პასუხი: თქვენს სახლში თავშესაფარი გულისტკივილია. თითქმის თითქოს არსებობს მაიმუნი თქვენს უკან და ის არ მიიღებს off. მაგრამ არ არსებობს 12 ნაბიჯი პროგრამების გამყიდველები, რომლებიც ვალში მეტია, ვიდრე მათი სახლები ღირს. აქ არის ჩემი ყველაზე 10 მოკლე იყიდება ალტერნატივები, რომ დაგვჭირდება განიხილოს თუ გადაწყვეტს, რომ ტრადიციული მოკლე იყიდება არ არის თქვენთვის:
ალტერნატივა მოკლე იყიდება ვარიანტი # 1
გააგრძელეთ თქვენი იპოთეკური გადასახადები. დაველოდოთ, არის ვარიანტი? დიახ, მიუხედავად იმისა, რომ ეს არის აშკარა გადაწყვეტა, ყველას არ მიიჩნევს. ზოგჯერ, პირველი ადგილი მესაკუთრეზე გადადის, რომლითაც სახლი იწვის.
თუ თქვენ შეძლებთ თქვენი გადასახადების გადახდას, რატომ არ დარჩებით და იპოთეკური სესხი? თუ თქვენ არ ყიდიან თქვენს სახლში ახლა, ნამდვილად აქვს მნიშვნელობა, თუ რამდენად ღირს? თუ თქვენი სესხი მდგრადია, როდესაც წაიღე და შეძლებ, გადაიხადოთ იგი, თქვენ გაქვთ შესაძლებლობა, რომ გააგრძელოთ თქვენი იპოთეკური სესხი და დარჩეს, სადაც თქვენ ცხოვრობთ.
ეს უბრალოდ დამოკიდებულება და სურვილი გადაიხადოს.
ალტერნატივა მოკლე იყიდება ვარიანტი # 2
ფეხით დაშორებით თქვენს სახლში . ეს სულაც არ ნიშნავს იმას, რომ ღამის შუაში ჩამკეტებთ თქვენს ჩანთებს, თქვენს კარიბჭეზე გადადიან სატვირთო მანქანას და გადაადგილეთ ქალაქს, სანამ მეზობლებმა შენიშნეს.
იგულისხმება იპოთეკის გადახდა . იქნებ კითხვაზე ფულის გასაღების შესახებ . მაგრამ ნება სახლში წასვლა შევიდა foreclosure გარეშე ცდილობს გადარჩენა. ზოგიერთი გამყიდველისთვის სესხის გარეშე სესხების გარეშე, შეიძლება არ განახორციელოს რაიმე ვალდებულება გარდა სოციალური და ფინანსური სტიგმის გამოსყიდვისა.
ალტერნატივა მოკლე იყიდება ვარიანტი # 3
იპოთეკის გადახდა. თუ თქვენ არ გსურთ გადაადგილება და თქვენ გაქვთ საკმარისი ფული, რომ გადაიხადოთ იპოთეკური სესხი, განიხილეთ ამის გაკეთება. ზოგიერთი ადამიანი ფიქრობს, რომ როდესაც ისინი დაპირებას მიიღებენ, სესხის უსაფრთხოება შეუძლებელია და გადახდა დაპირება გადამწყვეტია.
თქვენ არ გრძნობენ იმდენად ცუდად იმის შესახებ, თუ რამდენად დიდია თქვენი სახლი, თუ მას არ აქვს იპოთეკა.
ალტერნატივა მოკლე იყიდება ვარიანტი # 4
Refinance თქვენი იპოთეკური მთავრობის რეფინანსირების პროგრამა . ზოგიერთი Refinance პროგრამები, როგორიცაა HARP, გაძლევთ საშუალებას Refinance მთელი იპოთეკური, რომელიც უზრუნველყოფს თქვენი სესხის არის Fannie Mae ან ფრედი Mac. სხვა პროგრამები იძლევიან რეფინანსირებას გარკვეული სესხის ღირებულების პროცენტამდე.
გაითვალისწინეთ, რომ მაშინ, როდესაც თქვენ შესაძლოა არსებითად შეამციროთ თქვენი გადახდის, თქვენ ასევე ვრცელდება ვადა თქვენი სესხი.
ალტერნატივა მოკლე იყიდება ვარიანტი # 5
განვიხილოთ სესხის მოდიფიკაცია . მე ვიცი, რომ თქვენ სცადეთ სესხის მოდიფიკაციის კომპანიის მეშვეობით, მაგრამ სესხის მოდელის კომპანიები ნამდვილად არ აკეთებენ იმას, რომ ვერ გააკეთებ თავს, ზოგი კი ზიანს მიაყენებს.
ღირს, რომ ესაუბრო ბანკს სესხის მოდიფიკაციის შესაძლო ვარიანტის შესახებ.
