მინიშნებები მოძიებაში საუკეთესო აგენტი თქვენი სიტუაცია
კარგი უძრავი ქონების აგენტის მოძიება / ბროკერი აუცილებელია უმტკივნეულ უძრავი ქონების გარიგებაში. ამბობდა "აგენტის 20% ბიზნესის 80% -ს" და მართალია. კითხვაზე, როგორ შეგიძლიათ იპოვოთ კარგი უძრავი ქონების აგენტი? საუკეთესო აგენტი თქვენთვის არ არის აუცილებელი იმუშაოს უმსხვილეს საბროკეროში, ყველაზე გარიგებების დახურვა ან ყველაზე მეტ ფულს აკეთებენ. საუკეთესო აგენტი თქვენთვის გამოცდილი პროფესიონალი, რომელიც მოისმენს თქვენ, ეთიკურად ჩაატარებს საკუთარ თავს და იცნობს თქვენს ბაზარს.
01 REALTORS და უძრავი ქონების აგენტები
ყველა რეალტორი ® ლიცენზირებულია უძრავი ქონების გაყიდვაზე, როგორც აგენტი, ან საბროკერო, მაგრამ არა ყველა უძრავი ქონების აგენტები რეალტორები ®. მხოლოდ რეალტორები ® შეგიძლიათ ცარიელია რეალტორი ® ლოგო. რეალტორი ® ეკუთვნის რეალტორთა ეროვნულ ასოციაციას და ედავება კოდექსის ეთიკის კოდექსს, რომელიც მოიცავს 17 სტატიას და პრაქტიკის საფუძვლებს, რომლებიც აყალიბებენ ქცევის დონეს, რაც უფრო მაღალია, ვიდრე ჩვეულებრივი ბიზნეს პრაქტიკა ან კანონით გათვალისწინებული. ყველა ლიცენზიის ნახევარზე ნაკლებია რეალტორები ®.
02 გადასვლები
უძრავი ქონების უმეტესი ნაწილი აწარმოებს ბიზნესს, რადგან კმაყოფილი კლიენტები მათ მეგობრებთან, ოჯახის წევრებთან, მეზობლებთან და თანამშრომლებთან ეხება. ჰკითხეთ თქვენს ირგვლივ მცხოვრებ ადამიანებს, რომლებსაც ისინი იყენებენ და სთხოვენ, რომ ამ უძრავი ქონების აგენტის გამოცდილებას აღწერონ. წარმატებული აგენტები ქმნის კმაყოფილებას მათი ნომერ პირველი პრიორიტეტი და განათავსონ თავიანთი კლიენტების მოთხოვნები საკუთარ თავზე. სცადეთ იპოვოთ აგენტი, რომელიც მიდის ზემოთ და მის ფარგლებს გარეთ. ის იქნება აგენტი, რომლის ქებაც გაახარებს თქვენს მეგობრებს მღელვარებას.
03 ძებნა ონლაინი აგენტის ჩამონათვალი
არსებობს უამრავი ვებსაიტი, რომელიც აცნობებს აგენტებს, მაგრამ ეს არ არის ხარისხის გარანტია. აგენტები ისინი ეხება არიან ისეთებიც, ვინც გადაიხადა ვებ მფლობელები საფასური უნდა იყოს ჩამოთვლილი მათი დირექტორია. უკეთესი ფსონი არის Google- ის ყველაზე უძრავი ქონების კომპანიები თქვენს ტერიტორიაზე, გადადით იმ საიტებზე და გაეცანით ინდივიდუალურ აგენტების პროფილებს თქვენს ოფისებთან ახლოს. აგენტები, რომლებიც გამოცდილი არიან გითხრათ ჩვეულებრივი ხედი მათი საიტებზე, მაგრამ უფრო ახალი აგენტები შეიძლება უფრო მეტი დრო გაატარონ თქვენთან ერთად. შეამოწმეთ მომხმარებელთა მიმოხილვა.
04 ღია სახლების მონახულება
სახლების გახსნით, თქვენ შეგიძლიათ შეხვდეთ უძრავი ქონების აგენტებს არასაპატიმრო სამუშაო გარემოში და მათთან ურთიერთქმედება. შეაგროვეთ სავიზიტო ბარათები და შენიშვნები გააკეთეთ მათზე. თუ თქვენ ფიქრობთ გაყიდვის თქვენს სახლში, ყურადღება მიაქციეთ, თუ როგორ აგენტი გვიჩვენებს სახლში . იგი თავაზიანი და ინფორმაციულია; გამოჩნდება ცოდნა? აძლევს თუ არა მას სახლში გამოსაშვებ მასალებს? იგი ცდილობს გაყიდოს თვისებები სახლში? ან ის იჯდა კუთხეში კითხულობს წიგნს, იგნორირებას უკეთებს?
05 სამეზობლო ნიშნების მიღება
ყურადღება მიაქციეთ თქვენს სამეზობლოში არსებულ ჩამონათვალს. გააკეთეთ ნოტა იმ დღეს, როდესაც ისინი მიდიან და როცა ნიშანი გაქრება. არ დაველოდოთ გაყიდული ნიშნით, რადგან ყველა აგენტი არ გაიყიდება გაყიდული ნიშნით. აგენტი, რომელიც ყიდის განცხადებებს ყველაზე სწრაფია თქვენთვის უკეთესია, ვიდრე აგენტი ყველაზე მეტი "იყიდება" ნიშნით. შედეგები საუბარი ტომი.
06 გამოყენება ბეჭდვის რეკლამა
უძრავი ქონების აგენტები აწარმოებენ უძრავი ქონების რეკლამას ორი მიზნისთვის. პირველი არის გაყიდოს კონკრეტული უძრავი ქონება. მეორე ხელი შეუწყოს უძრავი ქონების აგენტი. შეხედეთ თქვენს ადგილობრივ საზოგადოებრივ გაზეთს თქვენი მიზნობრივი სამეზობლოში არსებული სახლის რეკლამებისთვის . შემდეგ გამოიყურებოდეს ვებგვერდის აგენტები, რომლებიც რეკლამას. ეს აგენტები შეიძლება იყოს თქვენი სამეზობლოში სპეციალისტები. დარეკეთ და ვთხოვთ მათ გამოცდილებას.
07 რეკომენდაციები პროფესიონალებიდან
დასვით სხვა უძრავი ქონების აგენტები რეფერალებისათვის. აგენტები ბედნიერია, რომ შეეხონ მყიდველებს და გამყიდველებს, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ მომსახურება გჭირდებათ, არ არის აგენტის სპეციალობა, რომელიც გულისხმობს თქვენ. ზოგიერთი აგენტი სპეციალიზდება საცხოვრებელი resales ხოლო სხვები მუშაობა ექსკლუზიურად ახალი სახლის მშენებლები . სხვა აგენტები ყიდიან მხოლოდ კომერციულ ან საინვესტიციო ქონებას. იპოთეკური ბროკერებს ასევე აგენტი ექიმების რესურსი აქვთ, რადგან ბევრ ბროკერს აქვს განსაკუთრებული აგენტის ცოდნა. პროფესიონალები ტენდენცია ეხება სხვა პროფესიონალებს, როგორიც თავს.
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარაბი, BRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.