როგორ გაირკვეს, თუ თქვენი მეზობელი ხელმძღვანელობს Foreclosure- ს
თუ თქვენ გაინტერესებთ აჯანყებულთა უფლებების დაცვაზე, თქვენ მოვიდა სწორი ადგილი. მოვაჭრეები, რომლებსაც იმდენივე აქვთ, რომ მწყობრიდან გამოსვლისას, შესაძლოა, მათი მემამულეების წინაშე აღმოჩნდეს უფრო მეტი წუთი, ვიდრე აღმოჩნდება. მომავალი foreclosures არის საჯარო ჩანაწერი. მაგრამ, როგორც ქირავნობილს, არ უნდა დაგჭირდეთ საჯარო ჩანაწერები ყოველ დღე, რომ ნახოთ თქვენი მესაკუთრე იპოთეკური გადასახადები.
თუ თქვენ ხართ tenant ფიქრი გაქირავების ახალი სახლში, თქვენ უნდა იცოდეს, თუ ინდივიდუალური (s) რომლებიც აცხადებენ, რომ საკუთარი სახლი რეალურად არიან homeowners.
არსებობს უამრავი გაქირავების scams საწყისი con მხატვრები უქმნიან როგორც homeowners. არ გინდა ერთი დილით გაღვიძო და შეხედე შენს კარიბჭეზე და თქვა, რომ თქვენ უნდა გადავიტანოთ, იმიტომ, რომ გაქირავდით სკამერს.
ინფორმირებული თუ თქვენი მემამულე იხდის წინასწარ გამოცხადებას
ყველა ქვეყანას აქვს სხვადასხვა კანონები, მაგრამ ბევრ ქვეყანაში, ქირავნობის უფლება აქვს უფლება მოითხოვოს შეტყობინების გაფრთხილების ასლი. მაგალითად, Nevada- ში თქვენ უნდა მიიღოთ თქვენი საიჯარო ხელშეკრულების ასლი. კალიფორნიაში, ძალიან მარტივია და იაფია, და ყველას შეუძლია შეატყობინოს ასლის გამოცხადების ნაგულისხმები.
მას შემდეგ, რაც ბევრი შტატები დაიცვას კალიფორნიის, აქ არის თუ როგორ უნდა მოითხოვოს ასლი შეტყობინების ნაგულისხმები კალიფორნიაში. შეამოწმეთ თქვენი საკუთარი სახელმწიფო, რათა გაირკვეს, თუ როგორ უნდა გავაკეთოთ ეს. ეს არის შესანიშნავი გზა დაიცვას თქვენი tenant უფლებების foreclosure.
მოთხოვნა ნაგულისხმევ განაცხადის ასლი
ეს უფასოა კალიფორნიაში. ჩვეულებრივ, თავშესაფრის მაძიებელთათვის განკუთვნილი იურისტებისთვის განკუთვნილი პირების ინფორმირება მოხდება იმ შემთხვევაში, თუ პირველი იპოთეკური სესხი იწყება foreclosure- ში, ნებისმიერ შემთხვევაში, შეიძლება, შეიტანოს მოთხოვნის დაკმაყოფილება default in California.
- გადასვლა ForeclosureForum მიიღოთ ფორმა, შეავსოთ იგი თქვენს კომპიუტერში და ბეჭდვა მას. თქვენ ასევე შეგიძლიათ მოითხოვოთ ეს ფორმა თქვენს ადგილობრივ კომპანიაში მომხმარებლის მომსახურების დეპარტამენტისგან.
- შეგიძლიათ გადაიხადოთ ნდობით შემოსული ნებართვის ასლი, მაგრამ რატომ? დარეკეთ სათაურ კომპანიას უფასოდ მიიღონ ნდობის ნებართვის ასლი. თქვენ დაგჭირდებათ ნდობა, ბენეფიციარი, დოკუმენტის ნომერი, წიგნი და გვერდი ინფორმაცია, რომელიც შეესაბამება ნაგულისხმები შეტყობინების ასლის მოთხოვნას. ეს ინფორმაცია მოწოდებულია ნდობის ნუსხაში. ასევე შეგიძლიათ მიიღოთ ინფორმაცია თქვენს ადგილობრივ რეკორდერულ ოფისში.
- ფორმა უნდა იყოს ნოტარიულად დამოწმებული.
- ჩაწერეთ ფორმა თქვენი ქვეყნის ჩამწერი ოფისში.
- ქვეყნის ჩამწერები დააპროექტებას დოკუმენტის ჩაწერაზე, მაგრამ ეს იაფია. Sacramento- ში, მაგალითად, საფასური შეადგენს $ 11 ერთ გვერდზე.
