როგორ დავწეროთ ეფექტური სახლი რეკლამა
ამ დირექტივის გასაკეთებლად, სახლის გამყიდველები სახლის მყიდველების უმსხვილესი მიზნობრივი აუზით გასაყიდად გასაყიდად საჭირო რეკლამას სჭირდებათ.
ჩამონათვალი აგენტი , რომელიც ეჭვი მაქვს, არ არის სავარაუდოდ დარჩენა ბიზნეს ძალიან ხანგრძლივი, ვარაუდობს, სარეკლამო კამპანია სახლში გამყიდველი ლონგ აილენდი. მან თქვა: "ინტერნეტში არ მივმართავ განცხადებებს და არ ვაპირებ საიდუმლო გაზეთის რეკლამას თქვენი სახლის გაყიდვასთან დაკავშირებით, მაგრამ მე ვაპირებ პლაკატების გაკეთებას და საჯაროდ, მათ შორის, სასაწყობე და კინოთეატრებში. "
თქვენ არ შეგიძლიათ გააკეთოთ პერსონალის მსგავსი.
სარეკლამო რგოლის ხელშეწყობა და წერილობითი ასლი ხელოვნებაა, მაგრამ არსებობს კონკრეტული სახელმძღვანელო მითითებები, რომლითაც შეგიძლიათ დაიცვას თქვენი მთავარი რეკლამა თქვენი მიზნობრივი აუდიტორია და გაზრდის მყიდველის ტრაფიკს . არსებობს ამბობდა, რომ გასარკვევად, თუ სად წავიდა ანტს, თქვენ ნახეთ, სად მიდიან ანტს. ამის გათვალისწინებით, ამ ორი შეკითხვაზე პასუხი:
- სად სახლში მყიდველები ეძებენ იპოვონ სახლებში რეკლამირება იყიდება?
- სად იპოვებთ სახლში მყიდველებს , რომლებიც სავარაუდოდ შეიძინე შენი სახლი?
ჟურნალი რეკლამა
თუ არ ცდილობთ გაყიდოს სახლი, რომელიც მიმართავს მცირე აუდიტორიას და შეუძლია ისარგებლოს თვეების შედეგებზე, ჟურნალი რეკლამები არ წარმოადგენენ დაუყოვნებლივ მყიდველს. წამყვანი დრო ძირითადი პრობლემაა. დღეს სახლში წარდგენა არ შეიძლება 30-60 დღის განმავლობაში, ზოგჯერ აღარ იყოს.
ჟურნალ Ad Reps აცხადებენ, რომ თქვენი მთავარი რეკლამა იქნება მყიდველების წინაშე 30 დღის განმავლობაში. სინამდვილეში, რეკლამა დაიხურება უკან და იგნორირებულია, როგორც მიმღები შეიჭრება მეშვეობით რამდენიმე სტატია ადრე tossing ჟურნალში შევიდა გადამუშავება ბინ. რამდენიმე წაკითხული ჟურნალები.
ჟურნალი რეკლამა ტენდენციურად იმუშავებს კარგად იმ დასასრული ფუფუნების სახლებში, რომლებიც დიდი ხნის განმავლობაში გაყიდვას შეძლებენ.
გაზეთი რეკლამა
ადგილობრივი ყოველდღიური და ყოველკვირეული გაზეთის მკითხველი მცირდება, მაგრამ რამდენიმე ბაზარზე მაინც სასურველი ადგილია გასაყიდი სახლის გასაყიდად. მაშინაც კი, არასამთავრობო აბონენტებს შესაძლოა იყიდონ საკვირაო გაზეთი გასაყიდი სახლების რეკლამების სანახავად. გაზეთიდან რეკლამის განთავსებამდე მიიღეთ ქაღალდის ასლი. თუ შეამჩნევთ, რომ რეკლამის არავინ არ არის რეკლამი, ნუ დაკარგავთ ფულს გაზეთ რეკლამაზე.
მცირე ადგილობრივი ყოველკვირეული ქაღალდი შეიძლება იყოს უკეთესი ადგილი, რათა გამოაგზავნოთ თქვენი სახლი გასაყიდად. მაგრამ თქვენი რეკლამის ასლი უნდა დააღწიოს და ყურადღება მიაქციოთ ყურადღებას. ნუ სახლში გაყიდვის შეცდომა მიერ შემოტანა ბევრი სიტყვა ან ცდილობს cram ყველაფერი სამი ხაზები გადარჩენა ფული.
პირდაპირი ფოსტა
თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ კონკრეტული დაგზავნები თქვენს პოტენციურ სახლში მყიდველისა და შეკვეთის სიების იდენტიფიცირების გზით, რომლებიც მოიცავს სპეციფიკურ მახასიათებლებს. შეხედეთ პირდაპირი ფოსტის ბროკერებს ინტერნეტში.
ბეჭდვითი კომპანიები, რომლებიც პირდაპირ ფოსტ სერვისს სთავაზობენ, ამ ინფორმაციისთვის კარგი წყაროებია.
მაგალითად, თქვენს სახლში მყიდველის შეიძლება იყოს გარკვეული შემოსავლის დონე, ასაკობრივი ჯგუფი ან ოჯახური მდგომარეობა. ტყეში სალონში ყიდი, შეიძლება დაგჭირდეთ ბუნების მოყვარულებს ან მონადირეებს, რომლებიც შეძენილი იყენებთ მათ, ვინც ყიდულობს ნადირობას ან საფეხმავლო წიგნებს ან მაღაზიებს გარე კარავში მაღაზიებში.
