მკითხველს სთხოვს: "მე ვარ პირველად სახლში მყიდველი მყარი სამუშაო სტაბილური და კარგი საკრედიტო ისტორია, მე მჯერა, რომ ყველაფერი გავაკეთე ჩემს ცხოვრებაში და ჯერ არ მინდა, სახლში ყიდულობს, მე მეგობრებისგან განსხვავებული თეორიები მოვისმინე, ზოგი კი ამბობს, რომ კრედიტორების მოძიება და წინასწარმეტყველებდა, სანამ მელაპარაკებდი უძრავი ქონების აგენტიზე, იმიტომ რომ აგენტი ველოდები ჩემთვის. დაელაპარაკეთ უძრავი ქონების აგენტს, რას ფიქრობთ? უნდა ვიყოთ კრედიტორების პირველი ან უძრავი ქონების აგენტი? "
პასუხი: შესანიშნავი კითხვაა თუ არა დარეკეთ აგენტი ან იპოვეთ კრედიტორი. უმძიმესი რამ ბევრი პირველად სახლის მყიდველებისთვის დაიწყო. ზოგს წრეების გარშემო ირჩევს, როდესაც ცდილობს გადაწყვიტოს რა უნდა გააკეთოს. რა აბსოლუტურად არ გვინდა, რომ იპოვოთ სახლი პირველი. მაშინაც კი, რომ შეიძლება, როგორც ჩანს, ყველაზე გრძნობა თქვენ.
არ ცემის შესახებ ბუშის აქ. უმჯობესია, პირველად სახლში მყიდველებს ელაპარაკონ უძრავი ქონების აგენტი, სანამ არჩეული იპოთეკური კრედიტორი . შენი სესხი მნიშვნელოვანია, მაგრამ თქვენი უძრავი ქონების აგენტი უფრო მნიშვნელოვანია. შენი იპოთეკა არის მცირე ნაწილი გარიგება. გარდა ამისა, თქვენი აგენტი დაგეხმარებათ იპოვოთ იპოთეკური კრედიტორების უფრო ადვილი და სწრაფად, ვიდრე კრედიტორების დაგეხმარებათ დაგეხმაროთ კარგი აგენტი. უმეტესი აგენტები ექვემდებარება კრედიტორებს კრედიტორულ ბაზაში და კრედიტორების ჯგუფი წარსულში პირადად მუშაობდა.
გარდა ამისა, აგენტები იპოთეკური კრედიტორების იქნება დადასტურებული ჩანაწერი, რომელსაც მათ იციან შეიძლება დახურვა სესხების.
იპოთეკური ბროკერები შეიძლება მხოლოდ ეხება აგენტები, რომლებიც აგზავნიან მათ ბიზნესს, რაც ნიშნავს არაფერს და აგენტები შეიძლება იყოს ახალი.
უძრავი ქონების აგენტები ზოგადად საკმაოდ დაკავებული ადამიანები არიან, სულ მცირე იმ პირებს, რომლებიც ფულს აკეთებენ და ესენი არიან ისეთი აგენტები, რომელთაც სურთ მუშაობა. იმის გამო, რომ აგენტები, რომლებიც დაკავებულია ზოგადად, აქვთ გამოცდილება და მათი გამოცდილება დაგეხმარებათ პრობლემების თავიდან ასაცილებლად.
აგენტის შესახებ გადაწყვეტილების მიღებამდე შეიძლება დაგჭირდეთ ინტერვიუს აგენტები, რათა დადგინდეს, ვინ იქნება საუკეთესო თქვენთვის.
უბრალოდ მოვუწოდებთ აგენტი და მოითხოვოს 30 წუთიანი შეხვედრა აგენტის ოფისში. იყავი upfront და განმარტავენ, რომ თქვენ ეძებთ აგენტი და მინდა გაიგო, რომ 2 ან 3 აგენტები ადრე აყვანის აგენტი . აგენტი მიხვდება. გარდა ამისა, თქვენ შეგიძლიათ ინტერვიუ ტელეფონით, მაგრამ პირადად უკეთესია.
