Მზად ხართ იყიდოთ მთავარი მყიდველი?

შეკითხვა: მზად ხართ სახლში მყიდველის?

მკითხველს სთხოვს: "მე მინდა მყავდეს სახლში მყიდველი, მაგრამ არ ვიცი, თუ მზად ვარ სახლში ყიდვა, როგორ შემიძლია გითხრათ, რომ ჩემი ნაწილი შეშინებულია, რომ დავკარგო ჩემი სახლი ან მოიგო ვერ მივიღებ იპოთეკას, მე ვიცი, 26 წლის, ერთჯერადი და მომატებული დასაქმებული, მზადაა ჩემთვის მყიდველი იყოს? ვგულისხმობ, როგორ ვიცი, თუ მზადაა მყიდველისთვის? "

პასუხი: უძრავი ქონების მყიდველები უდიდეს საინვესტიციო კომპანიას აკეთებენ, რაც, სავარაუდოდ, ოდესმე გააკეთონ მათ ცხოვრებაში.

ეს შეიძლება იყოს საშინელი ზოგიერთი მყიდველებს. ზოგიერთ ქვეყანაში, იპოთეკარები პირადად არიან პასუხისმგებელი.

როდესაც მე და ჩემი მეუღლე Sacramento- ში ვიყიდე ჩვენი სახლი, ის სრულიად გათავისუფლდა. მან თავი დაუბრუნა თავის თავს, "მე მმართებს მეოთხედი მილიონი დოლარი". ის უფრო მეტ ყურადღებას ვაფასებდი, ვიდრე ჩვენი უზარმაზარი თანხა. ჩვენ გადაიხადა მნიშვნელოვანი გადასახადი. ყველაფრის ფულს ჩვენი ახალ სახლში ჩამოსვლა არ იყო პრობლემა, ეს იყო დავალიანების ოდენობა, რომელიც მას აწუხებდა.

ბევრი პირველად სახლში მყიდველებს მინიმალური თანხა აყენებს და სახლში ყიდულობენ FHA სესხს . ეს იმას ნიშნავს, რომ თქვენს სახლში არის leveraged, და თქვენ ვერ დაუყოვნებლივ გაყიდოს და იმედი მაქვს, რომ მოგება. ეს ვალდებულებაა. გრძელვადიანი ვალდებულება, უმეტეს ბაზრებზე.

მთავარი 5 მთავარი თვისებები

თქვენ უნდა იცხოვროთ სადღაც. თუ თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ სახლი იმავე თანხაზე, რომლითაც გადაიხდით და არ იფიქრებთ, რომ შენს ვაკანსიაზე აყვანა ხელახლა აყვანა და მთავარი მყიდველი იყოს კარგი გადაწყვეტილება.

კარგი მყიდველის შეძენის შემთხვევაში გახდებით:

• მყიდველი, რომელიც შეესაბამება ბაზარს.

  თუ თქვენ ხართ მყიდველის ტიპი, რომელიც ამბობს, "ბაზარზე ყველა სახლი ზედმეტია, მე არაფერს ვაკეთებ", მაშინ ბაზარზე არ შეესაბამება. სერიოზული სახლში მყიდველები ბაზარზე იკვლევენ და რეალისტური მოლოდინი აქვთ.

• მყიდველი, რომელსაც აქვს დანაზოგი - საკმარისი იმისათვის, რომ იპოთეკური გადასახადებიდან 2-დან 3 თვემდე ჩათვალოს.

  იპოთეკური კრედიტორების სურვილი მყიდველებს აქვთ სარეზერვო. თქვენ არ უნდა მიიღოს ყველა ნიკელის შეგიძლიათ რუბლს შეადგენს ერთად და გადაყარეთ თქვენს სახლში შეძენა. თქვენ დაგჭირდებათ პატარა საგანგებო ფონდი.

• მყიდველს, რომელსაც აქვს რესურსები და დრო, რომ შეინარჩუნოს სახლი.

  სახლები საჭიროებს შენახვას. თქვენ გექნებათ გაზონის მოსავალი, ფანჯრები დაიბანეთ, ღუმელის ფილტრები შეცვალონ, და შეიძლება დროდადრო უმცირესი რემონტის გაკეთება დაგჭირდეთ.

• მყიდველი, რომელიც დასაქმებულია მინიმუმ ორი წლის განმავლობაში სამუშაოზე.

  თუ არ გაქვთ ორი წლის სამუშაო იმავე კომპანიაში, მაშინ ორ წელიწადში იგივე საკმარისი იქნება. კრედიტორების მოლოდინი თქვენი დასაქმების ისტორიაში სტაბილურობას ელოდება.

• მყიდველი, რომელიც გეგმავს ამ ტერიტორიაზე ყოფნას.

  თუ თქვენი რეზიდენციის მდგომარეობა გაურკვეველია, ალბათ კარგი იდეაა, რომ სახლიდან გამოსყიდვა გამოვიდეს. ზოგიერთი მყიდველს, რომლებიც გადაადგილდებიან, შეუძლიათ საკუთარი სახლიდან გაქირავება, მაგრამ გაქირავების გრძელი მანძილი არ არის ყოველთვის ბრძენი. არ გინდა, რომ გაყიდე, როდესაც არ გაქვთ საკმარისი თანხა, რომ გადაიხადოთ კომისიები და გაყიდოს სხვა ხარჯები.

_{წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, DRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.}