რა დარჩა სახლის შემდეგ Foreclosure?
მაგრამ ეს არ წყდება ზოგიერთი საშინელი სახლის მფლობელები smashing კედლები დააკოპიროთ out Romex გაყვანილობა ან სპილენძის მილები და გაყიდვის მათ ჯართი უკან ხეივნები.
ზოგიერთი არასწორი მთავარი მფლობელები, გაბრაზებული ბანკის foreclosing, ვფიქრობ, რომ ეს რატომღაც დასაშვებია გახდეს სახლში შევიდა მთელი კოშმარი.
ისინი არ შეწყვეტენ იმას, თუ რა შედეგები მოჰყვება პირველად სახლში მყიდველების მომდევნო ნაკადს , რომლებმაც გაიტანეს, გადაარჩინეს და მუშაობდნენ იმისთვის, რომ შეძლონ ბაზრის ბოლოში ყიდულობდნენ სახლის ფასი, როგორც "არის" მდგომარეობა კრედიტორს, რომელმაც ვერ გაიყვანა ის ქვეყნის სასამართლო პროცესებზე, იმიტომ, რომ სახლში მისი ყოფილი ოკუპანტების მიერ გაანადგურა.
დასაქმების აქტივები საწყისი ფასი Foreclosure
მე ვხედავ ბევრ სახლებში foreclosure და cringe რა მე შეიძლება შიგნით, როდესაც მე გასაღები შევიდა საკეტი, რომელიც უზრუნველყოფს, რა თქმა უნდა, არსებობს საკეტი ან თუნდაც კარი. უკანასკნელი REO სახლის ვიჯექი იყო წინა კარი boarded up რადგან კარი არ იყო დაკარგული.
შემდეგი ელემენტია აქტივები, სეზონი, რომელიც არ უნდა იყოს ამოღებული სახლში, რომელიც არის foreclosure:
- კარადები და მრიცხველები
- ტექნიკა, როგორიცაა ღუმელები, ჩაშენებული მიკროტალღური, ჭურჭლის სარეცხი მანქანები და ა.შ.
- ღუმელები და კონდიცირების დანადგარები
- სანტექნიკა და სპილენძის მილები
- რომქსქსი ან სხვა ელექტრული გაყვანილობა
- მსუბუქი სეზონი და ჭერის გულშემატკივარი
- კარები და ტექნიკა
- იატაკი, ჭერი და კედლები
- ფანჯრები და ხვრელები
- მედიცინის კაბინეტები, ნიჟარები, ტაბილები, ტუალეტები და საშხაპეები
- ჩაიძირა დრენაჟები და faucets
- ჩამონტაჟებული shelving / bookcases
- კეთილმოწყობა, ფარიკაობა, ჩაშენებული აუზები და აბაზანები
აქტივების სახლში მფლობელებს შეუძლია წაშალოს Foreclosed სახლები
თუ სახლის მესაკუთრე ფლობს პირად ნივთებს, კრედიტორი იმ ნივთებს წაიღებს. თუ კრედიტორი მათ ინახავს, სახლის მესაკუთრე შეიძლება დაარიგდეს შენახვისათვის.
აქ არის ნივთები სახლის მფლობელს შეუძლია ამოიღონ ბანკისგან დევნისა და სამართლებრივი რეაგირების გარეშე:
- ყველა პირადი ნივთები, რომლებიც არ იყო კონვერტირებული სეზონზე, როდესაც სახლში შემოტანილ იქნა ისეთი ავეჯი, როგორიცაა ავეჯი, ტანსაცმელი და საერთო საყოფაცხოვრებო ნივთები, კერძები, კერძები, ჩანთები და ვერცხლის
- სარკეები, რომლებიც თავისუფალია ჩამოკიდებული
- პერსონალური ნამუშევრები და ფოტოები კედლებიდან
- სტაციონარული მაგიდა და იატაკი ნათურები
- შინაური ცხოველები და ცხოველები, როგორიცაა ძაღლი სახლები, აკვარიუმები, ფრინველის გალიები
- ადვილად მოსახსნელი (არ შედის) ფანჯრის საფარები, როგორიცაა drapes ან ფარდები
- მაცივრები, საყელურები და საშრობები, ტელევიზორები, კომპიუტერები და სტერეო მოწყობილობები
- განშლის ფარდაგები და ფართობი ფარდაგები
- შიდა მცენარეები
- პორტატული გულშემატკივრები და გამათბობლები
ვანდალიზმი სახლებში Foreclosure
ეს არ არის ყველა უფლება spray ხატვა კედლები ან ფანჯრები გრაფიკული გამოსახულება ან tagging. მე ვნახე სახლები, სადაც ყველა ფანჯარა ჩანდა, თითქოს ბეპბურთის bat მიერ იყო whopped. წინა ოკუპანტებმა რამდენიმე საწოლი შეასრულა counter tops ან შუა ოთახში. შეიძლება მხოლოდ წარმოიდგინოთ, სადაც სხვა სუნამოები წარმოიშვა.
ხანდახან სახლის მფლობელები ყველა წყალგამტარიანად გადაქცევას და გამზადებამდე გამზადებოდნენ.
ადამიანები, რომლებიც სახლში ვანდალიზაციას ახდენენ, ისინი არღვევენ ბანკებს უკანონო ქმედებებით. ისინი ზიანს აყენებენ უდანაშაულო სახლში მყიდველებს, რომლებიც, ისევე, როგორც ისინი ერთხელ იყვნენ, იმედოვნებენ, რომ ამერიკული ოცნების მთავარი საკუთრების მიღწევა. მოკლედ, მფლობელები, რომლებიც წააგებენ თავიანთ სახლებში, თავს იკავებენ.
ეს უაზრობაა, სულელი და უპირველეს ყოვლისა, ვანდალიზმი ეწინააღმდეგება კანონს.
რა მოხდება სახლში მფლობელები, რომლებიც გატაცების საკუთარ სახლებში?
დეინეის შემნახველებისა და სესხის წარმომადგენლის განცხადებით, ეს არის სახლის მესაკუთრის სადაზღვევო კომპანიები, რომლებიც სავარაუდოდ განახორციელონ და წაახალისონ სახლის მესაკუთრეები, რომლებმაც თავიანთი სახლები დააზიანეს ან გააუქმეს თავიანთი სახლებში. როდესაც ბანკი იღებს სათაურს მთავრობას foreclosure სამართალწარმოების მეშვეობით, ბევრი ბანკის სადაზღვევო პრეტენზიას სადაზღვევო კომპანიას წარუდგენს ზიანის ანაზღაურებასა და უძრავ ქონებასთან დაკავშირებული ნივთები.
სადაზღვევო კომპანიები აქტიურად მიდიან მფლობელების შემდეგ, რადგან კომპანიამ დაკარგა დაკარგვა სახლის მესაკუთრის განზრახ ქცევის გამო. მერწმუნე, სადაზღვევო კომპანიები შეუმჩნეველია, კმაყოფილნი იყვნენ და სამართალს მაქსიმალურად დაისვენებენ. მათ ასევე შეუძლიათ ხელფასის გაღება და საბანკო ანგარიშების გასაჩივრების შემდეგ.
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, CalBRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.