რატომ ბანკების გთავაზობთ სესხის მოდიფიკაცია?
თუ გადახდის შეწყვეტას, ბანკს რამდენიმე ვარიანტი აქვს.
- ქონების დაბრუნების მცდელობა (მაგალითად , მთავარი foreclosure , მაგალითად)
- შეეცადეთ შეაგროვოს (ხელფასის გარსით ან საბანკო ბაჟით ), ან აიღოს ვინმე ამის გაკეთება
- ნება მომეცი იმედი და მიიღეთ დანაკარგი
- გაეცანით გაკოტრების გამოცხადებას და ცოტა თუ არაფერი მიიღეთ
არცერთი ვარიანტი არ არის თქვენთვის ან ბანკისთვის მიმზიდველი. შენი საკრედიტო დაზარალდება, და არსებობს ფინანსური ღირებულება ბანკში. ბანკები არ არიან ქონების მართვის საქმეში და, ალბათ, მირჩევნია არ გადავიდეს.
არსებობს კიდევ ერთი ვარიანტი? დიახ - ბანკებს სთავაზობენ სესხის მოდიფიკაციას, რომ მათ ამის გაკეთება არ უნდა გააკეთონ. სესხის მოდიფიკაცია შეიძლება იყოს ნაკლებად ძვირი და უფრო მომგებიანი ბანკებისათვის, მაგრამ არა ყველა შემთხვევაში.
როგორ შევიდე სესხის მოდიფიკაცია?
სესხის მოდიფიკაციის მისაღებად, ზოგადად უნდა გკითხოთ. დარეკეთ თქვენი კრედიტორების და მათ იციან თქვენი ფინანსური მდგომარეობა. მართალი გითხრათ და აგიხსნით თუ არა თქვენ გადახდა თქვენს ანგარიშს. ჰკითხეთ რა პარამეტრები თქვენთვის ხელმისაწვდომი. იმ შემთხვევაში, თუ ისინი ხედავენ რამ იგივე, თქვენ შეიძლება ისარგებლოს სესხის მოდიფიკაცია.
ბანკებს აქვთ განსხვავებული კრიტერიუმები მოდიფიცირების მოთხოვნის დამტკიცების თაობაზე, ასე რომ არ იციან, რომ წინასწარ იცოდეთ, თუ ისარგებლებთ - ერთადერთი გზაა გასარკვევად.
რა ტიპის სესხების ცვლილებები არსებობს?
ბანკებმა შეიძლება შეცვალონ სესხის პირობები, რათა გადაიხადონ გადასახადები უფრო ხელმისაწვდომი. ეს ცვლილებები შეიძლება იყოს მუდმივი ან დროებითი.
ნებისმიერ შემთხვევაში, შედეგი არის უფრო მართვადი გადახდა, როცა უკან დაბრუნდებით. დამატებითი ინფორმაციისთვის ლოგისტიკის შესახებ, წაიკითხეთ სხვადასხვა სესხის მოდიფიკაციის ვარიანტზე, რომელიც თქვენს კრედიტორს შესთავაზებს.
ქვედა ყოველთვიური თანხის გადახდა, წლების განმავლობაში შეიძლება მეტი თანხის გადახდა. თუ სესხის მოდიფიკაცია ახდენს ახლო მომავალში, თქვენ შეიძლება ღირს ღირებულება. თუმცა, დარწმუნდით, რომ იცით, რა დაგიჯდებათ და ეს თქვენი საუკეთესო ვარიანტია - არა მარტო ყოველთვიური ფულის გათავისუფლების გზა.
მინიშნებები კითხვა
იმისათვის, რომ პროცესი უფრო გამარტივდეს, მოემზადეთ იპოთეკური მოდიფიკაციის მოთხოვნის შემთხვევაში. ბანკს სურს მტკიცებულება, რომ თქვენ არ შეგიძლიათ გადახდა. შეაგროვეთ შემდეგი ნივთები:
- ყოველთვიური შემოსავალი და დეტალები, სადაც იგი მოდის
- ყოველთვიური ხარჯები, კატეგორიის მიხედვით გატეხილი (იპოთეკური, საკვები, ტრანსპორტი და ა.შ.)
- პედაგოგები
- ბანკის განცხადებები
- სესხის განცხადებები და შეთანხმებები
თუ თქვენს ფინანსურ მდგომარეობას ასახავს, ბანკს შეუძლია იმოქმედოს თქვენი იპოთეკური მოდიფიკაციის უფრო ადვილად.
რამდენი ხანია იღებს?
იპოთეკური მოდიფიკაციის მოთხოვნისთანავე უნდა ელოდოთ რამდენიმე საათს. თქვენ დაველოდებით, რომ დაგირეკავთ, თქვენ უნდა წარმოადგინოთ თქვენი საქმე და თქვენ უნდა გაეცათ დოკუმენტები და გადააგზავნოთ ბანკში.
ეს არ არის პატარა ამოცანა.
მას შემდეგ, რაც მოითხოვეთ იპოთეკური მოდიფიკაცია, თქვენ უნდა ველოდოთ რამდენიმე კვირით ადრე ბანკს რეალურად არაფერს აკეთებს. იმ დროს, გააკეთე ის, რასაც ბანკი გიჩვენებთ - მაგალითად, შეიძლება ითქვას, რომ თქვენ უნდა გააგრძელოთ გადახდების გადახდა, რათა იპოთეკური მოდიფიკაციისთვის ისარგებლონ.
იპოთეკური მოდიფიკაციის დამხმარეები
უამრავი ბიზნესი გვინდა დაგეხმაროთ იპოთეკური მოდიფიკაცია. ფასი იხდით მათი მომსახურების ციცაბო - ხშირად რამდენიც ყოველთვიური იპოთეკური გადახდა. თქვენ არ გჭირდებათ არავის დახმარება გირაოს მოდიფიცირების მოთხოვნით (თქვენი ბანკი იღებს გადაწყვეტილებას თქვენს ფინანსურ მდგომარეობასთან დაკავშირებით, არა ვინმეს ითხოვს).
გარდა ამისა, თქვენ უნდა მოგვაწოდოთ იგივე ინფორმაცია დამხმარეზე, როგორც ბანკში. დარეკეთ მხოლოდ ბანკში და სთხოვეთ რა გჭირდებათ იმისათვის, რომ იპოთეკური მოდიფიკაციისთვის.
თუ გსურთ, ვინმესთვის დრო და ხელმძღვანელობისთვის გადაიხადოს, ეს ჯარიმაა - უბრალოდ იცოდეთ, რომ არ გექნებათ.