Სახლები იყიდება ინტერნეტში

არის მთავარი გაყიდვა?

არ იყოს გაჭირვებული იმის აღიარება, რომ მას შემდეგ, რაც თქვენ დაქირავებული აგენტი - მყიდველის აგენტი, რომელიც გულწრფელად იგზავნება თქვენ განცხადების პირდაპირ MLS - თქვენ ასევე გაგრძელდება ეძებს სახლებში საკუთარი. როგორც უძრავი ქონების აგენტები, ჩვენ გვესმის, რომ მთავარი მყიდველები ამის გაკეთება, რადგან ეს ადამიანის ბუნება.

გაინტერესებთ, არ ხარ, თუ თქვენი აგენტი გაანადგურეს თითოეულ სახლში, რომელიც შეესაბამება თქვენს კრიტერიუმებს? თქვენ ფიქრობთ, რომ შესაძლოა, თქვენი შესანიშნავი სახლი არის იქ, სადმე და შენი აგენტი შეუმჩნეველი.

მე ვიცი ეს იმიტომ, რომ მე ფეხით ფეხით და მქონდა იგივე აზრები.

ასე რომ, გაზეთებსა და წრეში რეკლამები, სამეზობლოში გადაადგილება და ინტერნეტის დამწვრობა. ძირითადად, თუმცა, თქვენ გამოიყურება ონლაინ სახლებში. აი საცურაოა თუ არა ამ სახლებში რეალურად იყიდება.

იყიდება სახლები გაზეთში

თუ რეკლამის მითითება არ არის "ახალი ჩამონათვალი," მთავარი სავარაუდოდ უკვე MLS. ზოგჯერ, აგენტები რეკლამის განთავსებას არ მოაწერენ, ვინაიდან გრაფის აგენტები გინდა მათთან დარეკვა. თუ მათ მოვუწოდებთ, იქნებ მათ გაყიდეთ რაღაც სხვა.

ბევრი MLS კრძალავს აგენტები რეკლამის საწყისი იყიდება იყიდება, თუ ეს არ არის MLS. თუმცა, ზოგიერთი იმ სისტემებს აძლევს აგენტები 48 საათის განმავლობაში, რათა ჩამონათვალი შევიდა MLS. თუ თქვენ იპოვით სახლში გაზეთი, რომელიც ჟღერს საინტერესო, დაუკავშირდით თქვენს აგენტს და აცნობეთ თქვენს აგენტს ამ ინფორმაციას.

თუ იყიდება სახლი გაზეთიდან, ეს, ალბათ, გაზეთის ვებგვერდზეა განთავსებული.

შეხედე მას.

სახლები იყიდება ჟურნალებში

გაზეთი პრესის მსგავსად, ჟურნალი რეკლამა სუნთქვის ბოლო სუნთქვას უკავშირდება. ნაკლები აგენტები დააყენა სახლებში იყიდება ჟურნალში, როგორიცაა ისინი გამოიყენება, რადგან ტყვიის დრო ძალიან გრძელია. მას შეუძლია მიიღოს 30 დღე 90 დღით ადრე ჟურნალი ჰიტები newsstands ან doorsteps.

აგენტები, რომლებიც რეკლამას ჟურნალებში ჟურნალები აკეთებენ, რადგან ისინი იმედოვნებენ, რომ მყიდველს მათ უწოდებენ. თუ სახლი დიდი ხნის შემდეგ გაიყიდა, არ აინტერესებს. თქვენ ცოცხალი, სუნთქვა და სურვილი სახლში მყიდველი. მხოლოდ იმ ადამიანს, ვისაც სურს მოისმინოს.

სახლები იყიდება სამეზობლოში

თუ სახლის აქვს აგენტის ნიშანი წინ, მთავარი არის სავარაუდო MLS. მაგრამ იყიდება? ეს უკვე შეიძლება იყოს კონტრაქტის ქვეშ და არ არსებობს ნიშანი პოლიცია, რომლებიც აგენტები გათიშებიან.

თუ სახლში აქვს ხელით scrawled ნიშანი ან ამბობს "იყიდება მფლობელი", მაშინ თქვენ უნდა დაწეროთ ტელეფონის ნომერი და სთხოვეთ თქვენს აგენტი მოვუწოდებთ გამყიდველი. გამყიდველი შეიძლება არ დაქირავებული ჩამონათვალი აგენტი, მაგრამ ყველაზე გამყიდველები არ არის სულელური საკმარისი იმისათვის, რომ ქვემოთ შეთავაზება, რომელიც მოითხოვს მათ გადაიხადოს მყიდველის აგენტი კომისია.

სახლები იყიდება ინტერნეტში

ჩამონათვალი ინტერნეტში მოხვდება ველური ველური დასავლეთის ტერიტორიაზე. მხოლოდ იმიტომ, რომ ინტერნეტში არ არის მართალი. არსებობს ინტერნეტ წესების მარეგულირებელი რამდენიმე რეგულაცია. აქ არის რამოდენიმე მიზეზი, რის გამოც სახლში ინტერნეტში არ შეიძლება აღმოჩნდეს თქვენი ოცნების სახლი:

• სახლი იყიდება.
  ეს შეიძლება დახურული წლის წინ ჯერ კიდევ გამოჩნდება ამჟამად, რადგან აგენტი არასდროს მოიხსნება ან დაავიწყდა rogue საიტი, სადაც იგი ჩამოთვლილი.

• სახლი არ იყიდება.
  არაკეთილსინდისიერი ბმული მეურნეობები ზოგჯერ გაყიდული განცხადების ან გაქირავების საიჯაროებისთვის, რათა ადგილზე მოძრაობა, მაგრამ სახლებში არ არის ბაზარზე.
• სახლი წინასწარ არის.
  ზოგიერთ ეროვნულ ვებსაიტზე, სადაც გასაყიდი სახლების სიაა შეტანილი, ასევე მოიცავს სახლებს, რომელთა მიმართაც შედგენილი იქნა შეტყობინება. ეს არ ნიშნავს იმას, რომ სახლი იყიდება და არ არის, რომ სახლში წავა შევიდა foreclosure.
• სახლი შესაძლოა არ შეესაბამებოდეს თქვენს კრიტერიუმებს.
  მაგალითად, მყიდველები, რომლებიც სახლში 30 დღის განმავლობაში უნდა დახუროს, მოკლე გაყიდვების კანდიდატები არ არიან. თუ სახლში არის მოკლე იყიდება, ჩამონათვალი შესაძლოა არ მიუთითოს მისი აქტიური სტატუსი.
• სახლის აღწერა არასწორია.
  ზოგჯერ შეცდომა ადამიანური შეცდომით არის გამოწვეული. სახლში შეიძლება ჩაითვალოს როგორც ორი აბანო როდესაც ეს მართლაც ერთი აბაზანა სახლში, ან საიდან შეიძლება წაიკითხოთ Stockton როდესაც ეს რეალურად Sacramento.

დედააზრი ისაა, თუ თქვენ იპოვით სახლში, გარდა იმისა, რომ თქვენი აგენტი აგზავნის თქვენ, დარეკეთ თქვენი აგენტი და გკითხოთ. მიუხედავად იმისა, რომ შესაძლებლობა არის უმნიშვნელო, რომ სახლში არის შესაფერისი თქვენთვის, შეიძლება გადაიქცეს bonafide ტყვიის თქვენი აგენტი და თქვენთვის.

_{წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, DRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.}