Როგორ გამოვთვალოთ თქვენი ვალის შემოსავლის თანაფარდობა

01 სულ თქვენი ყოველთვიური ვალის

თქვენი ვალი- to- შემოსავლის თანაფარდობა გამოითვლება თქვენი ყოველთვიური შემოსავლის გაყოფით თქვენი ყოველთვიური ვალის გადახდის გზით.

DTI = ყოველთვიური ვალი / ყოველთვიური შემოსავალი

პირველი ნაბიჯი თქვენი ვალის- to- შემოსავლის თანაფარდობა განსაზღვრავს, თუ რამდენად თქვენ გაატაროთ ყოველთვიურად ვალის.

დაიწყოს, დაამატოთ რა გაატაროთ ყოველთვიურად ვალში, მათ შორის:

• იპოთეკური ან გაქირავება
• მინიმალური საკრედიტო ბარათის გადახდა
• მანქანის სესხი
• სტუდენტური სესხები
• ალიმონი / ბავშვის მხარდაჭერა გადახდები
• სხვა სესხები

მაგალითი:

მოდით ვივარაუდოთ სემ შემდეგი ვალის ხარჯები:

• იპოთეკა = $ 950
• მინიმალური საკრედიტო ბარათის გადახდები = $ 235
• მანქანის სესხი = $ 355

$ 950 + $ 235 + $ 355 =
სემის ყოველთვიური ვალის გადახდა = $ 1,540

02 სულ თქვენი ყოველთვიური შემოსავალი

თქვენი შემდგომი შემოსავლის თანაფარდობის განსაზღვრის შემდეგი ნაბიჯი არის ყოველთვიური შემოსავლის გაანგარიშება.

დაიწყე ყოველთვიური შემოსავალი. დაამატეთ თანხა ყოველი თვის განმავლობაში:

• მთლიანი შემოსავალი
• ბონუსები ან ზეგანაკვეთური
• ალიმონი / ბავშვის მხარდაჭერა
• სხვა შემოსავალი

მაგალითი

გახსოვდეს, რომ სემ ყოველთვიურად 1,540 დოლარს ხარჯავს ვალის გადახდაზე. ეს არის ის, რაც მას ყოველ თვეში იღებს შემოსავალს.

• წლიური მთლიანი შემოსავალი = $ 3,500
• ბავშვის მხარდაჭერა = $ 500

სემ სულ წლიური შემოსავალი = $ 3,500 + $ 500 = $ 4,000.

შენიშვნა: ყოველთვიური შემოსავალი ყოველთვიურად 4 და ორთვიანი შემოსავლის 2-ით ყოველთვიურად გაანგარიშება. ან, თუ იცით თქვენი წლიური ხელფასი, გაყოფა 12-ით მიიღოთ ყოველთვიური შემოსავალი.

03 შეაფასეთ შენი ვალის შემოსავლის თანაფარდობა

მას შემდეგ, რაც თქვენ გაანგარიშება, თუ რას ატარებთ ყოველთვიურად გადასახადების გადახდაზე და რას იღებთ ყოველი თვის შემოსავალში, თქვენ გაქვთ ნომრები, რომელთა გამოთვლაც საჭიროა თქვენი დავალიანების შემოსავლის თანაფარდობაზე. გაანგარიშების თანაფარდობა, გაყოფა თქვენი ყოველთვიური ვალი გადასახადები თქვენი ყოველთვიური შემოსავალი. შემდეგ გამრავლდეს შედეგი 100-ით, რათა პროცენტული მაჩვენებელი გაიზარდოს.

მაგალითი

ჩვენს მაგალითში, სემის ყოველთვიური ვალის გადახდა შეადგენს 1,540 აშშ დოლარს და მისი ყოველთვიური შემოსავალი 4000 აშშ დოლარს შეადგენს. ასე რომ, $ 1,540 $ 4,000-ზე გავყოთ და შემდეგ 100-ის გავამრავლოთ.

$ 1540 / $ 4000 = .385 X 100 = 38.5%

სემის შემოსავლის თანაფარდობა 38.5% -ს შეადგენს.

04 რა შენი შემოსავალი შემოსავალს ნიშნავს

შენი საბოლოო შედეგი დაეცემა ერთ-ერთ კატეგორიას.

36% ან ნაკლები არის ჯანსაღი ვალის დატვირთვა ხალხის უმრავლესობისთვის. თუ თქვენი ვალი- to- შემოსავლის თანაფარდობა ამ დიაპაზონის ფარგლებში, თავიდან აცილება უფრო მეტ ვალს , შეინარჩუნოს კარგი თანაფარდობა. თქვენ შეიძლება ჰქონდეთ პრობლემები, რომლითაც იპოთეკით სარგებლობენ ამ თანხის ზემოთ თანაფარდობით.

37% -42% არ არის ცუდი თანაფარდობა, მაგრამ ეს შეიძლება იყოს უკეთესი. თუ თქვენი თანაფარდობა ამ დიაპაზონში დგას, უნდა დაიწყოს თქვენი ვალების შემცირება .

43% -49% არის თანაფარდობა, რომელიც სავარაუდოდ ფინანსურ პრობლემებს მიუთითებს. თქვენ უნდა დაიწყოს აგრესიულად გადახდის თქვენი ვალები თავიდან ასაცილებლად დატვირთული ვალის სიტუაცია.

50% ან მეტი არის ძალიან საშიში თანაფარდობა. ეს იმას ნიშნავს, რომ თქვენი შემოსავლის ნახევარზე მეტი ვალის გადახდას ეხება. თქვენ უნდა აგრესიულად გადაიხადოთ თქვენი ვალები. ნუ მოგერიდებათ პროფესიული დახმარების მოძიება.

მაგალითი

ჩვენს მაგალითში, სემის ვალი შემოსავლის თანაფარდობაა 38.5%. ეს არ არის ცუდი თანაფარდობა, მაგრამ ეს შეიძლება გახდეს უარესი, თუ სემ ზრდის თავის ყოველთვიური ვალი გადასახადების გარეშე მისი შემოსავალი.