სააგენტოს კანონები საშუალებას მისცემს, თქვენი უძრავი ქონების აგენტი წარმოადგინოს ორივე მხარემ იყიდება
Dual სააგენტო არ არის იურიდიული ყველა 50 სახელმწიფოში.
როგორ ხდება ორმაგი სააგენტო
ორმაგი სააგენტო ხდება, როდესაც ჩამონათვალი აგენტი და მყიდველის ან გაყიდვის აგენტი მუშაობს იგივე საბროკერო ფირმა. ეს იმიტომ, რომ ბროკერი და მისი აგენტები ერთნაირია. ეს არის ბროკერის ურთიერთობა მყიდველთან და გამყიდველთან, რომელიც განსაზღვრავს ორმაგი სააგენტოს.
ორმაგი სააგენტოს უფრო დახვეწილი ფორმები ხდება, მაგალითად, უძრავი ქონების აგენტი წარმოადგენს ერთ კლიენტს, როგორც ჩამონათვალი აგენტი, პოულობს მყიდველს სახლში და ხელს აწერს მყიდველს, რომელიც დაეხმარება გაყიდვას მის სახლში, ამიტომ მას შეუძლია შეიძინოს აგენტის ჩამონათვალი.
ფიდური მოვალეობები
საერთო ჯამში, ორმაგი სააგენტო ურთიერთობები შეიძლება გამოიწვიოს იურიდიული საკითხები, რადგან უძრავი ქონების აგენტები ვალდებულნი არიან ფიდუციტური მოვალეობებით , რომლებიც კლიენტებს განუყოფელ ლოიალობას მოითხოვს. უძრავი ქონების პროფესიის ფუჭი მოვალეობები წერილობითი ფორმითაა დაწერილი სახელმწიფო, ხელშეკრულება, საჩივარი და ლიცენზირების შესახებ. იმის უზრუნველსაყოფად, რომ ყველა მხარემ გაიგოს ორმაგი სააგენტო და თანხმობა და კანონის შესაბამისად შეასრულოს, უძრავი ქონების აგენტები სრულად გაამჟღავნებენ ორმალურ სააგენტოს ურთიერთობებს .
მომხმარებელმა უნდა იცოდეს, რომ ორმაგი სააგენტოს თანხმობა ნიშნავს, რომ ისინი აძლევენ უფლებას აგენტის განუყოფელი ლოიალურობის უფლებას.
ორმაგი სააგენტო და შენი უძრავი ქონების კონტრაქტი
ორმაგი სააგენტო გთავაზობთ უძრავი ქონების აგენტის უტყუარ მოვალეობებს, რომ ერთგული იყოს. მიუხედავად იმისა, რომ აგენტი უნდა გააგრძელოს პირადი ინფორმაციის შენახვა და ვერ გამოიყენოს იგი მისთვის სხვა კლიენტისთვის გარიგებისას, რომ უსამართლო უპირატესობა მოგეჩვენოს, ადვოკატი შეიძლება გონივრული იყოს, რომ თქვენი აგენტის ირგვლივ რას იტყვით.
როგორც კლიენტი, თქვენ გაქვთ უფლება, უარი თქვას ორმაგი სააგენტოს წარმომადგენლობაზე, მაშინაც კი, როცა წინადადება წარმოდგენილია თქვენთვის, თქვენ შეგიძლიათ მოიძიოთ უძრავი ქონების ჩამონათვალი ან მყიდველის სააგენტო შეთანხმება. თუ არასასიამოვნოა ორმაგი სააგენტო შეთანხმებით, შეიძლება განიხილონ კიდევ ერთი ბროკერი წარმოგიდგინოთ.
მაგალითად, მთავარი ქუჩაზე ბეთერის ს ბრუკის ფირმის ბროკერი ბეტი სმიტი ჩამოთვლილია. Betty- ს აგენტი სამუელი სთავაზობს მის შეთავაზებას. სამუელის მყიდველს წარმოადგენს ორმაგი სააგენტო. შეთავაზება უარყოფილია ბეტი სმიტის გამყიდველის მიერ, ამიტომ სამუელის მყიდველმა სხვა ქუჩაზე შეთავაზება შესთავაზა. ეს ქონება ჯო დოილის საბროკერო ფირმაა. იმიტომ, რომ აგენტი სამუელი არ მუშაობს ჯო დოილის საბროკერო ფირმაზე, მისი მყიდველის-კლიენტი ამჟამად არის ერთი სააგენტო .
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, DRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.