დეკლარაციის დეკლარაციის მოთხოვნის დეკლარაციის შემდეგ, თქვენს ქვეყანას ჩაიწერება, თუ თქვენი მემამონის იპოთეკური კომპანია წინასწარ იტყვის, მიიღებთ შეტყობინებას ამ შეტყობინებაში.
კალიფორნიაში foreclosures დაახლოებით 3 1/2 თვეა, რათა დასრულდეს თარიღი საწყისი ნაგულისხმები ცნობა დაფიქსირდა. ეს უნდა მოგცეთ საკმარისი დრო იმისათვის, რომ იპოვოთ ახალი ადგილი, რომ თქვენი მეზობელი თანახმაა. თუ გამყიდველი გაყიდვის სახლში მოკლე იყიდება, მას შეუძლია მიიღოს უფრო ახლოს, რაც მოგცემთ მეტი დრო, რათა იპოვოს ახალი სახლი.
მოჯადოებულთა უფლებები Foreclosure- ში
შენი უფლებები, როგორც tenant in foreclosure განსხვავდება თუ არა თქვენ ხელმოწერილი საიჯარო ან გაქირავებას თვეში თვეში. დახმარების სახლების მიხედვით, 2009 წელთან შედარებით, თვეში-სთ-ით გაქირავებულებს აქვთ მინიმუმ 90 დღით გადაადგილება, მაგრამ სხვა კანონები განსხვავდება. გაითვალისწინეთ, რომ მაშინაც კი, თუ თქვენი მესაკუთრე არ იბეგრება იპოთეკით, მეწარმე კვლავ საჭიროა ბევრ ქვეყანაში, რათა გააგრძელოს ქირა.
იჯარით აღებულ ზოგიერთ ლტოლვილს უფლება აქვს იმოქმედოს მცირე საჩივრის სასამართლოში მიწის მესაკუთრისთვის, რომ არ იჯარით გაცემული ვადით.
თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ ადვოკატს ან ქირავნობის ორგანიზაციას, რათა დადგინდეს, თუ ეს მოხდება.
თუ ნებადართული გაქვთ ზიანის მიყენება, აქ არის რამოდენიმე საფასური:
- მოძრავი კომპანიები და დაქირავება სატვირთო
- გაწეული ხარჯები ახალ სახლში
- უსაფრთხოების დეპოზიტის დაკარგვა
- განსხვავება წინამდებარე ქირასა და ახალ გაქირავებას შორის
- ახალი უსაფრთხოების დეპოზიტის ღირებულება
- სამუშაო დროიდან
ნუ დააყოვნებთ ადვოკატის დაკავშირებას შემდგომი კონსულტაციისთვის. ნაწილი 8 ლტოლვილი, თუმცა, შეიძლება დაცული იყოს სხვადასხვა კანონებით. კონტაქტი HUD.
მოვაჭრეები შეიძლება მოუწოდებენ თავის მესაკუთრეს, გაიგონ, თუ მათ შეუძლიათ გამოიყენონ თავიანთი უსაფრთხოების დეპოზიტი მომავალი გაქირავების გადასახადებში, რადგან ზოგიერთ შტატში, როგორიცაა კალიფორნია, გასამრჯელოს გაქირავების ხელშეკრულება. ამ შემთხვევაში, თქვენი უსაფრთხოების დეპოზიტი გაქრა.
ფულადი სახსრებისთვის
მას შემდეგ, რაც სახლში გაიარა foreclosure და სათაური გადასცა კრედიტორების, მზად იქნება მოისმინოს კრედიტორების წარმომადგენელი.
ზოგიერთი გამოყენება hardball ტაქტიკა ცდილობენ, რათა მოიჯარეებს გადავა გარეთ ადრე კანონით კარნახობს.
ერთი საშუალება, რომელიც ქირავნობის განკარგულებაშია, ფულის გასტუმრებისთვის ითხოვს . აქირავებულს შეუძლია შეაგროვოს საკმარისი გადახდა პირველი თვის ვაქირავებსა და უსაფრთხოების ახალ დეპოზიტზე. დარწმუნდით, რომ ბანკის ხელშეკრულება წერილობით გადაეცემა წერილებს.
ხელსაყრელი ადგილია იმისთვის, რომ გააფუჭოს საპროგნოზო პროცესი ეროვნული დაბალი შემოსავლების საბინაო კოალიცია. ეს არაკომერციული ორგანიზაცია ჩამოთვლილია პროცესის დროს გამოსყიდვის პროცესის სახელმწიფოში.
წერის დროს, ელიზაბეტ ვაინტრარა, CalBRE # 00697006, არის საბროკერო-ასოცირებული Lyon უძრავი ქონების Sacramento, კალიფორნია.