Მიზეზები ბანკები უარყოფს მოკლე იყიდება შეთავაზებები

როგორ Pretty ბევრი გარანტია შენი მოკლე იყიდება არ მიიღებს უარყოფს

თუ ბანკმა არ მიიღო მოკლე გაყიდვების მიღება , რომელიც იშვიათია, არავინ იცის გარკვეული - არა მყიდველის აგენტი, არ არის ჩამონათვალი აგენტი და გამყიდველი - თუ მოკლე იყიდება შეთავაზება მიიღება ან უარყოფილია ბანკი. უბრალოდ იმიტომ, რომ ჩამონათვალი რეკლამირება, როგორც მოკლე იყიდება არ ნიშნავს, რომ ეს არის მოკლე იყიდება. ეს ნიშნავს იმას, რომ აგენტი და გამყიდველი იმედოვნებს , რომ მოკლე იყიდება და ბანკს შესთავაზებს შეთავაზებას.

მოკლე იყიდება ფასები

მოკლე გასაყიდი სახლის ჩამონათვალი, ზოგადად, ცოტათი ატარებს ფაქტობრივ ფასად ბანკს შეუძლია მიიღოს. სიის ფასი შეიძლება ძალიან მაღალია ბანკისთვის შეთავაზების მოსაზიდად ან ძალიან დაბალია. ზოგიერთი აგენტი რეკლამას მოკლე გაყიდვების დაუჯერებელი ფასები , იმედები მყიდველის იქნება enticed წარმოადგინოს შეთავაზება. უფრო მეტიც, მხოლოდ იმიტომ, რომ გამყიდველს შეუძლია მიიღოს შეთავაზება, არ ნიშნავს, რომ ბანკმა დათანხმდება მოკლე იყიდება.

მოკლე იყიდება განმარტება

მოკლე გაყიდვები მოხდება, როდესაც ბანკი ეთანხმება ბანკისთვის დავალიანების გადახდას, ვიდრე იპოთეკის ოდენობას. სახლში შეიძლება აღმოჩნდეს ზემოთ წყალი, მაგრამ თუ საფასურის გაყიდვის შემდეგ დაიბეგრება, ასევე იპოთეკა, თანხები მოკლეა, მაშინ ის მოკლე იყიდება ტერიტორიაზე. ქონება შეიძლება დაიხარჯოს ორი სესხის ან ერთი სესხის სახით. თუ მას ორი სესხი აქვს, ორივე კრედიტორი უნდა დათანხმდეს მოკლე გაყიდვის მიღებას.

რატომ ბანკები უარყოფენ მოკლე გაყიდვებს

ბანკები მოითხოვენ მოკლე გაყიდვების დამტკიცებამდე დოკუმენტაციის საეტაპო.

ეწინააღმდეგება პოპულარული რწმენა, გამყიდველები არ უნდა იყოს foreclosure ან დაეცა უკან მიღების იპოთეკური გადასახადები, იყიდება მოკლე იყიდება მოხდეს. მოკლე იყიდება აგენტი, რომელიც ყიდის ასობით მოკლე გაყიდვას, სავარაუდოდ გითხრათ, თუ თქვენი მოკლე გაყიდვა დამტკიცდება. სხვა აგენტები შეიძლება არ ჰქონდეს, რომ უნარი. აქ არის მიზეზები, რომ ბანკები ჩაიშლება ქვემოთ მოკლე იყიდება მოთხოვნები:

• მოკლე იყიდება შეთავაზების ფასი ძალიან დაბალია: ბანკები ითხოვენ შეფასებას, ზოგჯერ რამდენიმე შეფასებას და ასევე შეუკვეთოთ BPO- ს . როდესაც ჩამონათვალი აგენტი წარუდგენს მოკლე იყიდება შეთავაზებას, აგენტი ასევე უნდა შეიცავდეს შედარებითი ბაზრის ანალიზს, რომელიც ამართლებს მოკლე გაყიდვის შეთავაზებას. თუ ბანკი მიიჩნევს, რომ მას შეუძლია მიიღოს მეტი თანხა ქონების აღებით foreclosure სამართალწარმოების მეშვეობით, ბანკი უარყოფს შეთავაზებას.

• მოკლე იყიდება პაკეტი არასრულია: დააკმაყოფილეთ ნებისმიერი მოკლე იყიდება სპეციალისტი და თქვენ მოისმენთ საშინელებათა ამბებს, თუ როგორ ბანკებს დაკარგა დოკუმენტაცია. ზოგიერთ შემთხვევაში, მნიშვნელობა არ აქვს, რამდენი პაკეტი გამოითვლება ღამით ან ფაქსით, ბანკმა შესაძლოა შეცდომაში შეიყვანოს. უარესი, მნიშვნელოვანი დოკუმენტი არ შეიძლება იყოს ფაილში, და ყოველგვარი საჭირო დოკუმენტის გარეშე, გაყიდვა არ გაიცემა.

• გამყიდველი არ შეესაბამება : თუ გამყიდველი ითხოვს ვალის პატიებას, ბანკს სურს იხილოს გამყიდველისგან გაჭირვების წერილი , რომელიც განმარტავს, თუ რატომ ვერ ახერხებს გამყიდველს არ შეუძლია გადაიხადოს შეცდომის სხვაობა. გამყიდველები, რომლებსაც საგადასახადო დავალიანება აქვთ, მინუსია, თუკი გამყიდველები არ აპირებენ ბანკის დაფარვის გეგმის შემუშავებას.

• მყიდველი არ შეესაბამება: იპოთეკის გადახდევინების მიღების საშუალება სახლისა და ფინანსური საშუალებების ყიდვა არ ნიშნავს იმას, რომ მყიდველი კვალიფიცირდება სახლის შეძენაზე. მყიდველის კრედიტორი შეისწავლის საკრედიტო ისტორიას , დროის ხანგრძლივობას სამუშაოს, ვალის კოეფიციენტებს , და სხვა კრიტერიუმების მასპინძელი მსესხებლის კვალიფიკაციის დასადგენად. გამყიდველის ბანკთან სანდოობის მოპოვების მიზნით, მყიდველებს უნდა წარმოადგინონ სესხის წინასაწარმეო წერილის შეთავაზება, მაგრამ სესხის პრეპირობულ წერილში უფრო მეტი წონაა.

• ბანკმა გაიყიდა სესხი: ზოგჯერ, მოლაპარაკებელს არ გააცნობიერა, რომ ბანკს აღარ აქვს იპოთეკური ან მომსახურების გაწევა, სანამ არ მოხდება მოკლე ვადებში მოკლე იყიდება მოლაპარაკებების დროს . თუ ბანკმა იპოთეკური სესხი კიდევ ერთ კრედიტორს გაყიდა, ბანკს არ გააჩნია უფლებამოსილება, რომ მისცეს მოკლე გაყიდვა, რადგან მას გაათავისუფლა აქტივი. მიუხედავად იმისა, რომ გამყიდველმა შეიძლება გააგრძელოს ბანკის განცხადებები, ბანკს შეუძლია სესხის დაფარვა, მაგრამ არა მას