ინტერნეტ რეკლამა
თითქმის ყველა სახლზე ძებნა იწყება ონლაინ რეჟიმში. პოპულარული საიტი Realtor.com, ალბათ იმიტომ, რომ ეს არის მარტივი უნდა გვახსოვდეს, მაგრამ Zillow და Trulia ასევე შეასრულოს განცხადების, უბრალოდ არ ყველა მათგანი. ბევრი გაზეთმა გამოიწვია ადგილობრივი MLS კვება და ჩამოტვირთოს უახლესი მთავარი კატალოგი ონლაინ რეჟიმში .
პოპულარული ინტერნეტის მეშვეობით, როგორიცაა vFlyer, Point2 და Postlets, შეგიძლიათ შექმნათ ონლაინ განცხადებები მყისიერად, უფასოდ.
ეს ვებ-გვერდები ასევე ათვალიერებენ მათ ათობით სხვა ხშირად მონახულებულ საიტებზე.
კიდევ ერთი პოპულარული პუნქტია ციფრული რეკლამები, რომლებიც იდენტიფიცირებენ სახლის ყიდვის ქცევას და შემდეგ გააგრძელებენ ვებ-გვერდის ვებ-გვერდის პერსპექტივებს. ყოველთვის შეამჩნევთ, თუ როგორ შეიძლება დააწკაპუნეთ წყვილი ფეხსაცმელი იყიდება Nordstrom? მაშინ ყველა ნახვა მიდიხარ, ხედავთ რეკლამა იმ ფეხსაცმელებისთვის? იგივე პრინციპია.
წავიდეთ სოციალური
განათავსეთ თქვენი სახლის გაყიდვის დეტალები ყველა სოციალურ ვებსაიტზე. თქვენ შეგიძლიათ გადაიხადოთ Facebook- ის რეკლამაც. ფაილების ატვირთვა Instagram- ში. გააგზავნე Tweets ღია სახლების შესახებ. ჰკითხეთ თქვენს აგენტს თქვენს სახლში.
დაწერეთ ეფექტური მთავარი Ad Copy
1) განსხვავებაა რეკლამებისა და სარეკლამო ასლის შეცდომა, რომელიც დადებითად აფასებს. თუ თქვენ იყიდება სარემონტო ზედა სახლში , არ ცდილობენ, რათა ეს ჟღერს, როგორც ეს ანაზრაურების მდგომარეობა. თქვენ შეგიძლიათ გამოიყენოთ ტერმინები მისი უხეში მდგომარეობის შესამცირებლად, მაგრამ ისიც უნდა აღინიშნოს, როგორც:
- საჭიროა TLC
- მოიტანეთ ფირფიტები და ჩაქუჩი
- სპეციალური გმირი
2) შეეცადეთ თავიდან იქნას აცილებული კონკრეტული ფაქტები, რომელიც მოგვიანებით მოგვიანებით დაბრუნდება. თუ არ გაანგარიშებული კვადრატული ვიდეომასალა, არ გაქვთ საიტი ნომრები, როგორც წყარო, რომელიც არ არის შეფასებული ან შემფასებლისგან. გამოიყენეთ ზოგადი პირობები, რომლებიც მოგვაწოდებენ იმავე შეტყობინებას, როგორიცაა:
- დიდი
- ფართო
- უზარმაზარი კვადრატული კადრები
3) გამოიყენეთ აღწერითი ზედსტადები, რომლებიც ემოციებს და გამოსახულების გამოსახვას. დახმარება მყიდველები წარმოიდგინეთ საკუთარ სახლში მცხოვრები. აღწერეთ განსხვავებული თვისებები, როგორიცაა:
- შენი სახლის არქიტექტურული დიზაინი
- გასართობი პარამეტრები
- განლაგება და ნაკადი
- სპეციალური კეთილმოწყობა და განახლება
- ახლომდებარე სავაჭრო, რესტორნები, ატრაქციონები
4) გაითვალისწინეთ გაყიდვების ფასი და თქვენი საკონტაქტო ინფორმაცია. თქვენ გაოცდებით, რამდენი ადამიანი დაგვავიწყდება, რომ შეიტანოთ ტელეფონის ნომერი ან გამოაგზავნოთ სახლის ფასები .
5) ყურადღება მიაქციე ყურადღება. არ გამოიყენოთ "სახლი იყიდება", რადგან არაფერი აღწერს. გაიგე შენი სახლის ყველაზე მნიშვნელოვანი და სასიამოვნო ასპექტი და გამოიყენე ეს სიტყვები. აი ზოგიერთი მაგალითი:
- ესპანეთის სილამაზის
- ფართო ხმელთაშუა
- გასართობი 's Delight
- გულისხმიერი კოტეჯი
- ცქრიალა აუზი და სპა
- მაღალეფექტური გარაჟი და სემინარი
- Secluded Hideaway
- საიდუმლო ბაღები
- შენი ოცნების სახლი
- დიდი ქონება
- საოცარი ხელოვნება და ხელოვნება
- მშვენიერი გაყოფილი ტბა ტბაზე
- Upscale ურბანული კოდო
- ზღაპრული აღმასრულებელი Townhome
- (სამეზობლოს სახელი) განსაცვიფრებელი კლასიკური