სახელმძღვანელო და სახლის განცხადების დაგეხმაროთ იპოვოთ foreclosures
ბევრი წინასწარ foreclosure სახლებში, რომლებიც ერთხელ შესთავაზა, როგორც მოკლე გაყიდვების დასრულდება როგორც foreclosures, რომლებიც საბოლოოდ ანგარიშზე ბანკში. იმ მიზეზით, თუ მყიდველმა შეიძლება უარი თქვას მოკლე იყიდება სახლში, შეიძლება იყოს შემდეგი:
- გამყიდველებმა ქონების გამოსყიდვა და / ან ქონება დააზიანა.
- ბანკმა უარი მიიღო მისი დღევანდელი იპოთეკური ბალანსზე ნაკლები.
- მყიდველები გაიყიდა მოკლე იყიდება სასარგებლოდ hassle თავისუფალი შეძენა.
- სახლისა და / ან სამეზობლოს ადგილმდებარეობა არასასურველი იყო.
- ჩამონათვალი იპოთეკით დატვირთული თანხით იყო გადახდილი.
- გამყიდველმა არ მიყიდა მოკლე იყიდება .
მოძიება და შესყიდვა Foreclosures
არა ყველა foreclosure დიდი გარიგება, და ზოგიერთი შეიძლება morph შევიდა მოულოდნელი კოშმარები. არსებობს უარყოფითი მხარეები ყიდვის foreclosures . ზოგიერთი foreclosed სახლებში ბრილიანტები ელოდება უნდა გაპრიალებული. გამოუცდელი foreclosure მყიდველებს დაგვჭირდება აიყვანოს უძრავი ქონების აგენტი სახელმძღვანელო და დახმარება. არსებობს რამდენიმე გზა, რათა იხილოთ პროგნოზების, ქვემოთ აღწერილი, თუ არა მუშაობა უძრავი ქონების აგენტი თუ არა.
უძრავი ქონების აგენტები
ყველაზე მწარმოებელ აგენტი Sacramento სპეციალიზდება ჩამონათვალი foreclosures. ჩვენ ვიცით, ვინ არის იმიტომ, რომ ჩვენ ვიცით, თუ როგორ უნდა შეიყვანოთ ძებნის ღირებულებები მრავალრიცხოვანი ჩამონათვალი ( MLS ), რათა ყველა foreclosure.
მომხმარებლები არ მიიღებენ პირდაპირ ხელმისაწვდომობას MLS- ის მსგავსად, როგორიცაა აგენტები.
შეგიძლიათ მყიდველის აგენტი მოითხოვოს REOs (უძრავი ქონების მფლობელი კრედიტორების) და როდესაც ხედავთ ჩამონათვალი აგენტის სახელი და მეტი, გაიყვანეთ ეს აგენტის პროფილი და შეხედეთ მის სიებს. თქვენ ალბათ იპოვით ტონაში Foreclosures თქვენს ხელთაა.
უძრავი ქონების ნიშნები
მართავდა უბედურებული უბნების მეშვეობით, სადაც გსურთ შეიძინოთ კიდევ ერთი დიდი გზა, რათა იპოვოთ foreclosures. ნიშნები შეიძლება წაიკითხოთ:
- Foreclosure
- ბანკი საკუთრებაშია
- საბანკო რეპო
დარეკეთ აგენტი, რომლის სახელი არის ნიშანი და დაუსვამს სხვა foreclosure განცხადების, რომ შეიძლება მოდის ბაზარზე. აგენტები, რომლებიც სპეციალიზდებიან foreclosures ხანდახან დაველოდოთ კვირის ხოლო საბანკო მენეჯმენტი ამტკიცებს სიაში ფასი , ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ ნახტომი სხვა მყიდველებს მიერ ითხოვს ახალი foreclosures არ არის ჩამოთვლილი.
თუ თქვენ მყიდველის აგენტის მუშაობას აპირებთ, შეგიძლიათ მიმართოთ თქვენს აგენტს ამ ინფორმაციის მისაღებად.
ძირითადი ბანკის საიტები
ბევრმა ბანკმა შეინარჩუნა ფასდაკლებით არსებული ონლაინ სიები. არა ყველა ბანკი გაყიდის ინდივიდუალურ მყიდველებს. უფრო მეტად გავრცელებული პრაქტიკა რეორგანიზებულ მსხვილ კრედიტორებს შორისაა, რათა მათ პაკეტის სახით შეავსონ და ამ პაკეტს ინვესტორებისთვის ფასდაკლებით შეიძინონ.
აქ არის რამდენიმე ეროვნული კრედიტორი, რომელიც შეინარჩუნებს საიტებზე საბანკო საკუთრებაში არსებული თვისებები:
- ამერიკის ბანკი
- დევნა
- აშშ ბანკი
- Wells Fargo
აქტივების მართვის კომპანიები
ზოგიერთი კრედიტორების აყვანის აქტივების მართვის კომპანია გაუმკლავდეს foreclosures on კრედიტორების სახელით. Wells Fargo იყენებს Premiere Asset Services. Keystone Asset Management არის ეროვნული სააგენტო, რომელიც ეხება დეფოლტის.
სამთავრობო სააგენტოები
ზოგიერთი სამთავრობო უწყება მოითხოვს, რომ შეინარჩუნოთ უძრავი ქონების საბროკერო მომსახურება , რათა შეთავაზება შეიძინონ. სხვები მოგცემთ შემოთავაზების შეთავაზებას საკუთარ თავზე. წაიკითხეთ თითოეული საიტი დამატებითი ინფორმაციისთვის.
- HUD - აშშ დეპარტამენტის საბინაო და ურბანული განვითარების foreclosure სახლებში
- Fannie Mae - Foreclosure სახლებში თავისი HomePath ნახვა
- შინაგან შემოსავლების სამსახურმა სახაზინო დეპარტამენტი წაართვა
- SBA - მცირე ბიზნესის ასოციაციის სია foreclosure საიტები და ხელმძღვანელობით
აუქციონი სახლები
აუქციონი კომპანიები უზარმაზარ აუქციებს მართავენ, ზოგჯერ კი ერთ დღეში 100 სახლს ან უფრო მეტს ყიდულობენ. მიუხედავად იმისა, რომ ბევრი ექსპერტი თანხმდება, რომ აუქციონის კომპანიები ხშირად ატარებენ ფასებს აუქციონის წესით გამოწვეული სატენდერო წინადადების გამო, ზოგჯერ შეგიძლიათ იპოვოთ მათი ინვენტარით.
- უძრავი ქონების განკარგვის კორპორაცია
JP მეფე
გაერთიანებული ქვეყანა აუქციონის მომსახურება
- უილიამსი და ვიმიიმსი
- Bid4Assets
ინტერნეტ Foreclosure კომპანიები
ვებ დაფუძნებული foreclosure კომპანიები დააკისროს საფასური უზრუნველყოფის თქვენ სიაში foreclosure თვისებები. მიზეზი, რომ ის დრო სჭირდება, უბედურება და გამოცდილება იპოვოს და შეიკრიბება ზუსტი ეროვნული foreclosure სიები. თქვენ შეიძლება იპოვოთ ის ღირს, რომ ეს კომპანიები მოძებნოთ თქვენთვის.
- Foreclosure.com
- RealtyTrac
სააპლიკაციო გადაწყვეტილება
თქვენ ასევე გვინდა, რომ სცადოთ თქვენი ხელი სატენდერო წინადადების შესახებ სასამართლო სხდომებზე. ფრთხილად იყავით, რომ პროფესიონალები ხშირად ასრულებენ ამ შენობაში. ქვემოთ ჩამოთვლილია, ზოგადად ვალდებულია გადაიხადოს ნაღდი ფულის გადახდა და შეუკვეთოს ობიექტის დანახვა, და შეიძლება იძულებითი გადასახადების ან გადაწყვეტილებების მიღება და იძულებითი ქონების გადასახადების გადახდა.
ასევე, გათვალისწინებით , გამოსყიდვის ფასია .