ღია სახლიდან გაყიდული სახლი საინტერესო კითხვაა. მე გადავჭრა მარჯვენა დევნა. ღია სახლი არ იზიდავს სახლში გაყიდვის შანსებს, მაგრამ რეალურად გაყიდვის სახლი სადავოა. ეს არ არის წარმოუდგენელია, რომ გაყიდოს სახლი ღია სახლს, მაგრამ ნაკლებად სავარაუდოა. მსჯელობა უნდა გააკეთოს იმ ხალხთან, ვინც ღია სახლს წავა.
ვინ მიდის ღია სახლს?
ყველაზე მყიდველები, რომლებიც სერიოზულად ყიდულობენ სახლში, მუშაობს უძრავი ქონების აგენტი . ისინი ახალ განცხადებებს აგენტიდან იღებენ, როგორც ახალ სახლებში მოდის ბაზარზე. მათი აგენტი გამოიყურება მათ სახლებში, და ისინი კერძო ტურები. საერთოდ, იმ დროისთვის სახლი გაიხსნა, სერიოზული მყიდველი უკვე დაინახა.
ზოგჯერ, აგენტები ბაზარზე სახლში შეიტანენ ინსტრუქციებს, რომ ღია სახლების წინ არავითარი ნამუშევარი არ დაიშვება, მაგრამ ეს უფრო მეტად ვრცელდება გამყიდველის ბაზრებზე და არ არის ნორმა.
გარდა შემთხვევითი აქტიური მთავარი მყიდველისა, აქ არის სხვა სავარაუდო კანდიდატების ჩამონათვალი, რომლებიც ღია სახლს დაესწრებიან:
- მეზობლები. ზოგიერთ უბანში მეზობლები ქმნიან ერთადერთ ადამიანს, რომლებიც ღია სახლს მიდიან.
- ლოიო ლოსი. მე ხუმრობს კალიფორნიის ხსოვნის შესახებ, რომელიც სახლების გახსნას აპირებს, მაგრამ უამრავი ადამიანი მხოლოდ სხვა ადამიანების სახლებში უყურებს.
- გამვლელები. ესენი არიან ადამიანები, რომლებმაც შეიძლება მართავდნენ სახლში ან ფეხით და შენიშნეს ღია სახლს. ისინი, ალბათ, არ არიან ბაზარზე ყიდულობენ სახლში და უბრალოდ საინტერესოა.
- უძრავი ქონების აგენტები. აგენტები თქვენ არ ჩამოთვლით შეიძლება შეწყვიტოს მიერ, თუ როგორ თქვენ მომზადებული სახლში იყიდება და სხვა აგენტები, რომლებიც არ გვაქვს დრო მათი დაკავებული სამუშაო კვირის სანახავად თქვენი სახლის შეიძლება მოვიდეს მიერ წარმოგიდგინოთ თავს.
- მომავალი მთავარი მყიდველები. ბევრი პირველად სახლში მყიდველები იწყებენ ღია სახლების ტურისტებს, რათა გაერკვნენ, თუ რომელი სამეზობლოა მათთვის სასურველი და რა ტიპის სახლი შეძლებენ. ის მათ კარგ იდეებს აძლევს, როდესაც მზად არიან. რომელი არ არის ახლა.
- ყაჩაღები და ქურდები. რა უკეთესია, რომ სახლიდან გამოვიდეს, ვიდრე ღამის გასასვლელად და კმაყოფილების შესწავლა, ქურდი ღამის შუაგულში ცარიელი ბალიშის შესაქმნელად გინდა, ვიდრე ღია სახლების კომფორტი და მოხერხებულობა? დაუყოვნებლივ მიესალმებიან გამყიდველს? ქურდები ყიდის ღია სახლს გამყიდველები 2 thumbs up.
ვინ უპირატესობს ღია სახლიდან?
ეს არ არის გამყიდველი. იმ შემთხვევაში, თუ გამყიდველის სახლი მდებარეობს უკიდურესად პოპულარულ სამეზობლოში, უკიდურეს ადგილას დაკავებული ქუჩებით, ნაკლებად სავარაუდოა, რომ ღია სახლი გაიღებს ხალხის დიდ ნაწილს. შესაძლებელია, რომ მყიდველმა, რომელიც შეძენილია, მოგვიანებით ყიდულობს, მაგრამ ეს, ალბათ, ღია სახლის გარეშეც მოხდებოდა.
ბევრი უძრავი ქონების აგენტი იწყებს ღია სახლს ორი მიზეზის გამო:
- ავაშენოთ აგენტის საკუთარი ბიზნესი.
- იმისათვის, რომ გამყიდველი ბედნიერი იყოს.
ზოგიერთი აგენტი მიდის დიდი სიგრძეზე, რათა აჩვენოს ღია სახლი. თქვენ შეიძლება დაინახოთ ფერადი ჰელიუმის ბურთულები და ლენტები, რომლებიც მიმაგრებულია გასაყიდი ნიშნის ან წინა ვერანდაზე ყურადღების მოსაზიდად. აგენტის ინდივიდუალური უძრავი ქონების ნიშნები ხშირად იქმნება ძირითადი გზაჯვარედინზე მოძრაობისკენ მიმავალ გზაზე და აგენტის სახელის მიღება საზოგადოების თვალში.
აგენტები იმედოვნებენ, რომ მეზობლები მოდიან, რათა მათ მეზობლებთან გაიგო და გაიგონ, თუ მეზობლები დაინტერესებულნი არიან საკუთარ სახლში გაყიდვით. აგენტები მიიღებენ შესაძლებლობას შეხვდნენ მომავალ სახლში მყიდველებს, რომლებიც უკვე რამდენიმე თვეა კლიენტებს გახდებიან.
თუ პოტენციურ მყიდველს პოპული აქვს, თუ ვინ არ არის დაინტერესებული ამ კონკრეტულ სახლში, აგენტი იმედოვნებს, რომ მყიდველს სჭირდება შთაბეჭდილება, რომ მყიდველი მზადაა იმუშაოს იმ აგენტთან და შეიძინოს სახლი ამ აგენტის საშუალებით.
აგენტი ალბათ ვერ დაველოდებით აჩვენებს, რომ მყიდველს განსხვავებული სახლი აქვს.
ასე რომ, შენ ჰკითხეთ საკუთარ თავს, ვისი ინტერესიც?
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარაბი, BRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.