PSA- ს განსაზღვრა იპოთეკური სესხებისთვის
როგორ იპოთეკური სესხები უზრუნველყოფილია ფასიანი ქაღალდები და PSA შექმნილია
ბევრი იპოთეკური სესხი დაცულია.
თქვენ არ შეიძლება გააცნობიეროს თქვენი სესხი გაიყიდა ამ გზით. სესხის მიმღები, როგორიცაა ბანკი ან იპოთეკური კრედიტორი , აიღებს ასობით სესხს ერთ პაკეტად. ეს არის PSA- ს აკრონიმის ფონური ნაწილი. დამფუძნებელი ხშირად იკავებს მსგავსი ტიპისა და ხარისხის სესხებს. შენი სესხი ახლა არის აუზი და გახდება securitized იპოთეკური სესხი.
იპოთეკის პაკეტი ხდება ბაზრის უსაფრთხოება ან იპოთეკური მხარდაჭერილი უსაფრთხოება და გაიყიდება მეორად ბაზარზე. ხშირად მყიდველი ნდობაა. ნდობა ინვესტორებისგან შედგება, რომლებიც ნდობას მიიღებენ. ისევე, როგორც თქვენი იპოთეკური პროცენტი თავდაპირველად ბანკში, ახლა ის მიდის ნდობას და გახდება ნაწილი ინვესტორებისთვის უსაფრთხოებაში.
სესხების გაყვანის შემდეგ გაიყიდება ნდობა მომსახურების მიმწოდებელს ყოველთვიურად გადასახადების შეგროვებისთვის და ფული ინვესტორებისთვის გადანაწილდეს. ეს ფასიანიზაციის ხელშეკრულება ეწოდება ბუღალტრული აღრიცხვისა და მომსახურების ხელშეკრულებას ან PSA- ს.
საბანკო და სადეზინფექციო შეთანხმება შეტანილია უსაფრთხოების და გაცვლით კომისიასთან (SEC) , რომელიც უზრუნველყოფდა უსაფრთხოებას.
PSA აკონტროლებს რა შეუძლია და არ შეიძლება გაკეთდეს ნდობით. ეს აღწერს ყველა მხარის უფლებებს, მოვალეობებს და ვალდებულებებს. იგი განსაზღვრავს, თუ როგორ ემსახურება მომსახურე პერსონალი და იბეგრება იპოთეკით გადახდილი საფასური.
მთავარია homeowner, ის ასევე გაამახვილა როგორ გადასახადები იკრიბებიან, როგორ იპოთეკური სესხების შეიძლება შეცვლილია და პროცესი foreclosure.
მოძიება თქვენი ფონდი და სამსახურეობრივი შეთანხმება
Homeowners რომელთა სესხების დაცულია და რომლებიც წინაშე მდგომი foreclosure ან ვისაც სესხის მოდიფიკაცია შეუძლია ისარგებლოს მოძიებაში მათი ფონდი და მომსახურება შეთანხმება. ეს შეიძლება იყოს პროსპექტის ნაწილი და არა ცალკეული დოკუმენტი. თუ ფასიანიზაცია იყო საჯარო, შეგიძლიათ იხილოთ დოკუმენტაცია www.sec.gov ვებსაიტზე.
იპოვეთ თქვენი PSA, თქვენ დაგჭირდებათ ორიგინალური კრედიტორის სახელი და სესხის აუზის დასახელება. ტიტულის მოძიება SEC- ის ვებ დეტექტივებზე იღებს დეტექტივებას. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ თქვენი კრედიტორების სახელი და თარიღი თქვენს პირად შენიშვნაზე და ნდობის ნუსხაში . სესხის გაკეთების თარიღი სასარგებლოა თქვენი PSA- ს SEC ვებ-გვერდზე მოძიებაში. მოძებნეთ კრედიტორების სახელი და იპოვეთ თქვენი სესხის წლის განმავლობაში წარდგენილი დოკუმენტები. იპოვეთ PSA, პროსპექტისა და პროსპექტის დამატება.
მას შემდეგ, რაც აღმოაჩინა დოკუმენტები, შენიშნე მათი დოკუმენტის ნომერი და სახელები და შეინახეთ ან დაუკვირდეთ მათ. თქვენ შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ SEC- ს დამოწმებულ ასლს. თქვენ შეიძლება დაგჭირდეთ ადვოკატი, რომ გაეცნოთ მას.
PSA და მოკლე გაყიდვები
როდესაც მოკლე იყიდება გაყიდვის მხარეებს არ ესმით, რატომ ბანკას სურს გააკეთოს წინასწარ გაყიდვა მოკლე გაყიდვის მინიჭების გამო, დიდი ხნის განმავლობაში პასუხი PSA- ს პირობებსა და პირობებშიც არის შესაძლებელი.
ზოგჯერ ეს ბევრად უფრო მომგებიანია, რადგან PSA- მ გამოაქვეყნა საკომისიო ფასიანი ქაღალდები.
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, CalBRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.