რატომ იყიდება მოკლე იყიდება სპეციალისტი უკეთესია, ვიდრე სამეზობლო სპეციალისტი
მოკლე იყიდება აგენტი ბანკთან მოლაპარაკებებს მართავს. იმ შემთხვევაში, თუ აგენტს არ აქვს გამოცდილება დაკარგვა შემარბილებელი და მოკლე იყიდება მოლაპარაკებების , გამყიდველი არის ადამიანი, რომელიც შეიძლება განიცდიან.
2006 წლიდან 2011 წლამდე საკრამენტოში უძრავი ქონების დახურვის ნახევარზე მეტი მოკლე გაყიდვები იყო. მე ვიცი, პირველ რიგში, რა სჭირდება მათ დახურვას და, საკმაოდ გულწრფელად, მოკლე გაყიდვები არის ტონა მუშაობა. სიახლეები არ უნდა გაუმკლავდეს მოკლე გაყიდვებს.
გაყიდვის მოკლე იყიდება და წარმატებით დახურვა, რომ გარიგების არის akin დროს გაყიდვის 5 რეგულარული სახლში გაყიდვები. და არსებობს გარკვეული ტიპის, რომელშიც ჩვენ უნდა გაყიდოს ეს სახლი ისევ და ისევ და ისევ. მყიდველები ყველა დროის flake.
მნიშვნელოვანი გადაწყვეტილებაა თუ არა აგენტი საკუთარ მოლაპარაკებებს. თუ ის მოლაპარაკებების მონაწილეებს გაუშვებს ან უარესია, ცდილობს მყიდველს მოლაპარაკებებისთვის გადაიხადოს, შესაძლოა, არ აინტერესოთ ეს აგენტი. ზოგიერთი აგენტი აყვანის მესამე მხარეს ნაკლებად "კანის თამაში" მოლაპარაკება მათი სახელით, რომელიც მე არ გირჩევთ.
ვეძებთ მოკლე იყიდება ჩამონათვალი აგენტი
2006 წლიდან მოყოლებული ქვეყნის გარკვეული ნაწილების პროგნოზებისა და მოკლე გაყიდვების ზრდის გამო, ბევრი უძრავი ქონების აგენტი გადაწყვიტა საკუთარი თავი, როგორც მოკლე იყიდება სპეციალისტების ბაზარზე.
ზოგიერთი ამ აგენტს აქვს მცირე ან მოკლე იყიდება გამოცდილება. მაგალითად, აგენტი მითხრა, რომ ის იყო მოკლე იყიდება სპეციალისტი და გაიყიდა ზე მეტი 50 მოკლე გაყიდვები. მე შევხედე მის სახელს MLS- ის საშუალებით და აღმოაჩინა, რომ მან 25 წელზე ნაკლები გაიყიდა 3 წლის განმავლობაში ის ლიცენზირებული იყო. ის არ არის მოკლე იყიდება სპეციალისტი, მაგრამ მე ვიცი რა არის ის.
მატყუარა.
აქ არის 5 გზა მოვძებნოთ მოკლე იყიდება ჩამონათვალი აგენტი:
- რეფერალები საოჯახო / მეგობრებისგან
ზოგიერთ ადგილებში, foreclosures არიან ubiquitous და მეტი ნორმა, ვიდრე რეგულარული იყიდება. გამყიდველები უკვე იციან, ვინც წარმატებით დაიხურა მოკლე იყიდება, და რომ გამყიდველი შესანიშნავი საშუალებაა რეფერალის უზრუნველსაყოფად.
- მიმართეთ აგენტის რეფერალს
აგენტები, რომლებიც არ ასახელებენ მოკლე იყიდება გარიგებების ზოგადად იციან, რომელი აგენტები მოკლე იყიდება სპეციალისტები. აგენტები ერთმანეთს გამკაცრდებიან გამარტივებული სტანდარტების მიხედვით, მე ვნახე, ვიდრე მყიდველების მოსამართლე აგენტები, ასე რომ, თქვენ სავარაუდოდ მიმართული იქნება ყველაზე მაღალი მოკლე გაყიდვების ჩამონათვალი. გარდა ამისა, აგენტები რეგულარულად გადაიხდიან ერთმანეთს რეფერირების საფასურს , რაც იმას ნიშნავს, რომ გულისხმობს მსაჯულებს დამატებითი სტიმული, რათა დარწმუნდეთ, რომ მარჯვენა ხელით დასრულდება - იმიტომ, რომ თუ არ აკმაყოფილებს, ისინი არ იღებენ საფასურს. არა ყველა მოკლე იყიდება აგენტი გადაიხდის რეფერალური საფასურის გამო ოდენობით სამუშაო, რომელიც ჩართულია, თუმცა.
- დადიან მოკლე იყიდება ღია სახლები
გაირკვეს, თუ აგენტი მასპინძლობს ღია სახლი არის ჩამონათვალი აგენტი. ზოგჯერ, აგენტები მათ ასოციაციებს თავიანთი ოფისებში გამართავს ღია განცხადების. ესაუბრეთ ჩამონათვალი აგენტი და ცდილობენ მიიღონ გრძნობა, თუ რამდენი მოკლე გაყიდვების ამ აგენტი აქვს სიფრთხილით და თუ არა აგენტი არის მცოდნე.
- გამოიყენეთ ინტერნეტში მოკლე იყიდება აგენტი
ბევრი მოკლე იყიდება ჩამონათვალი აგენტები წერენ დღიურები მათი გამოცდილება, რადგან საქმე მოლაპარაკებების შეუძლია ერთი მინდა ხტომა off უახლოეს cliff და წერა დღიური უზრუნველყოფს დროებითი რელიეფის. ეს თითქმის მინდა კითხულობს diary რადგან თქვენ მოცემული შიგნით peek რა მიდის უკან სცენები. ფრთხილად იყავი, რომ დაზარალებულს არ მიეღო საიტი, სადაც აგენტი ეყრდნობოდა მხოლოდ სიტყვებს "მოკლე იყიდება" და გადაეცემა ინტერნეტ ტრაფიკი და მართლაც არ ჩამოთვლია მოკლე გაყიდვებს.
გადადით რამდენიმე აგენტის საიტებზე და გაეცანით აგენტის განცხადებებს. არის თუ არა მათგან მოკლე გაყიდვები? არიან თუ არა აგენტის საკუთარი განცხადების ან სხვის ოფისში? ყურადღებით შეისწავლეთ ნამდვილი ჩამონათვალი აგენტი.
- გაუშვით მოკლე იყიდება MLS ძიებები
თუ თქვენ გაქვთ მეგობარი უძრავი ქონების ბიზნესის ხელმისაწვდომობის MLS, აწარმოებს ძებნა შეზღუდვის დაბრუნების მოკლე გაყიდვები. შეხედეთ ფართო ფართობზე და არა კონკრეტულ სამეზობლოში, რადგან მოკლე იყიდება სპეციალისტები მთელ ქალაქში იყიდება. შემდეგ, თითოეული აგენტის დახურული გაყიდვების გასული ორი წლის განმავლობაში გაიყვანეთ. განსაკუთრებული ყურადღება მიაქციეთ DOM- ს და შეარჩიეთ მცირე გასაყიდი ჩამონათვალი აგენტი ქვედა დმოით. შემდეგ გადადით ამ აგენტის ვებგვერდზე დამატებითი ინფორმაციისთვის.
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, CalBRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია