როდესაც თქვენ მოგიწერთ იჯარით თქვენი ბინა ან სახლში, თქვენ შეთანხმდნენ გადაიხადოს გარკვეული ოდენობით გარკვეული თვის ყოველი თვის გარკვეული ხანგრძლივობა, ერთი ან ორი წლის მაგალითად. ზოგჯერ თქვენ უნდა გაიაროთ საიჯარო ადრე ვიდრე თქვენ თავდაპირველად შეთანხმდნენ. იქნებ გადაადგილდეთ სამუშაოსთვის, ყიდულობთ სახლს ახალ მეუღლესთან ერთად, ან ძნელად დაეცა და აღარ იჯარით ქირავდება გადასახადები.
იჯარით გაქირავამდე იჯარით იჯარით იხსნება თქვენი იჯარით. თქვენი იჯარის გაუქმება შეიძლება თქვენი საკრედიტო ანგარიშით დააზარალებს, განსაკუთრებით კი არ გადაიხადოთ ნარჩენი ბალანსი. სამუშაო თქვენი landlord დაარღვიოს თქვენი იჯარით დაგეხმარებათ თავიდან ასაცილებლად დაზიანება თქვენი საკრედიტო.
იჯარის გათავისუფლების ხარჯები
შენი იჯარა შესაძლოა იჯარით გაცემული საკომისიოს გადახდა, რომელიც დამუხტულია, სანამ მთავრდება თქვენი იჯარით. თქვენი იჯარის პირობების გათვალისწინებით, თქვენ დაგიჯდებათ ბინა იჯარით გაქირავების საფასური ან ქირავდება იჯარის დარჩენილი ნაწილისთვის. მოიძიეთ თქვენი იჯარით ან დაგირეკავთ თქვენს მესაკუთრეს, გაარკვიოთ თქვენი იჯარით გაცემის საფასური და გადადგეს ნაბიჯები თქვენი იჯარის განადგურებისათვის.
როდესაც თქვენ გადაადგილდება, თქვენ ასევე ბრალი ნებისმიერი ზიანისათვის იმ ბინაში, რომელიც არ არის დაფარული თქვენი უსაფრთხოების ანაბარი. ეს ბრალდებები იქნებოდა იმის გამო, რომ არ დაარღვიე შენი იჯარით. უსაფრთხოების დეპოზიტზე საუბრისას, თუ იჯარით ადრე იჯარით, შეიძლება დაიცვას თქვენი უსაფრთხოების ანაბარი, მაშინაც კი, თუ დატოვებთ ბინის დაზიანებას.
დაელაპარაკეთ თქვენს მესაკუთრეს თქვენს მიერ გაცემული სადაზღვევო საფასურის უსაფრთხოების დეპოზიტის გამოყენების შესახებ. თქვენ შეგიძლიათ თავიდან იქნას აცილებული თქვენი კრედიტის გააქტიურება ნებისმიერი სალიზინგო საფასურის გადახდაზე და იჯარით გაცემული წინასწარ გაფრთხილება. თუ გსურთ, რომ იჯარის გაკოტრების საფასურის გადახდა თავიდან ავიცილოთ, თქვენ შეძლებთ თქვენი ბინის გათავისუფლებას.
Subleasing ნიშნავს, რომ თქვენ გაქვთ კიდევ ერთი პირი იჯარით დარჩენილი თქვენი იჯარის და გადასახადები. მუშაობა თქვენი მესაკუთრისთვის, რათა გაირკვეს საუკეთესო კურსი, რათა შეამციროთ თქვენი იჯარის დარღვევისა და საკრედიტო რისკების თავიდან ასაცილებლად.
როგორ იჯარით გაანგარიშება შეიძლება თქვენი კრედიტისთვის
თქვენ შეგიძლიათ მოითმინოთ თქვენი მესაკუთრე, რომ გაასაჩივროს, სანამ იჯარით, სანამ იჯარით იჯარით, იჯარით გაქირავების საფასურის ან სხვა საუცხოო ბალანსის გარეშე. თუ თქვენი მესაკუთრე ამჟამად ანგარიშსწორებას ახორციელებს საკრედიტო ბიუროებში, მათ შეუძლიათ დაამატოთ ვადაგადაცილებული ბალანსი პირდაპირ თქვენს საკრედიტო ანგარიშზე.
ან, თქვენი მესაკუთრე შეიძლება დაიქირაოს კოლექციურ სააგენტოს, რომ გაეგრძელებინათ დარჩენილი იჯარის ბალანსის შეტანა ან მცირე სარჩელის სასამართლოში სარჩელი შეიტანოთ თქვენს წინააღმდეგ გადაწყვეტილების მისაღებად . ან ვალის შეგროვება ან განაჩენი შეიძლება შეაჩეროს თქვენი საკრედიტო ანგარიში და სასტიკად დააზიანოს საკრედიტო ანგარიში.
მას შემდეგ, რაც თქვენი საკრედიტო ანგარიში შეიცავს უარყოფითი მასალა გამომდინარე არღვევს თქვენი იჯარის, ჩამონათვალი დარჩება თქვენი საკრედიტო ანგარიში შვიდი წლის განმავლობაში. უარყოფითი ნიშნების გავლენას მოახდენს თქვენი საკრედიტო ანგარიში და თქვენი ბინის ქირა სხვა ბინაში, შეიძინეთ სახლი ან მანქანა, მიიღოთ საკრედიტო ბარათი, ან რაიმე სხვა ქმედება, რომელიც მოითხოვს საკრედიტო ანგარიშით .
იურიდიული მიზეზების გამო თქვენი გაქირავების
თუ თქვენ იჯარით იჯარით, რადგან თქვენი მესაკუთრე არ შეასრულა კონტრაქტის ნაწილი, მაგალითად, ვერ მოხერხდა რემონტი, რომელიც გავლენას ახდენს ბინაზე, შეიძლება იურიდიულად ნებადართული იქნეს სალიკვიდაციო ჯარიმების გარეშე. კონსულტაციები თქვენი სახელმწიფოსა და ადვოკატისთვის, რომ გაეცნოთ თუ არა იურიდიული საფუძველი, რომელიც საშუალებას მოგცემთ დაარღვიოთ თქვენი იჯარით ჯარიმის გადახდის გარეშე. პირადი მიზეზების გადაადგილება, როგორც წესი, არ ისარგებლებს.