მთავარი მყიდველები გინდა უძრავი გარაჟი! ასე რომ იფიქრე სანამ Remodel.
მაშინაც კი, ინვესტორები უჭირთ სახლების ყიდვა სამუშაო ავტოფარეხის გარეშე. თუ თქვენ აღმოჩნდა თქვენი ავტოფარეხით საძინებელში, საოჯახო ოთახში ან სტუდიაში, თქვენს სახლში შესაძლოა დაბინავდეს ბაზარზე და შესაძლოა გაყიდოს ნაკლებ საცხოვრებელ სახლებში ფუნქციურ ავტოფარეხებში.
უფრო მეტიც, სახლის მეპატრონეების უმრავლესობა არ იძლევა პარკირების შეჩერებას რამდენიმე საათის განმავლობაში. გარკვეული თვალსაზრისით, ასეთი სახის პოლიტიკა, როგორც ჩანს, ეეზე და შეახსენებს Stepford Wives- ს. მაგრამ მე მქონდა მყიდველები უარს ამბობდნენ სახლის შეძენაზე, სადაც ქუჩაში ყველა გაჩერებული, გაცილებით ნაკლებად სავალია. როგორც ჩანს, არავის არ სურს შენი მანქანა.
გარაჟი ტენდენციები
- ორსართულიანი ავტოფარეხი მოძველებულია. ოჯახი იზრდება. ხალხი "ზაფხულისა" და "ზამთრის" მანქანებს ფლობს. მოზარდები საკუთარ მანქანებს. ზოგიერთ სახლში მყიდველებს თავიანთ მთელ სახლში ყიდულობენ გადაწყვეტილება სახლის ავტოფარეხზე. ერთი მთავარი მყიდველი კონკრეტულად გადაწყვიტა შეიძინოს გარკვეული სახლი, რადგან მას ჰქონდა ოთხი მანქანის ავტოფარეხით. მან გაიარა landscaping ბიზნესი და საჭიროა პარკი ოთხი მანქანა, ასევე აქვს RV ხელმისაწვდომობა. ერთი სახლი Sacramento შეესაბამება იმ საჭიროებებს, ამიტომ მან შეიძინა.
ავტო ლიფტების გაზრდა თქვენი ავტოფარეხის მოცულობა. ნაკლებია, ვიდრე ის ყიდულობს გამოყენებულ Honda- ს, შეგიძლიათ დაიქირავოთ კომპანია თქვენს ავტოფარეხში ავტომატური ლიფტის დაყენება. მუშაობს ასე: თქვენ ავტოფარეხში გადადიხარ, მანქანიდან გავიდნენ, ღილაკზე დაჭერით და თქვენი მანქანა იზრდება. მაშინ შეგიძლია სხვა მანქანაზე გაჩერდე. ან შეგიძლიათ გათხრა ქვემოთ ადგილზე, რათა უზრუნველყოს მიწისქვეშა პარკირების. ლიფტი და თქვენი მანქანა მთლიანად დაფარული იქნება.
ავტოფარეხების მიღება უფრო დიდია
უკან 80-იან და 90-იან წლებში, სტანდარტული ზომის ავტოფარეხი 21 ფეხზე 21 ფეხზე და 7 ფეხზე მაღალი იყო. მე მახსოვს იმიტომ, რომ მე ერთხელ ერთპიროვნულად (OK, მე ჩემი ქმარი დაეხმარება) ააშენეს ავტოფარეხი ამ ზომის შესახებ.
განვიხილოთ H2 Hummer- ის სიგრძე, რომელიც დაახლოებით 15 ფეხზე გრძელია, რომელიც არ ტოვებს ოთახში ტიპური ავტოფარეხით, როგორიცაა მოსავლის, მებაღეობის იარაღები ან სამუშაო ბერკეტი.
17-foot Bayliner ნავი, რომელზეც trailer და hitch, არ შეესაბამება პატარა ავტოფარეხით, ან. იმისათვის, რომ განვსაზღვროთ ჩვენი დიდი მანქანები, ავტოფარეხი უნდა იყოს მინიმუმ 22 ფეხზე 22 ფეხზე. შეესაბამება ჯიპი, სიმაღლე უნდა იყოს მინიმუმ 9 ფუტი.