საუკეთესო მსოფლიოსთვის იქნება პროგრამა, რომელიც ამცირებს თქვენს ძირითად ბალანსს, მაგრამ ვწუხვარ იმის თქმა, რომ სავარაუდოდ მოხდება, როცა ღორები იფრინებენ.
ალტერნატივა მოკლე იყიდება ვარიანტი # 6
სთხოვეთ თქვენს ბანკს ნოტა მოდიფიკაციისთვის. ეს განსხვავდება სესხის მოდიფიკაციიდან, მაგრამ მსგავსია. თქვენ გეკითხებით ბანკს შეცვალოთ თქვენი შენიშვნა. ალბათ, ბანკმა სურვილი გამოთქვა, შეამციროთ საპროცენტო განაკვეთი თქვენს სესხზე, რეფინანსირების გარეშე და შეინარჩუნოთ ყველა სხვა ვადები, არ წარადგინოთ ქაღალდის დოკუმენტების წარდგენის გარეშე. ეს მარტივი გამოსავალია.
ალტერნატივა მოკლე იყიდება ვარიანტი # 7
შეიძინეთ ახალი სახლი და გაქირაეთ თქვენი არსებული სახლი. ეს განსხვავდება შესყიდვისა და გირაოსგან. ზოგიერთი ბედნიერი homeowners შეუძლია ისარგებლოს ჰქონდეს ორი სახლები, ამავე დროს.
როგორც წესი, ბანკს დასჭირდება თითოეული სახლისთვის 6 თვის გადასახდელი თანხები.
თუ თქვენ შეგიძლიათ გაათავისუფლონ სახლში ფულადი ნაკადის გაქირავების თვალსაზრისით, ყველა უკეთესი.
ალტერნატივა მოკლე იყიდება ვარიანტი # 8
შეიძინეთ და გირაო. მიუხედავად იმისა, რომ ეს არ არის ვარიანტი მე მხარს ვუჭერთ, ეს არის ხელმისაწვდომი ვარიანტი, რომ გამყიდველები აირჩიოს. ეს არ ნიშნავს იმას, რომ თუ თქვენი საბანკო შეიძლება დაამტკიცოს ყიდვისა და გირაოს განზრახვის შესახებ, რომ FBI შესაძლოა ვერ შეძლო იპოთეკური თაღლითობის საქმის წარმოება.
ზოგიერთი homeowners შეიძინოს სხვა სახლში განზრახ გაქირავების არსებული სახლში და შემდეგ აღმოაჩენთ, რომ მათ არ შეუძლიათ შენარჩუნება გაქირავების. შესაძლოა, ბინათმესმა შეწყვიტოს გადამხდელი ან არ იშოვა სახლი და ვაგრძელებთ ვაკანტურ ადგილას გადასახადებს, რაც საბოლოო ჯამში ყველა რესურსს სვამს. ეს იყიდით და გირაო? სთხოვეთ ადვოკატს.
ალტერნატივა მოკლე იყიდება ვარიანტი # 9
გაყიდვა სახლის მფლობელთან ერთად. თქვენ შეიძლება ჰკითხეთ ვინ უნდა overpay სახლის მიერ ყიდულობით წყალქვეშა სახლში? ბევრი ადამიანი. ისინი ყველაფერს აკეთებენ საიჯარო ვარიანტების მეშვეობით შესყიდვებისა და საიჯარო ვარიანტების გაყიდვით. ზოგიერთი ტრანზაქცია ფსონი მომავალ ღირებულებებზე დაყრდნობით და ამან შეიძლება გამოიწვიოს ზედმეტად გადახდა.
უბრალოდ ცდილობენ მიიღოთ გარკვეული სახის ფული upfront ასე რომ თქვენ გაქვთ პატარა უსაფრთხოების, რომ ახალი მფლობელები გააგრძელებს გადაიხადოს. თქვენ დამოკიდებული იქნება მყიდველებს გადაიხადოთ, რათა გადაიხადოთ საკუთარი იპოთეკური სესხი. მიიღეთ იურიდიული რჩევა, თუ ეს მარშრუტი მიდიხარ, რადგან ყველაზე იპოთეკური სესხი შეიცავს გასხვისებას .
ალტერნატივა მოკლე იყიდება ვარიანტი # 10
გადაიხადე ბანკის გაკეთება მოკლე იყიდება. გარდა SB 458 კალიფორნიაში, ბევრი კრედიტორების, რომლებიც შეიძლება ეწინააღმდეგებოდა ტრადიციული მოკლე იყიდება მიიღებს მოკლე იყიდება, რომელშიც გამყიდველი ხელს უწყობს ბანკის დაკარგვა.
ზოგიერთი ბანკი შეიძლება მიიღოს 10 ცენტი დოლარში ან ნაკლები. ეს სტრატეგიული მოკლე იყიდება და არ არის აუცილებელი ფინანსური გაჭირვების ჩათვლით.
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, DRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.