არ შეგეშინდეთ აგენტი, რომ აგენტის კონკურენტებთან შეხვედრა ხარ. თუ არ იზიარებთ თქვენს განზრახვებს აგენტი, აგენტი, როდესაც აღმოაჩენს, შეიძლება გაინტერესებთ, რა შენახვა ხარ მისგან. მან იგრძნო მოტყუებული. მან შეიძლება გაითვალისწინოს თუ არა მასთან მუშაობა. ვუთხრა მას, და ეს კარგია.
ყველა პიროვნება განსხვავებულია და აგენტები დედამიწის ნებისმიერ სხვა ადამიანს ჰგავს. თქვენ ან მოსწონს ადამიანი ან არ. და თუ არა, არ ფიქრობთ, თითქოს ბოდიშს გიხდით, უბრალოდ გადადიხარ მომდევნო აგენტზე. თქვენ ინტენსიური ურთიერთობა ექნებათ თქვენს აგენტს კვირაში, შესაძლოა, თვეში და უკეთესია, როგორიც აირჩევს თქვენს პიროვნებას.
აგენტის შერჩევის უპირატესობები კრედიტორების წინაშე
აგენტის არჩევის უპირატესობა კრედიტორის წინაშე არის ის ფაქტი, რომ აგენტი სწორ მიმართულებას იძენს.
აგენტი ექნება კრედიტორების გასამგზავრებლად თქვენს გადაგზავნაზე. აგენტი დაგეხმარებათ სესხის ტიპთან შეარჩიოთ, რომელიც შეიძლება დაგჭირდეთ კრედიტის ტიპისათვის, რომელიც სპეციალიზირდება ამ კონკრეტულ სახეობაში. გარდა ამისა, რეალური სარგებელი არის აგენტი იცის, რომელიც კრედიტორების ასრულებს და რომელიც შეიძლება გამართავს დახურვას. სავარაუდოდ, თქვენ არ იქნებით ამ ტიპის ინფორმაციის მიწოდება.
კიდევ ერთი უპირატესობა აირჩიოს აგენტი ადრე კრედიტორების არის თქვენი აგენტი ალბათ ეხება თქვენ ადგილობრივი კრედიტორების. ზოგჯერ, მყიდველებს სურთ მუშაობა კრედიტორებთან, რომლებიც არიან სხვა ქალაქში ან თუნდაც სხვა სახელმწიფოში. უძრავი ქონება ადგილობრივია. შესაძლებელია მოლაპარაკებების დროს მოგიწევთ მინუსი, თუ თქვენი კრედიტორი არ არის ადგილობრივი. არ გინდა შენი ოცნება სახლში დაკარგვა, რადგან თქვენი აგენტი არასოდეს ყოფილა შენი კრედიტორების შესახებ.
სავარაუდოდ, საუკეთესო, აგენტი დაგეხმარებათ გაერკვნენ, თუ დრო არის სწორი თქვენთვის შესაძენად .
შეგიძლიათ სხვადასხვა სცენარების გადაადგილების სცენარების გადატანა და თქვენი აგენტის დადებითი და უარყოფითი მხარეების განხილვა. შეგიძლიათ ააცილოთ იდეები აგენტიდან. აგენტი იქნება თქვენი როკი, თქვენი ჟღერადობა და იმედია, პირი, რომელსაც ენდობა.
შენი აგენტი ფეხით თქვენ მეშვეობით სახლში ყიდვის პროცესი საწყისი A to Z , და გამართავს თქვენი ხელი, რადგან თქვენ გჭირდებათ. შენი უძრავი ქონების აგენტი იქნება ყველაზე მნიშვნელოვანი პიროვნება თქვენს ცხოვრებაში სანამ არ დაიხურება.
როგორც წერილობით, ელიზაბეტ Weintraub, CalBRE # 00697006 არის ბროკერი-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.