ავტოფარეხი სახლის უკანა გადაადგილება
ლოტების რაოდენობის გაზრდის მიზნით, მშენებარეები ავტოფარეხებზე გადადიან სახლში. ავტოფარეხი ხელმისაწვდომია შესასვლელში ან ხეივნისგან, ისევე როგორც 1950-იან წლებში. მიუხედავად იმისა, რომ ზოგიერთი უკავშირდება უკანა, ტენდენცია გადაადგილდება მიმართ გამოყოფილი ავტოფარეხების. უკანა ავტოფარეხი, მშენებლები ამბობენ, ხაზს უსვამენ სახლების ფრონტებს და ხელს უწყობენ ურთიერთქმედების შორის ტროტუარი strollers და ვერანდა sitters.
ნუ გადახვალთ
ზოგიერთი homeowners აშენება ძალიან ძვირადღირებული ავტოფარეხი. მიწის ნაკვეთზე ავტოფარეხი დაჯდა მფლობელს ზე მეტი 160,000. მან ორი მანქანა ჩაატარა და შიგნით კედლის წინააღმდეგ შენახვის კაბინაში ჩაატარა, ასევე რამდენიმე სხვა შენახვის ობიექტის ექსპლუატაცია. ეს მფლობელები აშენებდნენ სახელოსნოს / სათამაშო ოთახს ავტოფარეხზე, რომელშიც ჩართული იყო მულტიდისტრუქტურული ჭერი კოდს, რადგან კოდი განსაზღვრავს, რომ ავტოფარეხის სახურავები არ უნდა იყოს უფრო მაღალი ვიდრე სახლი. მაგრამ ოთახი იყო უსარგებლო; მას არ ჰქონდა აბაზანა და მყიდველებს ვერ დაინახეს ღირებულება ძვირი მუხის ხის ან ჩამონტაჟებული კარადებით.
კიდევ ერთი კლიენტი აშენდა $ 70,000 ავტოფარეხზე უკანა მისი ქონება vaulted ჭერის. ავტოფარეხის ნახევარი სტუდია, ბარიერის გარეშე, ხოლო მეორე ნახევარი ორი მანქანაა. როდესაც ის ყიდის, ნაკლებად სავარაუდოა, რომ ის დაინახავს დაბრუნებას ამ საინვესტიციო. მაგრამ ის დასძენს საინტერესო ელემენტს სახლში.
ავტოფარეხი, გაყიდვა
საორგანიზაციო პროდუქციის სავარაუდო მაჩვენებლები დაბალია, დაახლოებით 1,000 დოლარიდან დაახლოებით $ 10,000-მდე. ავტოსადგომები, ჯერ კიდევ საბინაო მანქანები, ახლა გაგრძელების საცხოვრებელი ფართი და არ გადავიდა დაშორებით სულ utititarian ფუნქცია.
- ბევრი მყიდველს სურს ავტოფარეხი, რომელიც გთავაზობთ საორგანიზაციო სისტემებს, როგორიცაა ყუთები, დახრილი უჯრები, კალათები, შენობები, კაბინეტები, სამუშაოები და closets.
- კედლის კაკვები გაშენებული ბაღის იარაღები და ველოსიპედები შეინახეთ clutter off სართული და აღმოფხვრას საჭიროება დასტის რამ კუთხეში.
- დამატებითი ფართი ავტოფარეხში, რომელიც შეიძლება გამოყენებულ იქნას როგორც სახელოსნო ან ჰობი ოთახი არის ლაღი ბონუსი იმ ეძებს მეტი სივრცე.
- ზოგს ბავშვის დამსახურება სურს, მით უმეტეს, რომ სახლში არ არის სხვისი ან სარდაფი.
- მყიდველები უნდა ითხოვდნენ საკმარის ოთახში, რომ გაჩერდნენ სამი მანქანა
- მოხატული და დალუქული ან პოლიპროპილენის კრამიტით მოპირკეთებული იატაკი, დასრულებული კედლები და ჭერი აძლევს ავტოფარეხებს სუფთა სახეს.
მიუხედავად იმისა, რომ განახლებული ავტოფარეხი შეიძლება არ დაბრუნდეს თქვენი მთელი ინვესტიცია - განსაკუთრებით თუ ეს მაღალი მხარეს - კეთილმოწყობის გახდის თქვენს სახლში უფრო მიმზიდველი მყიდველები და, ამით, ადვილი გაყიდოს.
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, DRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.