლება ააშენონ, რაც გავლენას მოახდენს თქვენს გაყიდვას. აგენტები ხანდახან კონფლიქტები ერთმანეთთან, ისევე როგორც მსოფლიოს ნებისმიერ სხვა ადამიანთა ჯგუფს.
• ერთ-ერთი ორი აგენტი არ უნდა ეთანხმებოდეს ინტერვიუს, რათა თავიდან იქნას აცილებული ასოცირებული თითი. თუ აგენტი მეორე აგენტის მეგობარია, ერთმა ან ორივემ შეიძლება გადაწყვიტოს, რომ ერთმანეთის წინააღმდეგ არ კონკურენცია.

• ერთი ან ორივე აგენტმა შეიძლება არ ისურვოს მეორე, რათა შეძლოს ბიზნესის ხელმისაწვდომობის მჭიდროდ დაცული გზების მოძიება. ზოგიერთი აგენტი ძალიან საიდუმლოა იმაზე, თუ როგორ ატარებენ ბიზნესს და არ სურთ ვინმეს სხვები, რომ იცოდნენ რას აკეთებენ ისინი. არ მაკითხეთ, რატომ არ მაქვს პასუხი ასეთი ქცევისთვის? მე უბრალოდ ვიცი, რომ არსებობს.

• თითოეული აგენტისათვის კომპანია სარგებლობს სარგებელი იდენტურია. თუ თქვენ გამყიდველი ხართ, ეგზემპლარად იგივე ნიშანი მიიღებთ, კომპანიის ვებსაიტზე იდენტური ექსპოზიცია და, სავარაუდოდ, ანალოგიური საპროცენტო განაკვეთი.

უძრავი ქონების აგენტები სხვადასხვა ოფისებში სასტიკია ამ ბიზნესში. კომპანიები ხელს უწყობენ ბრენდი, და ეს ბრენდი აღიარებულია, ზოგიერთზე მეტია, მომხმარებელთა შორის. ყველაზე აგენტები მე ვიცი, არ მაინტერესებს, თუ ისინი დასრულდება დაკარგვის პერსპექტივა სხვადასხვა კომპანია, მაგრამ შეიძლება იზრუნოს ძალიან თუ აგენტი საკუთარ კომპანიაში გაიმარჯვებს ბიზნეს ნაცვლად.

ჰეი, არავის არასოდეს უთქვამს, რომ რა ხდება უკან უძრავი ქონების სცენების გასაკეთებლად. ხალხი უცნაურია. მაგრამ უნდა გაითვალისწინოთ, რომ ყველა აგენტი, რომელსაც აყვანა შეუძლია, რატომ ატარებს ინტერვიუებს იგივე კომპანია?

ეს არ არის იმის თქმა, რომ არ არსებობს განსხვავება საუკეთესო პროდიუსერად და დაბალი დონის პროდიუსერად (რადგან, როგორც წესი, არის), მაგრამ თქვენ შეგიძლიათ იხილოთ უპირატესობა, რომ ინტერვიუს აგენტები, რომლებიც ერთმანეთის წინააღმდეგ იბრძვიან ცალკე საბროკეროებში, ვიდრე იმავე ოფისში.

_{წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, DRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.}