მინიშნებები მოკლე იყიდება ბანკის მისაღებად მოკლე იყიდება
მოკლე გაყიდვები ითვალისწინებს არსებული კრედიტორების (ებ) ს ითხოვს, რომ მიიღონ ნაკლები გაყიდვების ფასი, ვიდრე იპოთეკური თანხა.
ისინი მუშაობენ პირველ რიგში იმიტომ, რომ სახლი თავდაყირადაა მნიშვნელობით - რაც უფრო მეტს ნიშნავს სახლში, ვიდრე მთავარი ღირს დღევანდელ ბაზარზე.
გაითვალისწინეთ, რომ გამყიდველს არ უნდა იყიდოს მოკლე იყიდება იყიდება; თუმცა, საკრედიტო ramifications შეიძლება ზუსტად იგივე მოკლე იყიდება, როგორც foreclosure.
მოკლე იყიდება მოლაპარაკებების პრობლემები
ბევრი კრედიტორების არ დაბრუნდება სატელეფონო ზარები. ბანკებს მოუწოდებენ , აგენტი აგენტი, როდესაც იგი ხელსაყრელია ბანკისთვის, და როდესაც მათ აქვთ რაიმე სათქმელი, მათ უკვე არ აქვთ დაკარგული ფაილი ან ჩაუყარა წინა მოლაპარაკება.
- თუ თქვენი ფაილი არასრულია, ეს შესაძლებელია მთლიანად თქვენი მოთხოვნის მოკლე იყიდება დაეცემა ბოლოში pile.
- თქვენ იწყებთ დაკარგვა შემარბილებელი განყოფილებას და თქვენ შეიძლება დარეგისტრირდეთ სხვადასხვა პიროვნებაზე.
- თუ foreclosure არის looming, მოითხოვოს ფაილი უნდა გადაიზარდა მომლაპარაკებელი დაუყოვნებლივ, მაგრამ ველით, რომ მოთხოვნა დაეცემა ყრუ ყურები.
- გამყიდველმა უნდა გაართოს გაჭირვება. თუ ვერ გაამართლებთ გაჭირვებას, თქვენი მოკლე გაყიდვა არ იქნება დამტკიცებული.
- შევადაროთ შესადარებელი გაყიდვები, რომელიც სთავაზობს ფასების მხარდაჭერას იმის გამო, რომ თუ ბანკს მიაჩნია, რომ მას შეუძლია მიიღოს უფრო მეტი ფული წინასწარ გასაჩივრების მეშვეობით, ის არ გაიყიდება შეთავაზების სიაში .
მოკლე იყიდება მოლაპარაკებების მოლაპარაკება
არ გაგიკვირდებათ, თუ ერთზე მეტი მოლაპარაკებების დასრულების შემთხვევაში დასრულდება. არ ვიცი, თუკი მოლაპარაკებები შუამდგომლობას დატოვებდა, რადგან მათ არ შეეძლოთ ზეწოლა, ან თუ ბანკმა სხვა პოზიციას მიაღწია, რადგან ბანკი მოკლედ არის გადასული.
ფილმის თეატრში პროჟექტორი, რომელიც იძულებული გახდა, გაეხსნა პოპკორნი ლობში, თქვენი მოლაპარაკება შეიძლება იყოს ბანკის საავტომობილო სარეჟისორო მიმოსვლაში მომდევნო დროს დარეკვა. ბანკები ფულის დაზოგვაზე მუშაობენ და ზოგიერთი თანამშრომელი ბანკში ერთზე მეტ სამუშაო ადგილს იკავებს, რამოდენიმე ამოცანას ასრულებს.
- მიიღეთ მოლაპარაკებელთა სახელი, ტელეფონის ნომერი (და, თუ შესაძლებელია, ელ.ფოსტა).
- გააუქმოთ თქვენი იმედგაცრუება, თუ ეს მოლაპარაკება აღარ არის ხელმისაწვდომი, როცა დარეკვა. მიიღეთ მონაცემები მომდევნო პირზე.
- შეიტყვეთ ბანკის მიზნები. დასვით კითხვები, როგორიცაა "ეს შეთავაზება შესაძლებელია?" "თქვენი ბანკი ოდესმე მოკლე გაყიდვების?"
- ნუ მიიღებთ პასუხს. ჰკითხეთ ზედამხედველს. იყავი მუდმივი.
- მზად იყავი თქვენი საქმის აღმნიშვნელ პირობებში, რომ ბანკი გაიგებს.
იყავი უმიზეზოდ მოკლე იყიდება მოლაპარაკებები
ბანკი შეიძლება იყოს სასტიკი, ასე რომ თქვენ უკეთესი მომზადდება ბრძოლა იგივე კომპლექტი ინსტრუმენტები. იყავი თავაზიანი, მაგრამ მტკიცე და არ დაიბრუნე.
ზოგჯერ, მიუხედავად იმისა, რომ არ არის ძალიან ხშირად, ბანკს სურს მოლაპარაკება უძრავი ქონების კომისიაში , ასევე არსებობს შემთხვევები, როდესაც ბანკმა გადაწყვიტა, რომ გადაეხადათ დაკისრებული ვალდებულების შესრულების შესახებ.
- გაითვალისწინეთ, რომ ბანკი არ იძულებულია დათანხმდეს არაფერი.
- ჰკითხეთ ყველა შეთანხმებას წერილობით, მაგრამ არ გაგიკვირდებათ, როდესაც არ მიიღებთ მას.
- გააკეთეთ შეტყობინებები და შეინახეთ ჩანაწერის ჩანაწერი, რომელთანაც, ვისთან და თარიღსა და დროს. შეიძლება დაგჭირდეთ სასამართლოში.
- დასვით ბანკის ვადები და როდესაც ეს შეიძლება იყოს კარგი დრო, რომ დავუბრუნდეთ უკან. შემდეგ კვლავ რამდენიმე დღით ადრე დარეკეთ.
- როდესაც ხელახლა მიიღებთ ხმოვან ფოსტას, დატოვეთ შეტყობინება და ისევ ლანჩამდე, ლანჩის შემდეგ, დღის დაწყებამდე და კვლავ დილამდე ისევ დაიწყება.
მე მიყვარს დანახვის დღე, როდესაც ბანკები თავიანთ აქციებს პრაქტიკულ დონეზე მოკლე გაყიდვებთან ერთად გაუმკლავდებიან, მაგრამ იმ დღიდან მოდიან - ისეთი, როგორიც არის ღორები ფრენა - არ დაუშვას დღეში- to-day გაღიზიანება ან თქვენი აგენტი და გააგრძელეთ ამ ზარების განხორციელება.
ბევრი მოკლე გაყიდვების საბოლოოდ ახლოს.
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, DRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.