მომზადება პროცესი ათავისუფლებს მთავარი შესყიდვის სტრესი
მიზეზები სახლის ყიდვის სტრესი
მთავარი ყიდვის ასევე ემოციური გამოცდილება და ძალიან პირადი თითოეული მყიდველი.
როდესაც თქვენი ემოციები ჩართულია შეძენაში, არსებობს შესაძლებლობა, რომ ეს ემოციები შეიძლება გავიდნენ ხელიდან. უფრო მეტიც, შრომისუუნარობის შანსები გაუთავებელია:
- გამყიდველები შეიძლება იყოს არაგონივრული და არგუმენტირებული
- სახლის ინსპექციამ შეიძლება გამოაშკარავოს ხარვეზები
- კრედიტორს შეუძლია უარყოს სესხი
- თქვენ შეიძლება მიიღოთ დაბალი შეფასება
- შენი აგენტი შეიძლება არ დაგიკავშირდეს კარგად ან შეხვდება თქვენს მოლოდინს
- სათაურ კომპანიას შეეძლო დაეძებნა ღრუბელი ტიტულის ან უცნობი ყადაღა
- შენი მოძრავი კომპანია შეიძლება გაკოტრდეს
მთავარი შესყიდვის სტრესი იწყება შესყიდვების შეთავაზებით
მე ვაძლევ ჩემს კლიენტებს ნასყიდობის ხელშეკრულების ასლი, რომ ისინი ხელს მოაწერენ სახლებში . მე ვთავაზობ მათ სახლში და წაიკითხეთ, მათთვის მნიშვნელოვანი პარაგრაფები შემოიტანეს. თუმცა, როდესაც საქმე ეხება ფაქტობრივად ხელი მოაწეროს შეთავაზებას, ზოგჯერ მყიდველები პანიკას მოახდენენ. ისინი აცხადებენ, რომ "მაგრამ შესყიდვის ხელშეკრულება სრულიად განსხვავდება ყველა ბლანკის შევსებით."
უბრალოდ დაისვენოთ და სთხოვეთ თქვენს აგენტს, რომ შეგეძლოთ შეთავაზების მნიშვნელოვანი ასპექტები.
როდესაც თქვენ კომფორტულად გრძნობთ მას შინაარსს, მაშინ ხელი მოაწერეთ მას. აქ არის ნაწილობრივი ჩამონათვალი, თუ რა შეთავაზება შეიძლება შეიცავდეს:
- შეძენის ფასი
- ფულის დეპოზიტის მიღება
- თანხის გადახდა
- სესხის თანხა და ალბათ თქვენი სესხის პირობები
- დახურვის თარიღი
- კონტრაქტები, როგორიცაა ინსპექტირება, სესხი და შეფასება
- დახურვის ხარჯების განაწილება
- სააგენტოს ურთიერთობის გამჟღავნება
- მიღების ვადა და მიწოდების ვადა
Home Buying სტრესი შეიძლება მოხდეს ხოლო ველოდები მიღება
თითების გადაკვეთა უკან თქვენს უკან, ალბათ shake ხელში თქვენი აგენტი და mumble შესახებ იმედით საუკეთესო. მაგრამ ფარულად, თქვენ შეიძლება ფიქრობთ პეპლები თქვენი კუჭის, და არ იცით, თუ თქვენ შეძლებთ ძილის მეშვეობით ღამით, გაინტერესებთ, თუ თქვენი შეთავაზება მიიღება.
თქვენ ვერ მოაგვარებთ ფილმის ყურებას ან სათამაშოებს, რადგან ყველა ფიქრობთ, რომ ყიდულობს სახლში. რა მოხდება, თუ გამყიდველი უარყოფს თქვენს შეთავაზებას ? რა მოხდება, თუ გამყიდველს დაუსაბუთებელი უპასუხისმგებლო შემოთავაზება შეუძლია, რომ არ შეგეძლოთ? მიხდი ძალიან მცირე? ძალიან ბევრი? ყველა ეს აზრი და მეტი შეიძლება დაიბრუნოს თქვენი ტვინი. თქვენ შეიძლება დაიწყოს უხეშად strategize და განაცხადა, რომ საკუთარ თავს, "თუ გამყიდველი აკეთებს X, ჩვენ გავაკეთებთ Y."
პასუხი, რა თქმა უნდა, უნდა წავიდეს და დალევა. არა, არა, არა, მე უბრალოდ სასიხარულოა. ალკოჰოლს შეუძლია გაზარდოს თქვენი მგრძნობელობა. აქ არის რამდენიმე უკეთესი გადაწყვეტილებები:
- დარეკეთ თქვენი აგენტი ან სანდო მეგობარი ან ოჯახის წევრი, რომელიც ცოტა ხნის წინ შეიძინა სახლში და გაიგო თქვენი გრძნობები და შეშფოთება.
- ფოკუსირება რაღაცას, რომელიც მოითხოვს თქვენს განუყოფელ ყურადღებას, როგორიცაა კომპიუტერული თამაში, კითხულობს წიგნს ან ჩაერთვება სწავლებაში.
- უთხარი საკუთარ თავს და ამით ვერ გააკონტროლებს შედეგს; ის გამყიდველს პასუხობს.
- ენდობით საკუთარ თავს, რომ წარადგინე საუკეთესო შეთავაზება.
მთავარი ყიდვის სტრესი ხოლო ელოდება დახურვა
თქვენ უდავოდ გააკეთეთ თქვენი საშინაო დავალება, მიიღეთ კრედიტორებისგან წინასწარი თანხმობის წერილი , წარმოადგინეთ თქვენი დოკუმენტური შეკვეთა და თანხის შეფასება. თუ კრედიტორს უფრო მეტი დოკუმენტაცია სჭირდება, არ გაეკეთებინათ რატომ, უბრალოდ გათხრა და წარუდგენს მას.
ჰკითხეთ თქვენს აგენტს გაცნობებთ, რომ სახლში ყიდვის პროცესი , ნაბიჯ ნაბიჯ, ასე რომ თქვენ იცით, რა უნდა ველოდოთ. შენი უძრავი ქონების აგენტი შეიძლება იყოს ფასდაუდებელი რესურსი თქვენთვის მომენტში. გამოცდილი აგენტები იციან, თუ როგორ შეიძლება პროგნოზირება შესაძლო პრობლემებისა და გადაჭრის მათ სანამ სოკო შევიდა გიგანტური თავის ტკივილი.
რაც არ უნდა მოხდეს ამ პერიოდის განმავლობაში დაეცემა შენი აგენტის მხრებზე.
ნუ გეშინია კითხვების დასმისთვის, სანამ გაიგებთ. მერწმუნე, აგენტები შეგიძლიათ გააკეთოთ თქვენი მოგზაურობის პრაქტიკულად უმტკივნეულო, თუ დაეყრდნობი თქვენს აგენტს.
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, CalBRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.