ყველაზე დიდი მოკლე იყიდება პრობლემა
ყველაზე გავრცელებული ტიპის მოკლე იყიდება პრობლემა, როდესაც გამყიდველი არ აქვს გაჭირვება. ყველაზე გამყიდველები იციან, რომ მოკლე იყიდება ნიშნავს სახლში არის წყალქვეშა . თქვენ ვერ გააკეთებთ მოკლე იყიდება სახლში, რომელიც იყიდება საკმარისი იმისათვის, რომ იპოთეკური სესხი მთლიანად დავალიანების გადახდას და ყველა გასაყიდად გადაეხადა. როდესაც არ არის საკმარისი თანხა, რომ გადაიხადოს თანხა ბანკის მიერ, სახლში იყიდება მოკლე.
უბრალოდ, მოკლედ, ბანკი არ არის საკმარისი მიზეზი იმისა, რომ მოკლე იყიდება, ხშირ შემთხვევაში. ზოგადად, ბანკი ელოდება გამყიდველს წერილით , რომელიც აღწერს გამყიდველს:
- როგორ გამყიდველი შევიდა უბედურება
- რა გამყიდველმა გააკეთა პრობლემის მოგვარება
- რატომ არ იმუშავებს არაფერი
იმ შემთხვევაში, თუ გამყიდველების მდგომარეობა იგივეა, როგორც ეს იყო დღეს, გამყიდველმა იპოთეკა გამოიღო, კრედიტორი ძალზედ ნაკლებად სავარაუდოა მოკლე იყიდება. ყველაზე ბანკები დაჟინებით ითხოვენ გამყიდველი გაჭირვება. არ არის გაჭირვებული მოკლე იყიდება პრობლემა, რამაც მოკლე გაყიდვის უარყოფა გამოიწვიოს .
ამ მოკლე იყიდება პრობლემის გადაჭრა? ან სცადეთ კიდევ ერთხელ სირთულეების მოხდენა ან შესთავაზოს მონაწილეობის ბანკის დაკარგვა მიერ გამყიდველი წვლილი .
მრავალჯერადი სესხები შეიძლება მოკლე იყიდება პრობლემა
ზოგიერთი უმცროსი მოკლე იყიდება ბანკს აქვს რეპუტაცია რთულია. როგორც წესი, იმ ბანკებს შეუძლიათ ერთი ორი გზა.
ან ბანკი უარყოფს მოკლე იყიდება ან ბანკი დაამტკიცებს მას, ეს არის შავი ან თეთრი და თქვენი შანსები დაახლოებით 50/50 გარკვეული ბანკებით.
ეს არ ნიშნავს იმას, რომ ყოველ დროს, როდესაც თქვენ შეხვდებით მოკლე იყიდება ორი სესხით , რომ მეორე კრედიტორი პრობლემებს გამოიწვევს, რადგან ეს ასე არ არის. თუმცა, მეორე კრედიტორის პრობლემის მიზეზია ხშირად თანხის გადახდა. პირველი კრედიტორების შეიძლება არ მინდა გადაიხადოს მეორე კრედიტორების ზე მეტი, ამბობენ, $ 3,000.
თუ სახლში გადადის foreclosure, საკმაოდ შესაძლოა მეორე კრედიტორების შეიძლება წაშლილია გარეთ. მაგრამ ეს არ ნიშნავს, რომ მეორე არ აქვს რესურსი, ან მეორე, PSA- ს მეშვეობით არ გადაიხდის ან მთავრობიდან არსებულ გირაოთი სახსრების მიღებას.
გამოსავალი ამ მოკლე იყიდება პრობლემაა ზეწოლა მეორე კრედიტორების მიიღოს მოკლე იყიდება ან მიიღოთ პირველი კრედიტორების ხელი შეუწყოს მეტი. პირველი კრედიტორების შეიძლება უკან ქვემოთ და ვეთანხმები გადაიხადოს მეტი. თუ პირველი კრედიტორების მითითებები აკრძალულია, რომ გადახდა, სახელმძღვანელო პრინციპები შესაძლოა, საშუალებას მისცემს მყიდველს კრედიტის დახურვის ხარჯები , რომელთაც შეუძლიათ გადაიხადონ მეორე. მაგრამ შეამოწმეთ მყიდველის კრედიტორების პირველი. ზოგჯერ პირველი კრედიტორი საშუალებას მისცემს გამყიდველი უფრო მეტს გადაიხადოს მეორეზე.
პირადი პასუხისმგებლობის გათავისუფლება მოკლე იყიდება პრობლემაა
რამდენადაც მე შეშფოთებული ვარ, უმთავრეს მიზეზს გააკეთებ მოკლე იყიდება, გარდა სტიგმისა და პროგნოზის თავიდან აცილებისა, პირადი პასუხისმგებლობის გათავისუფლებაა.
მსესხებლები სესხისგან გათავისუფლებას იმსახურებენ, რათა უზრუნველყოფილი იქნეს კრედიტის დახურვის შემდეგ კრედიტის გაცემა.
მოკლე გაყიდვის მინიჭება და გამყიდველის პასუხისმგებლობისაგან გათავისუფლება ორი განსხვავებული რამ არის. ბანკს შეუძლია დათანხმდეს მოკლე იყიდება და კვლავ იტოვებს უფლებას, გააგრძელოს გამყიდველს გადაუხდელი თანხა. საერთოდ, თუ მოკლე იყიდება წერილი არ კონკრეტულად მიმართავს საკითხს, გამყიდველი არ გათავისუფლდება.
ზოგიერთი გამყიდველები კალიფორნიაში აცხადებენ, რომ SB 458 იცავს მათ, რადგან იგი შეცვალა CA სამოქალაქო კოდექსის 580e. სამოქალაქო კოდები შეიძლება შეიცვალოს. კანონები შეიძლება გააუქმა ან აღმოჩნდა არაკონსტიტუციურად. გამოსავალი არის გაათავისუფლოს მიმდინარეობს გაათავისუფლოს.
ბანკი გეტყვით, ვერ შეცვლის ვერბიჯს, მაგრამ ის არის მოლაპარაკება, რომელსაც არ სურს აწუხოს. ბანკებს შეუძლიათ და შეცვალონ ვერბიაჟი.
დაჟინებით მოითხოვს. თუ თქვენი აგენტი ვერ მიიღებს მას, აყვანის მოკლე იყიდება იურისტი მიიღოს გათავისუფლების პასუხისმგებლობა.