ბანკები ხანდახან ფულადი სახსრების გადახდას სთავაზობენ
ფულადი სახსრებისთვის ფულადი სახსრები არ არის პასუხი ყველა სახლის მესაკუთრისთვის, მაგრამ ეს ნამდვილად მივესალმებით ზოგიერთს. ყოველივე ამის შემდეგ, ორი ყველაზე დიდი პრობლემაა ბანკების წინაშე, როდესაც სახლში დაბრუნების ვადაა სახლის მდგომარეობა და მოშორება მისი ოკუპანტებისგან. ამიტომ, გასაღების ნაღდი ფული სწრაფი და მარტივი გადაწყვეტაა მრავალი ბანკისთვის. გასაღების ფულადი სახსრები არის ტერმინი, რომელიც ბანკების მიერ წლების განმავლობაში ინახება, მაგრამ 2007 წლის სუბპრომიის იპოთეკური კრიზისი, რამაც გამოიწვია დიდი რაოდენობით foreclosures - იძულებული გახდა ბევრი ბანკის გასაღების პოლიტიკა გასაღების პოლიტიკისთვის, როგორც სტანდარტული პროცედურა .
რა არის ფულადი სახსრები?
გასაღების ფულადი სახსრები არის გასაღების სახლებში homeowners- ში ან საცხოვრებელი სახლებში მცხოვრები მცხოვრები - მიიღონ ნაღდი ფულის სანაცვლოდ გასაღების გასასტუმრებლად და ქონების გასხვისების სანაცვლოდ. საბანკო ზოგადად მიაღწევს შეთანხმებულ საცხოვრებელ სახლს ოკუპანტებთან, რაც საჭიროა სახლში გაწმენდილი და კარგ მდგომარეობაში დარჩეს. შეთანხმება, როგორც წესი, განსაზღვრავს იმ კონკრეტულ თარიღს, რომლის დროსაც სახლი გამოთავისუფლდება, მათ შორის ოკუპანტების დაპირება, რომ ისინი არ მიიღებენ:
- სახლში ვანდალიზი
- სტრიპტიზირებული სინათლის სეზონი, ხელსაწყოები ან სპილენძი.
- დატოვე pets უკან.
რატომ ბანკები გადაიხდიან ფულადი სახსრებისთვის
ბანკები არ ფლობენ საკუთრების ფირმას, მაგრამ ერთხელ ბანკს სათავეში უდგას სათაო ოფისში , რომელიც პასუხისმგებელია მასზე სანამ იგი ყიდის. თუ ბანკმა უნდა გაატაროს ფული დახარჯოს ოკუპანტების მიერ მიყენებული ზიანის შესამცირებლად, ეს თანხა ზრდის ბანკის ზარალს. მას ასევე შეუძლია დააგროვოს ათასობით დოლარი იმისთვის, რომ მოხდეს სახლის მესაკუთრის ან ქირავნობის გამოსახლება და დროულად მოიძიოს სასამართლოში წასვლა.
რამდენი ბანკები გადაიხდიან?
თანხა შეთანხმებით. ბანკები ავტომატურად არ სთავაზობენ ფულადი სახსრების გასავლელად; ოკუპანტი, როგორც წესი, გამოაქვს სათაური. ხშირად, ეს რამდენიმე ათასია. გადაადგილება, ეს არის გონივრული ხარჯები თქვენ შეიძლება ველოდოთ აღდგენა:
- მეორე ადგილზე განთავსებული უსაფრთხოების დეპოზიტი, ასევე პირველი და გასულ თვეში ქირავდება.
- ტრანსპორტი
- დაქირავება სატვირთო
- კომუნალური დეპოზიტები
- დროებითი საცხოვრებელი ადგილები, როგორიცაა motel
ზოგჯერ ბანკები ბონუსებს იხდიან, როდესაც ოკუპანტები თანხმდებიან. ეს ყველაფერი ბანკზეა დამოკიდებული და მისი სურვილია ოკუპანტთან მუშაობა. არ არის საჭირო, რომ ვინმეს ფულადი სახსრები გასაღებები, თუმცა.
ნუ გეკითხებით ბანკს მეტი ნაღდი ფულის სანაცვლოდ, ვიდრე საჭიროა გადაადგილება; ეს შეიძლება დაუბრუნდეს და შეთავაზება შეიძლება გაიყვანოს . იყავით სასიამოვნო, თავაზიანი და გონივრული, და შესაძლოა მიიღოთ ნაღდი ფული, რომ შენგან დატოვონ შენობა.
ფულადი სახსრებისთვის მოკლე იყიდება
HAFA- ის მოკლე გაყიდვის სასარგებლოდ, მოკლე გაყიდვის ბანკისთვის გამოყენებული ქირავ-ოკუპირებული ქონებისათვის, ქირავდებოდა ქირავნობისთვის 3000 აშშ დოლარის ოდენობის თანხის გადახდა, რაც შეეხება მოკლე გაყიდვასთან თანამშრომლობას. HAFA მოკლე გაყიდვები არ გადაიხადა მესაკუთრე მემამულეებმა, რომლებიც არ ცხოვრობენ საცხოვრებლებში გადასახლების გადასახადი. სანაცვლოდ, ქირავნობის უფლება თანახმაა, დაუშვებელია ქონების დალაგება და სახლი დატოვოს კარგ მდგომარეობაში. დახურვისას, დამქირავებელი იღებს შემოწმებას.
თუმცა, ცუდი ამბავი HAFA ამოიწურა დეკემბერი 31, 2016, როგორც გამოქვეყნებისთანავე.
ნუ ოკუპანტებს ყოველთვის ფულის გასაღებისთვის?
უფრო ცუდი ამბავია, ვიდრე წელიწადში უფრო ნაკლები და ნაკლებია გაყიდვები. Foreclosures ალბათ არასდროს მიდიან, რადგან ყოველთვის არიან ადამიანები, რომლებიც არც wittingly ან უნებლიეთ აღმოჩნდნენ ფინანსური woes.
ისინი კარგავენ სამუშაოს, განიცდიან სამედიცინო მდგომარეობას, ვერ ახერხებენ გაუმჯობესებას ან გაუარესებას. ზოგიერთი ადამიანი კარგავს საკუთარ სახლებს დამოკიდებულების გამო ან განქორწინების გზით.
სანამ არსებობს foreclosures, ხალხი გააგრძელებს აღმოჩნდეს ფინანსურად strapped და ვერ აკმაყოფილებს მათი ვალდებულებები. როდესაც ეს მოხდება და ადამიანებს არ აქვთ ფინანსური საშუალებები, რომ დატოვონ შენობა და სხვა ადგილას გადაადგილება, მაშინ როდესაც ბანკები ხშირად გადადიან და ფულს სთავაზობენ, როგორც სახლში წასვლის სტიმული.
ბანკები არ უნდა მოითხოვონ ოკუპანტს ნებისმიერი ფული. იყავით სასიამოვნოდ მადლობელი თუ ისინი.
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, CalBRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.