როგორ გითხრათ, თუ თქვენი გაყიდვა მოკლე გაყიდვის მიღებას მიიღებს
რამდენიმე ცუდი მოკლე იყიდება აგენტები შეიძლება არეულობას მოკლე იყიდება ვაშლის კალათა ყველასთვის.
ყველა მოკლე გაყიდვები არ არის საშინელი. ზოგიერთი მოკლე გაყიდვები ბევრად უფრო ადვილია, ვიდრე სხვები. მაგრამ სირთულე ტენდენცია იმატებს მოკლე გაყიდვის ტიპისთვის.
მოკლე გაყიდვის ტიპი შეიძლება აღმოჩნდეს - თუ თქვენ ყიდულობთ ან გაყიდვას - დამოკიდებულია თითქმის მთლიანად იპოთეკის ტიპის დაქვემდებარებაში. ამ ტიპის სესხის ramifications დამოკიდებულია სახელმწიფო კანონებზე. მოკლე იყიდება კალიფორნიაში, მაგალითად, ფლორიდაში მოკლე იყიდება, რადგან კანონები განსხვავებულია.
მოკლევადიანი სესხების 3 სახეობა
როგორ კრედიტორების რეაგირება მოკლე იყიდება მოთხოვნა განსხვავდება ტიპის სესხი. არსებობს 3 ძირითადი ტიპის სესხები, რომლებიც გავლენას ახდენს მოკლე იყიდება, განსაკუთრებით სანდო ქვეყნებში, როგორიცაა კალიფორნია და არიონი.
- შეიძინეთ ფულის სესხი: შეძენა ფულის სესხი არის შეძენილი სესხი სახლის შეძენაზე. ეს არ არის რთული ფულის სესხი. ეს შეიძლება იყოს ერთი სესხი ან ორი სესხი . მფლობელი ოკუპანტებისთვის ფულის სესხების შესყიდვა, როგორც წესი, საუკეთესო საპროცენტო განაკვეთებს გთავაზობთ. ზოგიერთ ქვეყანაში ფულის სესხების შეძენა არ შედის.
- განაკვეთი და ვადები Refinance: ამ ტიპის იპოთეკური ზოგადად ცნობილია, როგორც მძიმე ფული სესხი. ეს არის სესხი, რომელიც homeowner იწყებს შემდეგ სახლში შეძენილი და იყიდება დახურულია. კიდევ ერთი გზა ვთქვა, რომ ეს არ არის შესყიდვის ფული სესხი. ამ ტიპის სესხის სახსრები გამოიყენება არსებული სესხის გადახდაზე, როგორც წესი, უკეთეს საპროცენტო განაკვეთზე ან / და ტერმინიზე. ეს შეიძლება იყოს ერთი სესხი ან ორი სესხი.
- Cashout Refinance ან Home Equity: ამ ტიპის იპოთეკური ასევე მძიმე ფული სესხი. ეს, ძირითადად, ყველაზე ცუდი სესხია წიგნებზე. ეს ნიშნავს იმას, რომ მსესხებელმა ფულადი სახსრებისთვის გადახტა დააფიქსირა და გამოიყენა ეს თანხა მსესხებლის შეხედულებისამებრ. მიზანშეწონილია ფულადი სახსრების რეფინანსირებისა და დიაპაზონისთვის განსხვავება კოლეჯის განათლების ან გადაუდებელი სამედიცინო მომსახურების გაწევისგან, რომელიც ითვალისწინებს უფრო შორეულ ხარჯებს, როგორიცაა ევროპის შვებულებაში ან ელექტროენერგიის ყიდვა. ფულადი სახსრების refinance ზოგადად ერთი სესხი პირველ პოზიციაზე; ხოლო მთავარი სააქციო კაპიტალი შეიძლება მთლიანად მიიღოთ უმცროსი სესხის სახით მთლიანად.
როგორ მოკლე იყიდება ბანკები გაუმკლავდეს 3 ტიპის მოკლე გაყიდვები
პირველ რიგში, ვიცი, რომ ყველა ბანკი განსხვავებულია; ყველა მოკლე იყიდება უნიკალურია. ბანკები თავიანთი ინვესტორებისა და PSA- ების მიმართულებით ხელმძღვანელობენ . თუმცა, სესხის სახე ბანკს სთხოვს აპატიებს პატივისცემას, თუ როგორ უპასუხებს ბანკს. ეს ითვალისწინებს, რა თქმა უნდა, რომ მოკლე იყიდება გამყიდველი კვალიფიცირდება მოკლე იყიდება გაჭირვების მეშვეობით. თუ გაჭირვების საფუძველი არ არსებობს, მოკლე იყიდება შეიძლება არ მიიღოთ დამტკიცება, მიუხედავად.
- შესყიდვის ფულის მოკლე შესვლის მოკლევადიანი გაყიდვა: ეს არის ბანკის დამტკიცების მარტივი მოკლე გაყიდვები. მით უმეტეს, თუ მსესხებელი ცდილობს გადაიხადოს გადასახადები ფინანსური გაჭირვების გამო. ამ შემთხვევაში, არცერთი ფული, რომელიც გადალახეს ხელში, შეიქმნა მსესხებლის მიმართულებით; თავდაპირველად ფულს ყიდულობდნენ სახლში . თუმცა, ეს არ ნიშნავს კრედიტორების ნება მფლობელი ფეხით დაშორებით სახლში მოკლე იყიდება გარეშე მიღების გამყიდველი წვლილი . მაგრამ წვლილი, თუ რომელიმე, სავარაუდოდ საკმაოდ მცირეა.
- საპროცენტო განაკვეთისა და ვადიანი Refinance მოკლე გაყიდვის დამტკიცება: ამ ტიპის სესხი თითქმის თანხას ყიდულობს ფულის სესხით, გარდა იმ შემთხვევებისა, როდესაც ბევრ ქვეყანაში ხდება გადაყვანა. კრედიტორების შეიძლება იყოს დეფიციტის გადაწყვეტილება . ამის გამო, და იმიტომ, რომ ეს არ არის შესყიდვის ფული სესხი, ზოგჯერ ბანკები და მათი ინვესტორები მოითხოვს გამყიდველი წვლილი. ეს იმიტომ, რომ მოკლე იყიდება შეუძლია ისარგებლოს გამყიდველი ზე მეტი foreclosure . წვლილის ოდენობა დამოკიდებულია იმაზე, თუ რამდენი ბანკი და მისი ინვესტორები მიიჩნევენ, რომ მას შეუძლია შეაგროვოს გამყიდველის მიერ მიწოდებული ფინანსური ინფორმაცია.
- ფულადი სახსრების Refinance მოკლე გაყიდვის დამტკიცება: ეჭვგარეშეა, რომ - ბანკს სთხოვს გარკვეული ტიპის გამყიდველი წვლილი. ამ ტიპის მოკლე იყიდება, გაჭირვების საკითხებს, მაგრამ არა თითქმის იმდენად, რამდენადაც ბანკის მიერ ფულადი სახსრები გადაცემული არ არის უკან. თითქმის თითქოს ზოგიერთი გამყიდველები დააკისრეს ბანკის მიერ. გამყიდველის შემოწირულობები შეიძლება ბევრად უფრო მაღალი იყოს, ვიდრე ისინი მოითხოვდნენ შესყიდვის ფულის სესხის გათავისუფლებას. გამყიდველები შეიძლება დაგჭირდეთ აყვანის ადვოკატი მოკლე იყიდება გამოცდილება მოლაპარაკება ამ ტიპის მოკლე იყიდება.